灣街道公共資源交易站受廣東省廣州市南沙區港灣街蘆灣股份合作經濟聯合社的委托，定于****年*月**日(周五)上午**:**在南沙區農村集體“三資”管理服務平臺(網址：登錄后查看)對蘆灣村河涌下岸地塊五地塊出租項目(項目編號：蘆灣村交﹝****﹞******號)組織競投，本項目采用網上競投方式進行，歡迎有意參加的單位或個人前來報名競價。
一、項目基本情況
(一)資產類型及面積：資源性資產，面積：****平方米；
(二)標的物所在位置：蘆灣村河涌下岸地塊五地塊；
(三)資產使用范圍：僅限小車停放(大車除外)；
(四)產權證及相關批準文件辦理情況：
*.產權證：無 ；
*.建設工程規劃許可證：無 ；
*.其他：無 ；
(五)租賃/承包期限：*年，免租期：無；
(六)交易底價：￥*.**元/平方米/月(含稅)；
(七)交易方式：網上競投，每次報價遞增￥*.**元/平方米/月或其整數倍；
(八)租金收取方式：租金按月收取，每月的前**日內交付當月租金；
(九)租金遞增方式：每三年遞增一次，遞增幅度為上期繳納租金的**%；
(十)繳納交易保證金流程：
*.交易保證金為￥***,***.**元，以轉賬形式于****-*-*至****-*-**(**:**前)繳納至開戶銀行,各競投報名人可在南沙區農村集體資產網上交易系統(網址：登錄后查看)進行注冊及報名。
*.交易保證金賬號：系統隨機生成(競投報名人通過注冊及報名申請后，經街道交易站報名資格審核通過后，將獲得隨機保證金賬號，一個保證金賬號對應一個競投人)。
*.保證金繳納銀行：登錄后查看，賬戶名：廣州市南沙區供銷合作聯社。
*.各競投報名人憑網上隨機生成的保證金賬號在銀行足額繳納保證金，系統將以此隨機賬號識別競投人身份。保證金須在指定時間內實名到賬才能有效，以銀行到賬時間為準，如因跨行轉賬所產生的延遲到賬問題由競投人承擔后果，填寫進賬單時應在備注欄注明：蘆灣村交﹝****﹞******號蘆灣村河涌下岸地塊五地塊出租項目交易保證金。
*.一份保證金只能參與一宗競投交易。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易結果公示結束后*個工作日內予以原額退回；競投結果公示*個工作日，公示期滿后*個工作日內競投人未與廣東省廣州市南沙區港灣街蘆灣股份合作經濟聯合社簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
(十一)合同履行保證金為：**,***.**元。
(十二)合同簽訂**個工作日內繳納合同履行保證金，凡拖欠租金的，甲方有權增收違約金，違約金每天按照所欠租金*‰計算違約金，拖欠租金**天后沒收合同履行保證金，合同解除或期滿后**天內完成場地清理。
二、競投人(單位)準入條件
競投人需保證所提交的資質、資格在公告發布之日至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內不對影響項目報名的資質、資格進行變更。否則，一經發現，街道公共資源交易站有權取消競投人已取得的競投人資格。
廣東省廣州市南沙區港灣街蘆灣股份合作經濟聯合社對競投人的其他要求條件：
*.本場地按現狀(不含地上附著物)出租使用，使用人(單位)必須符合環保、工商及消防等有關規定，不得用于廢品回收及廢品堆放；
*.必須遵守《中華人民共和國消防法》和《廣東省環境保護條例》，承擔防火安全和環境保護責任。
*.競投人(單位)需提供無欠租金證明(蘆灣村村民委員會出具)。
廣東省廣州市南沙區港灣街蘆灣股份合作經濟聯合社其他需要說明的情況：
*.發包方應在合同生效后**天內交付場地。若遇原租戶全部(或部分)資產未如期退場而導致發包方不能全部(或部分)資產如期交付給新中標人使用的情況時，不視作發包方與新中標人雙方違約，按以下辦法處理：(*)經發包方與新中標人協商一致，同意先交付能交付使用的部分資產開始收租，其余部分待能交付使用時再開始收租的，雙方可簽訂合同；(*)協商不一致的，可延遲至全部資產能交付新中標人使用日再簽合同。由于以上原因導致中標后**天仍未能簽合同的，新中標人有權提議終止交易，注銷合同，不視作雙方違約，發包方應在**個工作日內退回所收款項給中標人。
