| 項目名稱 |
哈爾濱市南崗區鐵嶺街**-*號一層房產出租 |
項目編號 |
*************** |
| 掛牌起始日期 |
****年*月**日 |
掛牌截止日期 |
****年*月**日 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 |
變更公告內容，重新發布公告。 |
| 標的 概況 |
標的坐落 |
哈爾濱市南崗區鐵嶺街**-*號 |
| 基本屬性 |
標的類型 |
租賃權 |
所在層數 |
*層/共*層 |
| 參考使用面積 |
***平方米 |
租賃期限 |
*年 |
| 租金支付方式 |
年付(提前一個月支付) |
費用遞增方式 |
無 |
| 裝修期限 |
|
履約保證金 |
*****元 |
| 房屋現狀 |
標的狀態 |
出租(原租賃合同租期截止至****年*月**日) |
是否設置優先權 |
是 |
| 配套、環境、交通、亮點 |
|
| 出租要求 |
*、出租房產用途要求為：經營藥店、眼鏡店、房產中介、鮮花、文教等。不可經營有明火作業項目、不可經營有大功率設備用電項目。 *、成交后，承租方需要對《行政事業單位國有資產租賃合同》及補充協議完全認可，租賃期限內承租方不得轉租或分租，不得超范圍經營，不得違反合同條款的約定，如有違反出租方有權終止合同。 *、出租標的成交后，承租方在不破壞房產主體及承重結構前提下，可做必要的簡裝。租賃期滿后，承租方不得破壞裝修隨房產一并交回出租方。 *、出租標的現狀以現場實物為準。 |
| 評估情況 |
評估價 |
******元/年 |
| 評估基準日 |
****年*月**日 |
| 評估機構 |
登錄后查看 |
| 掛牌底價 |
******元/年 |
| 出租方情況 |
基本情況 |
黑龍江大學 |
| 出租方承諾 |
我方現委托黑龍江聯合產權交易所按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布資產出租信息并由黑龍江聯合產權交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次資產出租是我方真實意愿表示，出租的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； *、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； *、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； *、我方在出租過程中遵守法律法規規定和產權交易市場以及黑龍江聯合產權交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
| 出租方決策文件 |
黑龍江大學校長辦公會會議紀要(****年*月**日) |
| 行為批準或備案機構 |
黑龍江省財政廳資產監督管理局 |
| 特別 告知 |
*、交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。 *、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告(包含交易須知等所有附件)全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。 *、出租標的雖已經過評估機構進行評估，但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調整。 *、意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業單位國有資產租賃合同》，并接受該《行政事業單位國有資產租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業單位國有資產租賃合同》，并嚴格履行《行政事業單位國有資產租賃合同》中的條款。 *、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業單位國有資產租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金(履約保證金)及交易服務費等款項全額退還給承租方。 *、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金。 *、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產權單位按照《行政事業單位國有資產租賃合同》的約定進行處理。 *、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業單位國有資產租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履約保證金)及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。 *、本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。 |
| 交易 條件 |
資金交納方式 |
錢包支付 |
| 交易價款支付方式 |
年付(提前一個月支付)。 |
| 承租方資格條件 |
依法注冊并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 |
| 標的交割 |
*、出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業單位國有資產租賃合同》中約定。 *、合同期限內，出租標的所發生的水、電費、取暖費、物業費等與承租方運營有關的一切費用均由承租方承擔。 *、承租方須自行安裝智能水表、電表，按照商業標準收取費用 |
| 與租賃相關的其他條件 |
*、承租方(即出價最高者)應在競價成交之次日起 *個工作日內將第一年租金、交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料(攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件、系統上傳報名的所有紙質材料)到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。 *、承租方應在競價成交之次日起 ** 個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業單位國有資產租賃合同》，并在簽訂《行政事業單位國有資產租賃合同》之次日起 * 個工作日內將出租標的承租押金(履約保證金)匯入出租方指定銀行賬戶。 *、交易機構在收到出租方提供的《行政事業單位國有資產租賃合同》后*個工作日內將出租標的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶。 |
| 交易 指南 |
競價規則 |
*、意向承租方在競價前請務必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 *、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統提示。 *、交易機構僅接受網上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。 *、建議使用**端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。 |
| 現場展示 |
*、展示時間：公告期內(工作時間內，請提前致電展示聯系人確定時間) *、展示聯系人及聯系方式：楊老師，****-******** |
| 競價報名 |
報名時間 |
****年*月**日至****年*月**日 |
| 報名手續 |
意向承租方應在報名截止時間前登錄交易機構網站(登錄后查看)進行會員注冊、選擇出租標的報名、交納保證金。 |
| 保證金及處置方式 |
*、交納：*****元人民幣。截止時間****年*月**日**時**分**秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。 *、處置：承租方的保證金自動轉為第一年租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后*個工作日內按原渠道全額退還。 *、若非交易機構、出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除(交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方)，并依法承擔其他違約責任：(*)意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；(*)在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的(含唯一意向承租方)；(*)無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業單位國有資產租賃合同》的；(*)不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履約保證金)及交易服務費的；(*)采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的；(*)本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。 |
| 競價安排 |
競價方式 |
加價 |
增價幅度(元/年) |
*** |
| 自由競價時間 |
****年*月**日**:**-****年*月**日**:** |
延時競價周期(秒) |
*** |
| 服務費 |
由承租方在競價成交之次日起*個工作日內按系統提示一次性付清。 |
| 附件下載 |
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| 聯系 方式 |
標的咨詢 |
陳女士：****-******** |
| 監督電話 |
****-******** |
| 咨詢時間 |
公告期內(節假日除外) |
| 單位地址 |
黑龍江省哈爾濱市南崗區長江路**-*號 |
| 交易機構 |
黑龍江聯合產權交易所(登錄后查看) |
| 技術支持 |
***-***-**** |
