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【日照】莒縣自然資源和規劃局國有建設用地使用權拍賣出讓公告

山東日照莒縣

出讓公告

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-09-25 16:17:38

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莒縣自然資源和規劃局國有建設用地使用權拍賣出讓公告

信息來源：日照公共資源

發布時間：****-**-** 登錄后查看

莒縣自然資源和規劃局國有建設用地使用權拍賣出讓公告莒自然告字〔****〕**號經莒縣人民政府批準，莒縣自然資源和規劃局決定拍賣出讓以下*宗國有建設用地使用權，現將有關事宜公告如下：一、拍賣出讓宗地的基本情況及要求地塊編號土地位置土地面積 (㎡) 規劃用途出讓年限規劃要求 *****-**-* 浮來東路以南、鳳凰山路以東 ***** (***.*畝) 居住用地 **年 *.*＜容積率≤*.* *.*＜容積率≤*.*時，建筑密度≤** %；*.*＜容積率≤*.*時，建筑密度≤** % 綠地率≥**% *****-**-* ***** (**.*畝) 二、競買人范圍及有關要求 *.中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合申請競買必須提供聯合競買協議，并在協議中明確受讓人。申請人應具備的其他條件:①個人不能參與競買住宅用地;②欠政府土地出讓金的單位(包括子公司及其相關的企業)不得申請參加競買。 *.競買人需提供商業金融機構出具的資信證明。三、起始價、競買保證金、加價幅度及付款方式地塊編號起始價競買保證金加價幅度付款方式 *****-**-* ***** ***** **** *** 成交后競買保證金自動轉為土地出讓價款，其余價款自土地出讓合同簽訂之日起**日內付清出讓總價款的**%，剩余價款于*年內全部付清。 *****-**-* **** (單位：萬元，人民幣) 四、交易方式本次國有建設用地使用權拍賣出讓在互聯網上交易，即通過日照市公共資源交易網(登錄后查看/****)。凡辦理中國金融認證中心數字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網上拍賣交易活動，按照價高者得的原則確定競得人。五、交易要求本次網上拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見宗地出讓文件。申請人可登陸交易平臺查詢下載。申請人須詳細查閱了解本次網上拍賣出讓公告、競買須知、宗地現狀、規劃指標要求和網上拍賣出讓的相關信息后，按出讓文件規定的操作程序參加競買。六、拍賣出讓文件的索取及報名申請人可于****年*月**日至****年**月**日，登錄網上交易平臺向交易平臺提交競買申請并繳納競買保證金(競買保證金的實際付款人需與申請人一致)。申請報名時無需提交證明材料，待土地成交后，帶齊所需資料到莒縣自然資源和規劃局辦理相關手續，具體清單詳見《莒縣國有建設用地使用權拍賣出讓須知》。繳納競買保證金按網上交易平臺提示操作，截止時間(到賬時間)為****年**月**日**:**時。報名資格確認截止時間為****年**月**日*:**時。七、網上拍賣出讓時間 *****-**-*號地塊：****年**月**日*:**時。 *****-**-*號地塊：****年**月**日*:**時。八、其他需要公告的事項 *.申請人可自行實地踏勘出讓地塊。 *.拍賣地塊為現狀土地，場地平整由競得人負責，費用自理。 *.*****-**-*號地塊要求建筑高度≤**米(地下建筑層整體抬升超過周邊現狀道路標高的，超過部分需計入限高)，同時滿足《運輸機場凈空區域內建設項目凈空審核管理辦法》凈空要求。地塊建設用地性質為二類城鎮住宅用地(******)，可兼容不超過**%的商業或商務金融用地，按計容建筑面積核算。住宅建筑后退規劃少昊路道路中心線不小于**米，后退規劃鳳凰山路道路中心線不小于**米，后退浮來東路道路中心線不小于**米，商業建筑應預留不小于**米的營業場地，自建筑最凸出部位起算；*****-**-*號地塊要求建筑高度≤**米(地下建筑層整體抬升超過周邊現狀道路標高的，超過部分需計入限高)，同時滿足《運輸機場凈空區域內建設項目凈空審核管理辦法》凈空要求。