*.發包方因自身發展需要或政府收地，可單方面提出無條件終止合同，并對此不作任何經濟補償、經濟賠償。承租人應在*個月內無條件辦理退場，交回場地。
*.本項目不設優先權。
*.合同簽訂*日內預繳*個月租金。
三、報名事項
(一)本次項目采用網上在線報名，網上在線競價方式，競價階梯為￥*.*元/平方米/月，每次增幅為￥*.*元/平方米/月或￥*.*元/平方米/月的整數倍，按照價高者得原則確定競得人。競投人可于****-*-*至****-*-**在南沙區農村集體資產網上交易系統(網址：登錄后查看)進行注冊及報名。
(二)報名資料：競投人在線報名時必須提交以下資料：身份證明材料(①自然人報名：自然人身份證原件掃描件 ②單位報名：法定代表人身份證原件掃描件、單位營業執照原件掃描件 ③需提供蘆灣村村民委員會出具的無欠租金證明)。
(三)報名流程指引：請參看南沙區農村集體“三資”管理服務平臺(網址：登錄后查看)，點擊標題欄的“網上交易大廳”進入網上交易系統，點擊右下角“溫馨提示”中電子操作說明。
(四)注意事項：
*.報名以保證金款項到賬為準，請各競投報名人提前繳納保證金，跨行轉賬提前**小時以上，同行(中國銀行)轉賬提前*小時以上，否則因交易保證金款項未到賬而影響報名，后果自負。
*.保證金匯款人必須與競投人名稱一致，一份保證金只能參與一宗交易的競投。
*.競投人報名前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合報名條件而又實際報名了的，由此產生的任何后果由競投人自負。
*.若只有一個競投報名人進行網上報名并繳納交易保證金的，系統將自動默認其為競得人。
四、競投須知
(一)通過網上在線報名并成功繳納保證金的競投申請人，請于****年*月**日(周五)上午 **時 ** 分至**時** 分，依各自賬號自行登錄南沙區農村集體“三資”管理服務平臺網上交易系統(網址：登錄后查看)在右側標題欄中下拉菜單中選擇“個人中心”，點選“我的報名”，選擇對應的項目點擊“查看報名”進行網上在線競投。
(二)競投人通過網上在線報名并成功繳納保證金，視為競投人同意按底價出價。競投人競得后以未出價為由或因競得人自身原因拒絕承認競得結果的，視為競投人放棄競得資格，該標的物將由下一競投人遞補競得或重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回。
(三)競投申請人自行負責網上交易賬號安全，自行按本公告規定競投規則(包括競投時間規則等)完成網上競投操作；若因個人操作、網絡或者競投操作工具(電腦、手機等)等原因導致的，不能如期地、正常地進行網上競價操作的，后果自負。
(四)網上在線競投時，各競投人自行按本公告規定的競投規則(包括競投時間規則等)進行競投，本次競投交易啟用“防秒殺”功能，規則為：競投結束前*分鐘內若有人報價，系統將自動把競投結束時間延長*分鐘，每次延長的*分鐘內有人報價的，系統將自動延長*分鐘，以此類推，直至最后*分鐘內無人再報價時，系統才會結束競投并顯示競投結果。即競投結束時間不一定是原設定的時間，請注意確認競投時間是否延長，只有顯示競投結果，才是本場競投結束。
五、實地查看
本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意競投人可自行查看資產的位置及了解基本情況。
六、交易結果公示及合同簽訂
(一)在交易結束后*個工作日內，項目業主方代表、競得人應到交易服務場所書面確認交易結果，簽訂《港灣街農村集體公共資源交易成交確認書》，完成交易程序。
(二)交易結果公示結束后*個工作日內，如因競得人原因逾期未與廣東省廣州市南沙區港灣街蘆灣股份合作經濟聯合社簽訂合同的，視為放棄本次交易，交易保證金不予退回。
(三)交易雙方對交易合同條款均經過慎重考慮，對條款沒異議，均為自愿簽訂。交易雙方如果產生任何糾紛，本站不承擔任何責任。
七、交易保證金處理規則
(一)未競得該項目的競投人交納的交易保證金的處理規則：在交易結果公示結束后*個工作日內(包括但不限于銀行業務處理造成延遲原因除外)不計利息原額原路退還。
(二)競得人交納的交易保證金的處理規則：在簽訂合同后，本出租項目交易保證金由出租方退還。
