河南省商丘市虞城縣商永路南側(cè)木蘭小區(qū)*#東單元***號成套住宅、車庫房地產(chǎn)的變賣公告
河南省虞城縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在河南省虞城縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***_*****.***?***=*.*.*.*.******&******=**********戶名：虞城縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于河南省商丘市虞城縣商永路南側(cè)木蘭小區(qū)*#東單元***號成套住宅、車庫房地產(chǎn)。磚混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為*層，位于第*層，建筑面積為***.**平方米，用途為成套住宅，三室兩廳一廚二衛(wèi)，室內(nèi)裝修；車庫位于第一層，磚混結(jié)構(gòu)，朝南，面積**.**平方米，未辦理房權(quán)證；配套設(shè)施水、電、通訊等(標(biāo)的物以現(xiàn)場實際查勘現(xiàn)狀為準(zhǔn))。
評估價：**.****萬元，起拍價：**.******萬元，保證金：*萬元，增加幅度：*.*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向虞城縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到虞城縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍品展示時間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢(法定節(jié)假日除外)，有意者請與委托法院或本院委托輔拍機構(gòu)登錄后查看在變賣期間提供咨詢及看樣服務(wù)，或自行前往。
四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
五、變賣方式：*、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。
在公告期內(nèi)可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：*、應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；*、應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用按照國家和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。上述稅、費與拍賣人無涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在變賣日前五個工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上變賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交之日起五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：虞城縣人民法院執(zhí)行款，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，行號：**** **** ****)，變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-******************馮法官
輔拍機構(gòu)咨詢電話：********** ***********
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：河南省虞城縣城郊鄉(xiāng)嵩山路西段虞城縣人民法院。
二〇二六年一月二十九日