地塊建設用地性質為二類城鎮住宅用地(******)，可兼容不超過**%的商業或商務金融用地，按計容建筑面積核算。住宅建筑后退浮來東路道路中心線不小于**米，商業建筑應預留不小于**米的營業場地，自建筑最凸出部位起算。 *.*****-**-*號、*****-**-*號地塊要求建筑密度在*.*＜容積率≤*.*時，建筑密度≤** %；*.*＜容積率≤*.*時，建筑密度≤**%。 *.*****-**-*號、*****-**-*號*宗土地一并出讓，同時加價、同時競得。相鄰地塊由同一建設單位取得國有土地建設用地使用權時，在共同規劃、同步建設的前提下，容積率、建筑密度、綠地率等相關經濟技術指標可按合并后的建設用地面積統一計算。相鄰小區由同一建設單位取得國有土地建設用地使用權時，在符合相關法律法規的前提下，可統一布局、綜合管理。 *.競得人于網上拍賣出讓結束后*日內到莒縣自然資源和規劃局***房間簽訂《國有建設用地使用權拍賣出讓成交確認書》(地址：莒縣城區銀杏大道***號)。 *.本次網上拍賣出讓公告中有關規劃指標要求，以宗地出讓文件中規定的指標為準。其他公開出讓事項如有變更，將在互聯網絡及有關媒體刊登變更公告，屆時各競買人以變更公告為準。 *.申請人對出讓文件有疑問的，可在拍賣活動開始前向出讓人咨詢。出讓人：莒縣自然資源和規劃局地址：莒縣城區銀杏大道***號咨詢電話：****-******* *．**數字證書辦理 (*)在日照市公共資源交易網站網上辦理數字證書(電子印章)**鎖(登錄后查看)。完成賬號注冊后，登錄系統上傳辦理材料(圖片***,****,須使用高拍儀或掃描儀掃描，不能用手機拍)咨詢電話****－*******。 (*)辦理材料核驗。工作人員對電子版材料進行核驗，審核不通過的以短信形式一次性告知不予受理的理由和資料修正辦法。 (*)制作**證書。工作人員根據申請人提交的辦理材料完成**證書制作，并通過順豐快遞方式把**證書寄給申請人。因快遞時效的不確定性，請企業預留出足夠的時間辦理**鎖。 (*)**證書的延期與變更。企業名稱、法人姓名和統一社會信用代碼發生變更的，須先登錄市公共資源交易網，修改企業信息并提交審核，再現場辦理或網上辦理**證書補辦、更新(延期)、變更業務。**證書更新、補辦及變更前，企業務必要確認是否有已投標但未開標的項目。如有，企業須重新制作招標文件和投標文件，并重新上傳至公共資源交易系統，否則在項目開標時將無法解密。 (*)掃描辦理材料。企業準備完成紙質辦理材料后，掃描成電子版。電子版辦理材料發送到郵箱：******登錄后查看***.***。郵件名稱請寫企業全稱及辦理的業務，郵件正文體現以下內容：**鎖郵寄的收件地址、收件人姓名和手機號碼。 (*)電子版辦理材料核驗。工作人員對電子版辦理材料進行核驗，審核后通過電子郵件回復申請人。 (*)制作**證書。工作人員完成**證書延期或變更后，通過順豐快遞方式把**證書寄給申請人。 **.競買人可在日照市公共資源交易網<下載園地>下載土地交易操作手冊(登錄后查看/****/****/)。國土交易系統技術支持電話：****-*******，技術支持**號：********。現場辦理電話：****-*******；技術支持電話：****-********；技術支持**號：********************。附件：*.*****-**-*號地塊用地規劃設計條件 *.*****-**-*號地塊用地規劃設計條件莒縣自然資源和規劃局 ****年*月**日附件：*.*****-**-*號地塊用地規劃設計條件 *****-**-*號地塊用地規劃設計條件一、用地情況 (一)用地位置：規劃少昊路以北、浮來東路以南、規劃鳳凰山路以東 (用地范圍詳見用地紅線圖)。 (二)總用地面積：***** 平方米。其中凈用地面積：***** 平方米。二、用地性質地塊建設用地性質：二類城鎮住宅用地(******)。可兼容使用性質：可兼容不超過**%的商業或商務金融用地，按計容建筑面積核算。三、建設用地使用強度 (一)容積率： *.*＜容積率≤*.** 。 (二)建筑密度：*.*＜容積率≤*.