湖北省武漢市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在武漢市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看*)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園的**套房地產(chǎn)(整體拍賣，含公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備)。房產(chǎn)權(quán)屬信息詳見附表一；用途：其他商服用地/商業(yè)服務(wù)；土地使用權(quán)類型：出讓；土地使用期限：****-**-**起至****-**-**；總層數(shù)：*層。
附表一：
| 序號(hào) |
坐落 |
不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) |
建筑面積(㎡) |
| * |
武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商*號(hào) |
鄂(****)武漢市硚口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
***.** |
| * |
武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商*號(hào) |
鄂(****)武漢市硚口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
***.** |
| * |
武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商*號(hào) |
鄂(****)武漢市硚口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商*號(hào) |
鄂(****)武漢市硚口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商*號(hào) |
鄂(****)武漢市硚口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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| * |
武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商*號(hào) |
鄂(****)武漢市硚口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商*號(hào) |
鄂(****)武漢市硚口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商*號(hào) |
鄂(****)武漢市硚口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商*號(hào) |
鄂(****)武漢市硚口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商**號(hào) |
鄂(****)武漢市硚口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商**號(hào) |
鄂(****)武漢市硚口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商**號(hào) |
鄂(****)武漢市硚口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商**號(hào) |
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武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商**號(hào) |
鄂(****)武漢市硚口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商**號(hào) |
鄂(****)武漢市硚口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商**號(hào) |
鄂(****)武漢市硚口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
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武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商*號(hào) |
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武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商*號(hào) |
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武漢市硚口區(qū)園博大道**號(hào)藍(lán)光·林肯公園**棟/單元*層商*號(hào) |
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鄂(****)武漢市硚口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
****.** |
評(píng)估總價(jià)：*****.**萬元(評(píng)估報(bào)告詳見附件)，起拍價(jià)：*********元，保證金：****萬元，增價(jià)幅度：**萬元(或其整數(shù)倍)。
特別聲明：
*.經(jīng)評(píng)估公司現(xiàn)場(chǎng)勘查，本標(biāo)的物*層商*號(hào)、商*號(hào)、商*號(hào)的房地產(chǎn)被該小區(qū)業(yè)主用作健身房，*層商*號(hào)存放部分健身器材，其余房地產(chǎn)均空置(評(píng)估報(bào)告詳見附件)。無人在本院公告規(guī)定的期限內(nèi)提交租賃合同等合法使用房地產(chǎn)的相關(guān)材料。
*.本標(biāo)的物部分已被打通，拍賣成交后按現(xiàn)狀交付，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證，具體情況請(qǐng)競(jìng)買人自行了解查看。
*.本標(biāo)的物*層商*號(hào)—商**號(hào)、*層商*號(hào)—商**號(hào)、*層均為毛坯(評(píng)估報(bào)告詳見附件)。
*.本標(biāo)的物的評(píng)估總價(jià)包含了附著在建筑物上的和建筑物不可分離的附屬設(shè)備設(shè)施的價(jià)值及裝修價(jià)值(評(píng)估報(bào)告詳見附件)，不含可移動(dòng)的存貨、電器等動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。
以上聲明請(qǐng)競(jìng)買人特別予以關(guān)注，一旦購買視為了解本拍賣標(biāo)的物一切風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢時(shí)間：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請(qǐng)自行前往看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。
六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：除*層商*號(hào)、商*號(hào)、商*號(hào)的房地產(chǎn)被該小區(qū)業(yè)主用作健身房、*層商*號(hào)存放部分健身器材外，其余房地產(chǎn)均空置。拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣標(biāo)的物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。
七、特別提醒，競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院一并辦理拍賣標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。(*)過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；(*)根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，自行至財(cái)產(chǎn)登記部門完成財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付)，并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請(qǐng)退還(非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向本院報(bào)告原因并提交詢稅材料、申請(qǐng)預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)金額)；(*)買受人逾期申請(qǐng)退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理:①如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請(qǐng)，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無涉(特別提示:此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)買受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系);②如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。
可能存在欠繳的水、電、煤、物業(yè)費(fèi)等和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入湖北省武漢市中級(jí)人民法院指定賬戶，競(jìng)拍成功后，買受人在拍賣結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào):*******************)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，建議請(qǐng)競(jìng)買人提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線:**********。
十二、買受人未在本公告規(guī)定的期限內(nèi)支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)的視為悔拍，已繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
十四、可貸款拍品的貸款須知
(一)對(duì)可以申請(qǐng)拍賣貸款的拍品，競(jìng)買人可在競(jìng)拍前向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)。競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。
(二)競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后，必須依照《競(jìng)買公告》的要求在止付期內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。
(三)因競(jìng)買人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、授信資料等致使銀行無法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《競(jìng)買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。
(四)競(jìng)買人如有申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
[本標(biāo)的情況調(diào)查摘錄自登錄后查看作出的編號(hào)為鄂正信房估字(****)第***號(hào)評(píng)估報(bào)告書]
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市中級(jí)人民法院，本次拍賣標(biāo)的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣活動(dòng)。本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。任何單位和個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無關(guān)。有競(jìng)買意向的，請(qǐng)直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
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