四川省達(dá)州市通川區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法變賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的變賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打變賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話；變賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、輔拍機(jī)構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改變賣公告、圖片、視頻、變賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。
涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺(tái)提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、本案已委托登錄后查看輔助機(jī)構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的變賣服務(wù)費(fèi)用按照四川省高級(jí)人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，變賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從變賣價(jià)款中扣減。
四川省達(dá)州市通川區(qū)人民法院 變賣公告
本院定于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在四川省達(dá)州市通川區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：達(dá)州市通川區(qū)人民法院)公開變賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
*、達(dá)縣南外鎮(zhèn)七里溝一組楊柳埡村五組(羅浮南山美廬**#樓-*層)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：達(dá)房權(quán)證南外字第 *******號(hào)、建筑面積：****.**㎡】。
評(píng)估總價(jià)：********元。變賣價(jià)：********元，變賣預(yù)繳款：********元(包含保證金：*******元)，增價(jià)幅度：*****元。
特別提示：
*.該該商業(yè)實(shí)際為臨街第*層，部分出租，部分空置，租戶未提供租賃合同(具體以實(shí)際為準(zhǔn))。
*.關(guān)于本次拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶辦理事宜及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)，買受人應(yīng)自行前往不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)等相關(guān)主管機(jī)關(guān)咨詢了解，交易各方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。對(duì)于該標(biāo)的物存在的影響其正常使用的水、電、氣、物業(yè)管理等歷史欠費(fèi)，由買受人自行承擔(dān)；對(duì)未明確繳費(fèi)義務(wù)人的相關(guān)費(fèi)用，亦由買受人自行解決。 特別說明 ：
*.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。
*.競買人決定參與競買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競買人自行了解。
*.請(qǐng)仔細(xì)看閱房屋調(diào)查情況表及評(píng)估報(bào)告，上述標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣。
瑕疵說明：*、本次拍賣包含室內(nèi)家具家電(詳見評(píng)估報(bào)告清單)法院不對(duì)室內(nèi)家具家電的可使用性及安全性做保證。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺(tái)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在變賣競價(jià)活動(dòng)開始前向法院提交委托材料(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時(shí)行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù) 《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
*.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對(duì)競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競買結(jié)果不予確認(rèn)。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托登錄后查看對(duì)變賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。
看樣時(shí)間為變賣活動(dòng)競價(jià)開始前(看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行)。
咨詢電話：***********、***-********。
特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、變賣方式
*、本次變賣活動(dòng)期限為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自行進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)，**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)則變賣競價(jià)結(jié)束，競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束)。
*、競買人需要先報(bào)名交納標(biāo)的物變賣價(jià)全款才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，變賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五、變賣款項(xiàng)支付
變賣競價(jià)前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人拍賣平臺(tái)賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)交的變賣價(jià)款(平臺(tái)技術(shù)咨詢：***-***-****)。變賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的變賣價(jià)款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，競得者凍結(jié)的變賣價(jià)款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入達(dá)州市通川區(qū)人民法院指定賬戶。
六、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
變賣結(jié)束后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笃呷諆?nèi)全部繳入法院指定賬戶 (賬戶名稱：達(dá)州市通川區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，轉(zhuǎn)賬請(qǐng)備注案號(hào)(****)川****執(zhí)恢****號(hào)，尾款到賬后本院將通知買受人帶上憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù)，由本院先行從變賣款中予以扣除。逾期未申請(qǐng)的，視為買受人放棄退還墊付稅費(fèi)。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
買受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(二)實(shí)物交付
本次變賣標(biāo)的如已出租，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有變賣標(biāo)的物，變賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。
七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價(jià)前應(yīng)如實(shí)向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照 《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng) 《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。
平臺(tái)咨詢電話：***-***-****(可對(duì)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)操作、模擬變賣進(jìn)行咨詢)。
標(biāo)的物咨詢電話：***********、***-********(對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)信息的咨詢)。
法院監(jiān)督電話：****-*******(該電話只接受對(duì)網(wǎng)拍平臺(tái)、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。
達(dá)州市通川區(qū)人民法院
二〇二六年一月二十日