*時，建筑密度≤** %；*.*＜容積率≤*.*時，建筑密度≤** % 。 (三)建筑高度：≤**米(地下建筑層整體抬升超過周邊現狀道路標高的，超過部分需計入限高)，同時滿足《運輸機場凈空區域內建設項目凈空審核管理辦法》凈空要求。 (四)其他要求：/ 。四、綠地配置 (一)綠地率：≥**% 。 (二)集中綠地：面積不小于用地面積的*%且人均不少于 *.* 平方米。 (三)其他要求：集中綠地：進深不小于*米，面寬不小于**米，面積不少于***平方米；覆土厚度不小于*.*米；不少于*/*的集中綠地滿足大寒日日照時間不小于 * 小時；其中應設置老年人、兒童活動場地。五、建筑規劃設計條件 (一)建筑退讓距離：退讓道路紅線距離：住宅建筑后退規劃少昊路道路中心線不小于**米，后退規劃鳳凰山路道路中心線不小于**米，后退浮來東路道路中心線不小于**米，商業建筑應預留不小于**米的營業場地，自建筑最凸出部位起算。退讓用地邊界距離：南北向住宅建筑，建筑高度≤**米時后退東側用地界線不小于*米，建筑高度＞**米時后退東側用地界線不小于**米。東西向建筑退用地界線滿足《日照市城鄉規劃管理技術規定》要求。各方向地界退距需滿足日照、采光、通風以及防火等相關要求。地下建筑物后退用地界線的距離應大于地下建筑深度的*.*倍，且不小于*米。不能滿足退界距離要求的，在滿足建筑間距、日照、消防、安全等要求的前提下，征得相鄰土地使用權和房屋產權所有者書面同意后，建筑退界距離可適當減小。相鄰地塊共同規劃、同步建設時，建筑退讓相鄰地界的距離不作要求，只需滿足建筑間距要求。 (二)日照標準要求：遮陰范圍內住宅建筑南側臥室(含起居室/廳)滿足大寒日日照時間不小*小時；對南側有*個及以上臥室(含起居室/廳)的住宅，至少應有*個臥室(含起居室/廳)滿足大寒日日照時間不小于*小時；大寒日*小時等時線不超過浮來東路道路中心線；日照分析同時考慮外墻保溫、抹灰厚；擬建建筑東、西兩側為規劃建設用地時，應對擬建建筑做東西鏡像和模擬日照分析。 (三)建筑間距：應符合日照、消防、安全等方面的要求及最小間距的規定。 (四)建筑空間布局：充分考慮周邊建筑景觀效果，建筑立面效果需與周邊地塊相協調并具有獨特的風格和特色。 (五)建筑色彩：體現淡雅明快的風格。 (六)建筑亮化：沿城市道路建筑及城市重點空間區域應同時進行夜景亮化設計。 (七)建筑節能：綜合考慮建筑節能方案。 (八)地下空間利用：可用作停車、儲藏、設備用房、人防等功能。 (九)其他要求：/ 。六、道路交通規劃要求 (一)出入口：出入口設置應滿足《城市居住區規劃設計標準》(** *****-****)、《民用建筑設計統一標準》(** *****-****)規范要求。 (二)停車泊位機動車：住宅不少于*.*車位/百平方米，且不少于*.*個/戶，并按要求配建訪客停車位；商業不少于*.* 車位/百平方米；辦公不少于*.*車位/百平方米；其他設施應根據使用功能配建。非機動車：住宅不少于*.*車位/戶；商業不少于*.*車位/百平方米；辦公不少于*.*車位/百平方米；其他設施應根據使用功能配建。設置要求：住宅機動車停車位按照***%的比例建設充電設施或預留建設安裝條件。非機動車停車位按總停車位**%的比例配建電動自行車停車位且住宅電動自行車車位應***%建設充電設施，住宅非機動車停車位應設置電動自行車棚。停車位設置不得侵占道路綠線、水系及綠化帶。 (三)交通組織方式：交通流線應順暢，應進行人車分流。七、市政設施規劃要求 (一)市政配套設施：合理配建生活垃圾固定收集場地或垃圾容器間，推行分類收集方式，每處占地面積*-**平方米，按照**米服務半徑設置；結合公共服務設施或綠化配建建筑面積**-**平方米的公共廁所；按照《建筑物移動通信基礎設施工程技術標準》(*******-****)預留通信基站鐵塔位置；設置智能快件箱、智能信報箱等郵件和快件送達設施和場所。 (二)豎向設計：參考周邊規劃道路標高及現狀地坪標高控制，同時對周邊地塊豎向進行綜合分析，確保周邊利害關系人的合理利益要求。 (三)管線接入口：綜合利用周邊城市道路市政設施。 (四)其他要求：若地塊內有現狀市政管線、排洪溝、油氣管廊、國防電纜等設施，需統籌規劃合理避讓；排水系統采用雨污分流制，符合建設海綿城市相關要求。