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甘肅省武威市涼州區人民法院

拍賣公告

(第一次拍賣)

甘肅省武威市涼州區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：武威市涼州區二環西路夏潤小區*號樓*單元*層****室房產。評估價格：******.**元、一拍起拍價：******.**元、保證金：*****.**元、增價幅度：****.**元。

特別提示：

*、拍賣標的物為被執行人王玉亭單獨所有，拍賣標的物詳情詳見評估報告。

*、此拍賣房屋現有被執行人王玉亭父母居住。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(休息日除外)接受咨詢。需要看樣的競買人可以自行前往或者聯系本院執行法官統一進行看樣，本院組織看樣具體時間請在拍賣的前一周與承辦法官確定。

三、競買人條件：

*.競買人應當具備完全民事行為能力。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始五個工作日前向武威市涼州區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*.法律、行政法規、司法解釋或政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。竟買人應當在參與競買前，自行向有關部門咨詢與此相關的法律和政策規定，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，

四、通知當事人、優先購買權人情況:已通知當事人、財產共有人及部分享有優先購買權的承租人，對于未能通知的優先購買權人，此拍賣公告公示滿五日視為已經通知。

優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始五個工作日前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買;逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、特別提醒:標的物以實物現狀和評估報告為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者應詳細閱讀拍賣公告、竟買須知、調查表及評估報告并自行前往相關部門咨詢繳稅、欠費、過戶等情況，參與競拍視為對本標的現狀及瑕疵的認可和接受。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當按照法律、行政法規的規定，由相應主體承擔：沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。影響本標的使用的物業、供暖、水電等更名手續由買受人自行辦理，對可能存在的物業、供暖、水電等欠費由買受人自行解決。

七、拍賣成交后，買受人在****年**月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名:武威市涼州區人民法院開戶銀行:登錄后查看，賬號:******************-******，行號：************ )。

拍賣成交后的流程:(*)竟得者于交款截止日前繳納余款(買受人本人賬戶交入法院指定賬號，匯款時備注標的物名稱)，并電話告知執行法官，(*)攜帶交款憑證、身份證原件及復印件至法院執行局簽署拍賣成交確認書;(*)等待案件承辦法官于簽訂成交確認書后的**個工作日內通知領取執行裁定書、協助執行通知書;(*)竟得者自行憑法院的執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書辦理權屬過戶手續。

八、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原竟買人不得參加競買。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址:

***.******.***/******/******/**-**********.***?*** *=**-**-*****-********#**

十、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶 網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認表》

確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

竟買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話:****-*******

本公告其他未盡事宜，請向本院執行法官咨詢。

法院咨詢電話:****-*******

承辦法官:馬法官:***********

咨詢看樣電話：蘆女士：***********

淘寶技術咨詢:***-***-****。

二〇二五年十月十七日