【海棠·華府】項(xiàng)目銷售服務(wù)采購(二次)招標(biāo)公告
招標(biāo)條件
本次招標(biāo)項(xiàng)目海棠·華府項(xiàng)目銷售服務(wù)采購，招標(biāo)人為登錄后查看，該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)【海棠·華府】項(xiàng)目銷售服務(wù)采購(二次)(項(xiàng)目編號(hào)：*********)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎各位潛在投標(biāo)人前來報(bào)名。
*.*項(xiàng)目名稱：【海棠·華府】項(xiàng)目銷售服務(wù)采購(二次)
*.*項(xiàng)目概況：海棠·華府項(xiàng)目位于海南省陵水縣土福灣地塊，海南島東南端、陵水縣西部與三亞市交界處。土福灣度假區(qū)的功能定位為國際主題休閑度假區(qū)、距陵水縣城椰林鎮(zhèn)約**公里，距海棠灣約**公里。本項(xiàng)目位于土福灣度假區(qū)，處于國家一線海岸線上。
本項(xiàng)目用地范圍，北臨椰州路，東臨福臨路，南臨規(guī)劃路，東西寬約 ****，南北寬約 ****。項(xiàng)目致力于打造一個(gè)以熱帶濱海自然景觀為特色，花園式綠色居住區(qū)：創(chuàng)造與自然環(huán)境相融合的居住度假區(qū)，通過獨(dú)立的環(huán)境打造，無障礙的室外場(chǎng)地及適宜的居住空間，為各年齡客戶群體創(chuàng)造一個(gè)合適于他們生活方式的社區(qū)；通過圍合的組團(tuán)綠化庭院，開敞的底層架空空間，給居住群體更多的室外活動(dòng)空間。
項(xiàng)目***住宅用地規(guī)劃分三期開發(fā)。總建筑面積**.**萬平方米，容積率*.*，限高**米，綠地率≥**%，建筑密度≤**%，總計(jì)容面積為*.**萬平方米。住宅樓棟規(guī)劃為一期翠屏閱唐現(xiàn)房小高層住宅*棟，共計(jì)***套，戶型面積為**-***㎡，可售貨值約*億(不含已售)。二期和三期為海棠華府疊拼別墅群，共計(jì)**棟，***套，戶型面積為***-***㎡，其中海棠華府一期范圍：**棟-***棟、**棟-**棟、***棟-***棟，其余樓棟為海棠華府二期范圍，可售貨值約**億。
*.*招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目擬選擇一家銷售服務(wù)機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目銷售接待及客戶服務(wù)。住宅可售價(jià)值約**億，其中翠屏閱唐小高層住宅貨值約*億，海棠華府疊墅貨值約**億。(備注：小高層未含已售部分貨值。)
*.*服務(wù)要求：銷售服務(wù)機(jī)構(gòu)主要服務(wù)內(nèi)容為按照項(xiàng)目營銷工作需要，為項(xiàng)目配置符合需求的營銷團(tuán)隊(duì)，開展?fàn)I銷策劃、銷售接待、客戶拓展及客戶服務(wù)工作。
*.*最高限價(jià)：
*.*.*采用“服務(wù)費(fèi)費(fèi)率”方式報(bào)價(jià)，投標(biāo)人的服務(wù)費(fèi)費(fèi)率報(bào)價(jià)不得高于“營銷人員酬金(底薪+提成+獎(jiǎng)金)+福利費(fèi)+工裝費(fèi)用”總額的**%，服務(wù)費(fèi)為投標(biāo)人含稅報(bào)酬。
*.*.*營銷人員酬金由招標(biāo)人依據(jù)營銷人員崗位、業(yè)務(wù)能力、工作業(yè)績(jī)等綜合評(píng)定，按照其自銷團(tuán)隊(duì)相關(guān)制度標(biāo)準(zhǔn)確定，投標(biāo)人派駐的營銷人員入職即為認(rèn)可該酬金標(biāo)準(zhǔn)，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：
底薪(含個(gè)人承擔(dān)五險(xiǎn)一金部分)：策劃崗底薪為*****元/月，一線銷售團(tuán)隊(duì)中銷售主管底薪為****元/月，置業(yè)顧問底薪為****元/月，試用期均為*個(gè)月，試用期間底薪按照前述薪資的**%發(fā)放。
五險(xiǎn)(公司承擔(dān)部分)：策劃崗及銷售主管****元/月/人，置業(yè)顧問****元/月/人。
公積金(公司承擔(dān)部分)：策劃崗及銷售主管***元/月/人，置業(yè)顧問***元/月/人。
福利費(fèi)：端午福利***元/次/人、中秋福利***元/次/人、春節(jié)福利***元/次/人、生日福利***元/次/人、餐費(fèi)補(bǔ)貼***元/月/人。
工裝費(fèi)用：****元/人。
提成及獎(jiǎng)金：按招標(biāo)人營銷團(tuán)隊(duì)薪酬體系即時(shí)制度執(zhí)行，團(tuán)隊(duì)提成不高于成交額的 *.**%，團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)金不高于*****元/月。
營銷人員酬金由投標(biāo)人在扣除代繳費(fèi)用、稅金后足額發(fā)放予派駐的營銷人員，若因政策調(diào)整導(dǎo)致上述福利費(fèi)用變動(dòng)，則由投標(biāo)人按照國家政策變動(dòng)情況執(zhí)行，且須書面告知招標(biāo)人；若因招標(biāo)人制度或薪酬體系變化導(dǎo)致底薪及福利費(fèi)變動(dòng)的，則由招標(biāo)人以書面形式告知投標(biāo)人。
*.*.*“營銷人員酬金+福利費(fèi)+工裝費(fèi)用+服務(wù)費(fèi)用”系投標(biāo)人完成招標(biāo)事項(xiàng)所需的全部費(fèi)用。