(三)競投結束后，競得人以項目存在權屬瑕疵(包括但不限于項目未獲得《建設用地規劃許可證》等)問題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的，視為自行放棄競得資格并構成違約，所交交易保證金不予退還。
八、特別聲明
(一)本交易站接受標的物權屬人的委托，組織的交易行為屬于代理行為，標的物現狀由其權屬人以書面形式向本站提供，以本交易站的名義發布競投公告，由標的物權屬人對信息的真實性負責。本交易站不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
(二)競投意向人在報名參加競投前，應對交易的標的物進行適當的調查，對交易標的物的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等自行調查了解，獨立做出交易判斷，須詳細了解標的物現狀(包括實地勘察、查閱相關資料等)，并自愿承擔風險。競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完成了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。
(三)各競投人必須確保轉賬的銀行賬戶能正常使用，否則因此造成的損失或責任由競投人承擔。競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或對交易項目產生爭議的，由競投人與標的物權屬人協商解決，本站不承擔責任。
(四)競投人報名前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款，一旦成功報名并且成功交納交易保證金的視為同意本交易公告所有條款；無論因個人問題導致的不能正常競價或出現其他問題的，均由競投人自行負責。
(五)競投意向人在報名參加競投前交易雙方產生任何糾紛，本交易站概不負責。
九、違約違規責任
(一)競投人存在下列情形之一的，取消其競投資格：
*.在交易結果公示結束前，被投訴或舉報提供虛假資料報名，并經核實的；
*.在交易結果公示結束前，被投訴或舉報采取不正當手段參與競投，并經核實的；
*.其他違反法律法規規定的情形的。
(二)競得人存在下列情形之一的，取消其競得資格：
*.競得標的物后兩個工作日內拒絕現場簽訂《港灣街道農村集體公共資源交易成交確認書》的；
*.在交易結果公示結束后，因競得人原因未在規定的時間內到指定場所簽訂合同的(在交易結果公示期間，有人對交易程序或競得人資質資格提出異議或投訴，正在核實相關情況的除外)；
*.被取消競投資格的；
*.其他違反法律法規規定的情形的。
(三)競投人或競得人存在下列情形之一的，報名時所交的交易保證金不予返還：
*.競得人競得本項目后，拒絕現場簽訂《港灣街道農村集體公共資源交易成交確認書》的；
*.競得人在交易結果公示結束后，因競得人原因未在規定的時間內到指定場所簽訂合同的(在交易結果公示期間，有人對交易程序或競得人資質資格提出異議或投訴，正在核實相關情況的除外)；
*.其他違反法律法規規定的情形的。
(四)如競投項目未能成功交易，項目業主單位可以申請重新組織本項目資產交易，重新組織本項目交易時，原參與本項目交易但被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人，不得再報名參與本項目對應資產的競投；今后屬于本項目業主單位其他項目的交易活動，本項目業主單位有權不接受被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人參與。
十、聯系方式
資產所屬單位：廣東省廣州市南沙區港灣街蘆灣股份合作經濟聯合社
聯系人：黃先生聯系電話：***********
交易機構名稱：港灣街道公共資源交易站
聯系地址：廣州市南沙區港前大道南***號港灣街道辦事處大樓一樓
聯系人：黃小姐 聯系電話：***-********
十一、監督方式
凡發現競投中有違規行為的，請如實舉報。舉報監督單位及電話：港灣街道公共資源交易站***-********。
港灣街道公共資源交易站
****年*月*日
