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霍爾果斯市人民法院 關于霍爾果斯市合作區中心**地塊北側嘉合廣場**棟四層***室商業房地產的網絡司法變賣公告 霍爾果斯市人民法院將于****年*月**日**時起(延時除外)在霍爾果斯市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院名稱：霍爾果斯市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下:

一、變賣標的：霍爾果斯市合作區中心**地塊北側嘉合廣場**棟四層***室商業房地產；

標的物：霍爾果斯市合作區中心**地塊北側嘉合廣場**棟四層***室商業房地產，建筑面積：**.**方米；標的物總層數地上四層(局部五層)、位于第*層；裝修情況：簡單未完工；戶型：平層，空間布局分割成小隔間，建筑朝向：南北朝向；建筑結構：鋼筋混泥土結構；規劃用途：商務金融；不動產權證(證明)：無，新疆維吾爾自治區霍爾果斯市人民法院查封。詳情請參閱登錄后查看出具的涉執房地產處置司法評估報告。

標的物地處霍爾果斯市合作區中心**地塊北側嘉合廣場，北至空地，南至空地，冬至縱二路，土地開發程度為宗地內外達到“七通一平”(即通路、通上水、通下水、通電、通訊、通暖、通氣)場地平整.

標的物概況：該標的物為**號樓*層***室所在建筑為一棟地上四層(局部五層)的框架結構、南北朝向建筑，建筑外立面為橙色防水隔熱保溫層，通過地上一層大門進入內部，建筑內設有一部電梯，兩處步梯，外部安裝有鋼架連廊，與相鄰樓棟相鏈接。*層為大平層，**棟*層***室至**棟*層***室與**棟*層***室與**棟*層***室空間布局分割成小隔間，現為空置狀態，**棟*層***室至**棟*層***室與**棟*層***室與**棟*層***室空間布局為大通間，現為空置狀態。

特別提示：

*、標的物目前暫時無法辦理不動產權證，后期何時能辦理不動產權證，請競買人自行咨詢相關行政主管部門。

*、請競買人在拍賣前認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認。請競買人謹慎決定競買行為，競買人做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，本院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。

*、拍賣成交后，該土地的使用、開發、建設等事項須符合相關政策及法律法規，如因政府規劃及其他限制性條件，造成經濟損失及競拍目的無法達成的，由買受人自行承擔，介意者慎拍！

變賣價：******.**元，保證金：*****元，加價幅度：****元。 二 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起接受咨詢，有意者請與本院聯系統一看樣。 三、變賣方式： *、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。 *、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，依照相關法律法規和政策的規定，權證辦理過程中產生的一切費用，雙方各自承擔；競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人及本院不承擔一切責任。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。 七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。 十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢拍輔機構： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：霍爾果斯市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************) *、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： 登錄后查看) *、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。 十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看 十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。 本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。 拍輔機構咨詢電話：***********(張主任) 淘寶技術咨詢：***-***-**** 詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

霍爾果斯市人民法院 二〇二五年十二月二十六日