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荊州市荊州區人民法院

拍賣公告

荊州市荊州區人民法院將于****年**月**日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看,)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：本次拍賣標的物為偉林木業(石首)有限公司所有的位于石首市東升工業園土地使用權及地上建(構)筑附屬物，詳情介紹如下：

*.房屋建筑物：

*.無證房屋

*.土地使用權：

*.建(構)筑附屬物：

評估價：****.**萬元；起拍價：***.****萬元；

保證金：***萬元；增價幅度：*萬元。

二、拍賣財產已知現狀及瑕疵聲明：

*、標的處于已抵押、已查封狀態。

*、標的存在占用情況，據現場了解為被執行人和案外人占用使用，但無法查實其是否為合法租賃。

*、因部分標的未辦理權證和登記，其面積、數量等以實際情況為準。人民法院依標的物現狀進行拍賣，其已知現狀及瑕疵已在公告中披露，并聲明不對拍賣標的瑕疵承擔任何擔保責任。

*、意向競買人在決定報名競拍前，須實地踏勘了解標的現狀及可能存在的未知瑕疵，充分考慮競得后的風險，并就未知事宜向相關部門或案件承辦法官咨詢。無論是否實地看樣或咨詢了解，競買人參與網絡競價的行為，均視為對標的現狀及瑕疵的完全認可。拍賣成交后，不得以任何理由提出異議或反悔，否則將承擔違約責任。

*、標的物水、電、氣等費用是否存在欠繳情況不詳。若有欠繳，由買受人自行解決，費用自理。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續。

標的物自公告之日起至拍賣日前在標的物所在地進行展示。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

因不符合條件參加競買，導致競得后無法辦理權屬變更或因此產生的其它所涉事宜、稅費和法律責任，均由競買人自行承擔。

四、參與方式：報名和競價均通過網上進行，競拍前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在開拍*個工作日前向荊州市荊州區人民法院辦理委托手續(隨帶營業執照副本、授權人身份證、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

重要提示：保證金大額支付需在銀行開通網上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網銀支付。(保證金支付幫助：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

企業參與競買，建議在開拍*個工作日前完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，荊州市荊州區人民法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***-***-****

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，自該出價時點自動順延*分鐘。

六、拍賣方式：增價拍賣；網絡司法拍賣不限制競買人數量，一人參拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

七、成交款的繳納：拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，本標的物競得者(買受人)原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶沖抵部分成交款，拍賣成交尾款須在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名:荊州市荊州區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，聯行號：************)。

未競得者鎖定的競買保證金在**小時內自動解鎖，鎖定期間不計利息。

八、買受人應自拍賣成交后簽訂《拍賣成交確認書》并按期付清全部拍賣成交價款，由人民法院依法出具《執行裁定書》、《協助執行通知書》、《拍賣成交確認書》等法律文書。買受人憑人民法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權證過戶(登記)過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用(可能包含原產權人、買受人應承擔的增值稅、契稅、所得稅、印花稅、交易手續費、權證費、評估測繪費及其他稅費用、可能涉及的二次過戶費用等)，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔;沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與委托法院無涉。

人民法院協助辦理標的物清場移交，移交過程中，如有依法存續的租賃或其它符合法律、行政法規規定的，遵從相關規定辦理。

買受人須在人民法院規定的時間內及時辦理成交后的相關事宜，因買受人延期導致標的物可能發生的損毀、滅失等一切后果，由買受人自行承擔。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。當事人及優先購買權人已在本拍賣公告發布前以能夠確認收悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿五日視為已經通知。

優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前至少三個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十、依照(法釋〔****〕**號)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在決定競拍前請務必再仔細閱讀委托法院發布的競買須知。本公告未盡事宜，請向本院咨詢。

咨詢電話：***********代先生

****-*******徐法官

監督電話：****-*******/荊州市荊州區人民法院監察室

聯系地址：湖北省荊州市荊州區人民法院

此公告在“淘寶網”上發布。

荊州市荊州區人民法院

二〇二五年十二月十五日