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拍 賣公 告

陸良縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在陸良縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**、戶名：陸良縣人民法院)進行公開拍賣活動，參見全國法院頁面：登錄后查看),根據《最高人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第*條、第*條之規定，現公告如下：

一、拍賣標的：坐落于陸良縣三岔河鎮紫溪御府小區一期*幢*單元***號的房產(詳見《標的物介紹》)

二、起拍價：

*、法院委托評估公司對該標進行市場價值評估，評估價值為******元。

*、起拍價為：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其整倍數。

特別注意：(*)該房產的不動產權證為一個大證，且該不動產權證的所有權人為登錄后查看，該套房產未辦理單獨的不動產權證，能否辦理請競買人提前到相關房產、土地部門進行咨詢，不能辦理不動產權證的風險由買受人自行承擔；(*)該房產成交后，本院只出具拍賣成交裁定書，成交確認書等相關法律文書，不負責過戶，同時按現狀交付該房產，不能過戶的風險由買受人自行承擔，請謹慎參與競買；(*)買受人在參與競買前，請提前與本院公布的輔拍機構進行咨詢溝通并和承辦法官(趙法官：***********)進行聯系，并簽訂相關的法律文書后在參與競買，否則由此造成的一切法律風險和后果均由買受人承擔。

*、現登錄后查看支持“法拍貸”，有貸款需求的可咨詢工行工作人員簡師(聯系電話：***********、****-*******)。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向陸良人民法院或拍賣輔助機構辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到陸良人民法院/拍賣輔助機構辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證機關公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止接受咨詢(節假日除外)，有意者請聯系，統一安排看標的物。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：有底價增價式拍賣。

六、標的物以實物現狀為準，法院/拍賣輔助機構不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑人民法院作出的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)由買受人與被執行人按相關法律及規定各自承擔，水、電等欠費均由買受人先行墊付后從拍賣款中返還。買受人應在參加競買前，對標的物涉及的稅費充分了解，并在成交后承擔相關稅費及相應涉稅風險。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與法院/拍賣輔助機構無關。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時繳入法院指定賬戶(戶名：陸良縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看陸良支行，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀第三方服務機構發布的拍賣須知。

特別提醒：其他情況，請以附件評估報告為準。買受人購房后，能否辦理過戶手續，請以房產所在地的房產交易中心為準。

法院咨詢電話：****-*******；

法院監督電話：****-*******；

聯系地址：陸良縣西華路延長線行政中心(縣人社局旁)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟網(登錄后查看)”上查詢。

陸良縣人民法院

二〇二六年一月十四日