成都市成華區(qū)人民法院
變賣公告
成都市成華區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在成都市成華區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址*******.**.***/****************.****?********=******)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
| 標(biāo)的物名稱 |
成都市成華區(qū)槐樹店路**號*棟*單元*樓**號住宅(不含室內(nèi)家具家電) |
| 網(wǎng)絡(luò)詢價： |
******元 |
| 起拍價： |
******元 |
| 保證金： |
******元 |
| 增價幅度： |
****元 |
| 所有權(quán)人 |
被執(zhí)行人 |
| 實際房屋坐落 |
成都市成華區(qū)槐樹店路**號*棟*單元*樓**號 |
| 現(xiàn)財產(chǎn)占有狀況 |
被執(zhí)行人居住 |
特別提醒：
*.成都市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產(chǎn)登記中心。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購房政策為準(zhǔn)，請開拍前自行核查資格問題。
*.標(biāo)的物占有情況：：*、房屋為被執(zhí)行人居住，是其唯一住房。被執(zhí)行人已承諾拍賣成交后限期交付。若其拒不騰退，法院將依法交付，但交付時間因個案差異，無法確定周期，可能較長。
*、該標(biāo)的物截止****年**月**日，未欠物業(yè)費(fèi)，物管費(fèi)為*.*元/㎡/月。該標(biāo)的物戶型情況以及具體所欠物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、滯納金等情況，請買受人自行實地調(diào)查了解，以該小區(qū)物業(yè)公司或相關(guān)部門的核算為準(zhǔn)。本次拍賣不包含室內(nèi)家具、家電及可移動物件(競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本拍賣公告、拍賣須知及其他拍賣資料)。
*.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期無正當(dāng)理由未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
*.本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣財產(chǎn)提供的現(xiàn)場圖片，供競買人參考。請競買人在拍賣前必須親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，調(diào)查是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買拍賣財產(chǎn)的實際情況。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系，并提供書面材料。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。
二、變賣方式：
*、本次變賣活動期限為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自行進(jìn)入到**小時競價倒計時，**小時競價周期內(nèi)，變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束)。
*、競買人需要先報名交納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣價款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可變賣。
三、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院有處置權(quán)但不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證及現(xiàn)場清場。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、標(biāo)的物過戶等登記手續(xù)及相應(yīng)的稅費(fèi)由買受人自行辦理和承擔(dān)，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
五、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的變賣價款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。
八、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在成交后十五日內(nèi)全部繳入法院指定賬戶。(開戶名：成都市成華區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號：(*******************)并在余款繳付后七個工作日內(nèi)由本人攜帶相關(guān)身份材料到四川省成都市成華區(qū)人民法院(地址：成華區(qū)龍港路***號)執(zhí)行局簽署《變賣成交確認(rèn)書》，之后于二十個工作日內(nèi)聯(lián)系執(zhí)行法官辦理領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等相關(guān)事宜。
九、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣價款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的咨詢電話：***********(請在工作日上班時間咨詢)。
監(jiān)督電話：***********(本電話只接受監(jiān)督投訴，不接受標(biāo)的咨詢)。
聯(lián)系地址：成都市成華區(qū)龍港路***號成華區(qū)人民法院(東區(qū))
成都市成華區(qū)人民法院
二〇二六年一月十六日