八、公共設施規劃要求 (一)配套公共服務設施：教育：/ 。醫療衛生：/ 。文化體育：配建體育健身場地，用地面積不少于住宅計容建筑面積的*%，且每處***-****平方米(不計入綠地率)，宜與綠地相結合，宜設置休憩設施。社會福利與保障：配建建筑面積不小于**平方米/百戶的養老服務用房。商業服務：配建建筑面積***-***平方米的便民菜市場*處。物業服務：配建建筑面積不小于項目總建筑面積的*‰且不小于***平方米物業管理用房。其他設施：根據項目建設規模及周邊設施建設條件，按有關規范、規定要求設置。 (二)配建要求：應與項目同步實施，滿足相關建筑設計標準要求，建成后應達到獨立使用條件。九、其他要求 (一)本規劃條件有附圖，一式/ 份，文圖一體為有效文件。 (二)本規劃條件是辦理建設用地及審批規劃建設方案的依據，用于土地供地時，有效期一年，逾期需要重新核定。 (三)用地使用強度應符合建設用地集約利用控制標準的要求；如設計方案在用地使用性質、用地使用強度等方面超出本規劃條件要求時，應先按有關規定程序報縣政府批準后再行申報。 (四)相鄰地塊由同一建設單位取得建設用地使用權時，在共同規劃、同步建設的前提下，容積率、建筑密度、綠地率等相關經濟技術指標可按合并后的建設用地面積統一計算。 (五)項目建設時，除滿足本規劃條件所列要求外，還應符合國家標準規范和法規、規定的要求，滿足住建、環保、消防、園林、環衛、市政等相關部門的要求。涉及特殊要求的項目建設，在申報規劃設計方案前，應取得相關部門的意見。 (六)建設單位應按本規劃條件要求，委托具有相應資質的規劃設計單位編制規劃設計方案。 (七)其他遵守事項：市政公用設施、公共服務設施應與周邊地塊相互協調共同使用；應按照海綿城市的標準要求進行建設。莒縣自然資源和規劃局 ****年*月**日附件：*.*****-**-*號地塊用地規劃設計條件 *****-**-*號地塊用地規劃設計條件一、用地情況 (一)用地位置：浮來東路以南、規劃橫山路以西 (用地范圍詳見用地紅線圖)。 (二)總用地面積：***** 平方米。其中凈用地面積：***** 平方米。二、用地性質地塊建設用地性質：二類城鎮住宅用地(******)。可兼容使用性質：可兼容不超過**%的商業或商務金融用地，按計容建筑面積核算。三、建設用地使用強度 (一)容積率： *.*＜容積率≤*.** 。 (二)建筑密度：*.*＜容積率≤*.*時，建筑密度≤** %；*.*＜容積率≤*.*時，建筑密度≤** % 。 (三)建筑高度：≤**米(地下建筑層整體抬升超過周邊現狀道路標高的，超過部分需計入限高)，同時滿足《運輸機場凈空區域內建設項目凈空審核管理辦法》凈空要求。 (四)其他要求：/ 。四、綠地配置 (一)綠地率：≥**% 。 (二)集中綠地：面積不小于用地面積的*%且人均不少于 *.* 平方米。 (三)其他要求：集中綠地：進深不小于*米，面寬不小于**米，面積不少于***平方米；覆土厚度不小于*.*米；不少于*/*的集中綠地滿足大寒日日照時間不小于 * 小時；其中應設置老年人、兒童活動場地。五、建筑規劃設計條件 (一)建筑退讓距離：退讓道路紅線距離：住宅建筑后退浮來東路道路中心線不小于**米，商業建筑應預留不小于**米的營業場地，自建筑最凸出部位起算。退讓用地邊界距離：南北向住宅建筑，建筑高度≤**米時后退東、西側用地界線不小于*米，建筑高度＞**米時后退東、西側用地界線不小于**米。建筑高度≤**米時后退南側用地界線不小于*米，建筑高度＞**米時后退南側用地界線不小于**米。東西向建筑退用地界線滿足《日照市城鄉規劃管理技術規定》要求。各方向地界退距需滿足日照、采光、通風以及防火等相關要求。地下建筑物后退用地界線的距離應大于地下建筑深度的*.*倍，且不小于*米。不能滿足退界距離要求的，在滿足建筑間距、日照、消防、安全等要求的前提下，征得相鄰土地使用權和房屋產權所有者書面同意后，建筑退界距離可適當減小。相鄰地塊共同規劃、同步建設時，建筑退讓相鄰地界的距離不作要求，只需滿足建筑間距要求。 (二)日照標準要求：遮陰范圍內住宅建筑南側臥室(含起居室/廳)滿足大寒日日照時間不小*小時；對南側有*個及以上臥室(含起居室/廳)的住宅，至少應有*個臥室(含起居室/廳)滿足大寒日日照時間不小于*小時；大寒日*小時等時線不超過浮來東路道路中心線；日照分析同時考慮外墻保溫、抹灰厚；擬建建筑東、西兩側為規劃建設用地時，應對擬建建筑做東西鏡像和模擬日照分析。 (三)建筑間距：應符合日照、消防、安全等方面的要求及最小間距的規定。 (四)建筑空間布局：充分考慮周邊建筑景觀效果，建筑立面效果需與周邊地塊相協調并具有獨特的風格和特色。 (五)建筑色彩：體現淡雅明快的風格。 (六)建筑亮化：沿城市道路建筑及城市重點空間區域應同時進行夜景亮化設計。 (七)建筑節能：綜合考慮建筑節能方案。 (八)地下空間利用：可用作停車、儲藏、設備用房、人防等功能。 (九)其他要求：/ 。六、道路交通規劃要求 (一)出入口：出入口設置應滿足《城市居住區規劃設計標準》(** *****-****)、《民用建筑設計統一標準》(** *****-****)規范要求。 (二)停車泊位機動車：住宅不少于*.*車位/百平方米，且不少于*.*個/戶，并按要求配建訪客停車位；商業不少于*.* 車位/百平方米；辦公不少于*.*車位/百平方米；其他設施應根據使用功能配建。非機動車：住宅不少于*.*車位/戶；商業不少于*.*車位/百平方米；辦公不少于*.*車位/百平方米；其他設施應根據使用功能配建。設置要求：住宅機動車停車位按照***%的比例建設充電設施或預留建設安裝條件。非機動車停車位按總停車位**%的比例配建電動自行車停車位且住宅電動自行車車位應***%建設充電設施，住宅非機動車停車位應設置電動自行車棚。停車位設置不得侵占道路綠線、水系及綠化帶。 (三)交通組織方式：交通流線應順暢，應進行人車分流。七、市政設施規劃要求 (一)市政配套設施：合理配建生活垃圾固定收集場地或垃圾容器間，推行分類收集方式，每處占地面積*-**平方米，按照**米服務半徑設置；結合公共服務設施或綠化配建建筑面積**-**平方米的公共廁所；按照《建筑物移動通信基礎設施工程技術標準》(*******-****)預留通信基站鐵塔位置；設置智能快件箱、智能信報箱等郵件和快件送達設施和場所。 (二)豎向設計：參考周邊規劃道路標高及現狀地坪標高控制，同時對周邊地塊豎向進行綜合分析，確保周邊利害關系人的合理利益要求。 (三)管線接入口：綜合利用周邊城市道路市政設施。 (四)其他要求：若地塊內有現狀市政管線、排洪溝、油氣管廊、國防電纜等設施，需統籌規劃合理避讓；排水系統采用雨污分流制，符合建設海綿城市相關要求。八、公共設施規劃要求 (一)配套公共服務設施：教育：/ 。醫療衛生：/ 。文化體育：配建體育健身場地，用地面積不少于住宅計容建筑面積的*%，且每處***-****平方米(不計入綠地率)，宜與綠地相結合，宜設置休憩設施。社會福利與保障：配建建筑面積不小于**平方米/百戶的養老服務用房。商業服務：配建建筑面積***-***平方米的便民菜市場*處。物業服務：配建建筑面積不小于項目總建筑面積的*‰且不小于***平方米物業管理用房。其他設施：根據項目建設規模及周邊設施建設條件，按有關規范、規定要求設置。 (二)配建要求：應與項目同步實施，滿足相關建筑設計標準要求，建成后應達到獨立使用條件。九、其他要求 (一)本規劃條件有附圖，一式/ 份，文圖一體為有效文件。 (二)本規劃條件是辦理建設用地及審批規劃建設方案的依據，用于土地供地時，有效期一年，逾期需要重新核定。 (三)用地使用強度應符合建設用地集約利用控制標準的要求；如設計方案在用地使用性質、用地使用強度等方面超出本規劃條件要求時，應先按有關規定程序報縣政府批準后再行申報。 (四)相鄰地塊由同一建設單位取得建設用地使用權時，在共同規劃、同步建設的前提下，容積率、建筑密度、綠地率等相關經濟技術指標可按合并后的建設用地面積統一計算。 (五)項目建設時，除滿足本規劃條件所列要求外，還應符合國家標準規范和法規、規定的要求，滿足住建、環保、消防、園林、環衛、市政等相關部門的要求。涉及特殊要求的項目建設，在申報規劃設計方案前，應取得相關部門的意見。 (六)建設單位應按本規劃條件要求，委托具有相應資質的規劃設計單位編制規劃設計方案。 (七)其他遵守事項：市政公用設施、公共服務設施應與周邊地塊相互協調共同使用；應按照海綿城市的標準要求進行建設。莒縣自然資源和規劃局 ****年*月**日

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