*.*.*服務(wù)費(fèi)費(fèi)率報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)的按廢標(biāo)處理。
*.*服務(wù)期限：根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，自合作合同生效之日起至半年(*個(gè)月)屆滿之日止。
*.* 投標(biāo)人須具備：
(*)投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，具備有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
(*)具有合法登錄后查看的專業(yè)房地產(chǎn)銷售服務(wù)公司，經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)銷售服務(wù)、房地產(chǎn)營銷策劃或房地產(chǎn)類咨詢服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容；
(*)投標(biāo)人被“信用中國”(登錄后查看)列為失信被執(zhí)行人或被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(登錄后查看)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的將被取消競(jìng)選資格或中標(biāo)資格(提供相關(guān)網(wǎng)頁查詢截圖)。
*.*本次招標(biāo) 不接受 (接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)(提供承諾函，格式自擬)。
*.*發(fā)售時(shí)間：****年**月**日至****年**月*日(上午**:**至下午**:**，法定節(jié)假日除外)。
*.*發(fā)售方式：網(wǎng)上發(fā)售
(*)有意參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商，請(qǐng)前往“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)”進(jìn)行供應(yīng)商免費(fèi)注冊(cè)(網(wǎng)址：登錄后查看),在平臺(tái)選擇參與的項(xiàng)目，以匯款方式支付標(biāo)書款(由登錄后查看出具增值稅發(fā)票)及在線下載電子版招標(biāo)文件的“平臺(tái)服務(wù)費(fèi)”***元/包(由登錄后查看出具增值稅發(fā)票)。潛在供應(yīng)商請(qǐng)?jiān)谡袠?biāo)文件發(fā)售截止時(shí)間前登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)完成注冊(cè)、下單操作，否則將無法獲取招標(biāo)文件。招標(biāo)文件款、平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)一經(jīng)收到不予退還。中招聯(lián)合電子招標(biāo)采購平臺(tái)操作過程中如需幫助，可聯(lián)系平臺(tái)客服熱線***-********,***-********獲取支持。
(*)招標(biāo)文件每套售價(jià)：***元(不含圖紙)，售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：*****.**元。
*. 投標(biāo)文件的遞交與開標(biāo)
*.* 投標(biāo)開始時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分(北京時(shí)間)
*.* 投標(biāo)截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分(北京時(shí)間)
*.* 投標(biāo)地點(diǎn)：海口市美蘭區(qū)藍(lán)天路**號(hào)京航大酒店*樓*號(hào)開標(biāo)室。
*.* 投標(biāo)方式：由投標(biāo)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件，不接受郵寄等其他方式。
*.* 開標(biāo)時(shí)間：****年**月**日**點(diǎn)**分(北京時(shí)間)
*.* 開標(biāo)地點(diǎn)：海口市美蘭區(qū)藍(lán)天路**號(hào)京航大酒店*樓*號(hào)開標(biāo)室。
*. 其他：本項(xiàng)目招標(biāo)信息發(fā)布媒體為：中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(登錄后查看)和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(登錄后查看)
*. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：登錄后查看
地址：登錄后查看辦公區(qū)
聯(lián)系人：陳騫
電話：***********
郵箱：**_********登錄后查看***.***
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看
地址：海南省三亞市吉陽區(qū)吉陽鳳凰路與迎賓路交叉口中環(huán)廣場(chǎng)*#寫字樓****房
聯(lián)系人：方厚鈞
電話：***********
郵箱：**********登錄后查看*******.***.**
