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安徽省懷寧縣人民法院

司法拍賣公告

本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(競價順延除外)在淘寶網網絡司法拍賣平臺(登錄后查看)進行網絡司法拍賣，現將有關事宜公告如下：

一、拍賣標的：安徽省懷寧縣工業園的工業用地及地上工業用房。房地產權證號：懷寧房地權證高河字第********號，國有土地使用證號：懷國用(****)第**-****號。建筑面積*****.**平方米，使用權面積****.**㎡，規劃用途為工業用房，結構為框架結構。

標的物整體評估總價值為****.**萬元。

起拍價：****.***萬元，系第二次拍賣，競買保證金***萬元，加價幅度*萬元或其整數倍。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*日與本院聯系。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

二、拍賣標的展示時間、地點：自公告之日起至****年*月**日**時止(節假日除外)接受咨詢，有意者請與網絡司法拍賣輔助機構聯系咨詢詳情。

本次拍賣標的以現狀為準(含土地使用權、地上建筑物及室內固定裝飾裝修，不含其他動產、特許經營權等其他財產或權益)，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

特別提醒：*、本次拍賣標的現狀為部分樓層出租，部分樓層閑置，如拍賣成交，騰房需要一定時間。意向競買人請在拍賣前親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，并自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

*、購買廠房、土地及相應辦公樓的購買人自行向懷寧縣經開區管委會及相關職能部門了解企業入駐政策、過戶登記等相關事宜，因不符合政策而不能辦理后續手續的，本院不承擔責任。

*、開發區項目準入需達到以下條件：*、畝均入庫稅收**萬元以上。*、畝均固定資產投資***萬元以上。*、建筑容積率*.*以上。*、招商引資政策規定的主導產業，即裝備制造、非金屬材料、電子信息。*、單位工業增加值能耗標準：新材料即加工(***)橡膠和塑料制品業小于等于*.******/萬元；裝備制造(***)通用設備制造業小于等于*.******/萬元；裝備制造(***)專用設備制造業小于等于*.******/萬元；裝備制造(***)汽車制造業小于等于*.******/萬元。*、單位工業增加值排放：***小于等于*.***噸/萬元，***小于等于*.***噸/萬元；須達到國家和地方排放標準(綜合排放標準和行業排放標準)。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前五個工作日到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到本院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、競買登記報名手續辦理：競買人應當在拍賣競價結束前按公告規定金額在網絡平臺以實名繳納競買保證金，經確認后，方可取得競買資格，競買人以競買代碼參與競買。

五、與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先權人或者其他優先權人請關注本次網絡拍賣的完整過程；優先購買權人參加競買的，在線競價開始前五個工作日，向本院提交有效證明，經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

六、拍賣成交后，載明買受人真實身份的《司法拍賣網絡競價成功確認書》將在淘寶網網絡司法拍賣平臺上公示。買受人應于競買結束后五個工作日內將剩余價款交付本院指定賬戶(戶名:懷寧縣人民法院執行款賬戶，開戶行：登錄后查看，賬號：************************)，并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余成交款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

七、標的產權轉移登記手續由買受人自行辦理，競買人需向當地相關部門詳細咨詢辦理產權轉移登記手續的相關政策，并自行承擔相應的風險。本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定由相應主體各自承擔。沒有規定或規定不明的本院可以根據法律原則和本案實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。其可能存在的欠費以及水、電、氣、物業費等欠費均由買受人承擔。

八、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的的相關產權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的產權轉移登記時需辦理原產權證注銷手續或注銷他項權證，則相應延長辦理時間。

競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定。

九、競買人仔細閱讀并理解本公告和本院發布的《競買須知》及《重要提示》，如因情況不清造成損失由買受人自行承擔。

本院監督電話：****-******* (*:**-**:** **:**-**:**)

咨詢標的詳情與報名手續辦理請聯系：***********(劉)

安徽省懷寧縣人民法院

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