拍賣公告
阿克蘇市人民法院定于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的：位于溫宿縣恰格拉克鄉(xiāng)前進村兩宗農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營權(quán)，面積合計為***.**畝，土地所有權(quán)為集體土地，均未進行土地權(quán)屬登記。宗地一：面積為***.*畝，經(jīng)營期限為**年，自****年*月*日至****年**月**日；宗地二：面積為**.**畝，經(jīng)營期限為*年，自****年*月*日至****年**月**日止。以上信息摘自中天(****)土估字第***號農(nóng)用地估價報告。
評估價：*******.**元；起拍價：*******元；保證金：******元；增價幅度：****元及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
三、競買人須在競買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn))，請通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認(rèn)可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、特別提醒：本次拍賣土地承包經(jīng)營權(quán)成交后由買受人重新與發(fā)包方簽署《土地承包合同》；本次拍賣土地承包經(jīng)營權(quán)其中***畝已轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限截止到****年**月**日。標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
六、標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用【包含但不限于：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用】由雙方主體各自承擔(dān)?？赡艽嬖诘乃㈦?、氣、暖、物業(yè)管理費以及滯納金等欠費均由被執(zhí)行人全部承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用，由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，過戶完成后，憑相關(guān)部門開具的票據(jù)原件到法院申請退款。如買受人遲延繳納以上稅費所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；該標(biāo)的物競得者(買受人)的保證金作為成交價款的一部分自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交價款余額須在拍賣結(jié)束后*個工作日(標(biāo)的金額在***萬元以內(nèi))或**個工作日(標(biāo)的金額在***萬元以上)前一次性付清至法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到阿克蘇市人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
阿克蘇市人民法院舉報監(jiān)督電話：****－*******
阿克蘇市人民法院地址:新疆阿克蘇市新城街道中原路*號。
咨詢電話：***********
阿克蘇市人民法院
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