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江蘇省東海縣人民法院

拍 賣 公 告

****年*月*日至****年*月**日為公告時間，****年*月**日**時至****年*月**日**時為變賣期間，若變賣未成交，則本次變賣程序終結。

本次變賣活動，變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

一、變賣標的：

東海縣石榴街道新城壹號苑**-*-***室。

購買人原則上戶口所在地需為石榴街道,如購買人符合新增農村宅基地資格認定的情況下，可以辦理農村宅基地不動產登記證書；其他情況，購買人享有所購房產的所有權，不能辦理不動產登記證書。

欲購買，請咨詢承辦法官。

起拍價******.**元，加價幅度：****元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(競買人在淘寶網上實名注冊)。

特別提醒：根據網拍規定第三十四條：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

(一)負責執行的人民法院；

(二)網絡服務提供者；

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢時間：自****年*月*日**時起至變賣結束前接受咨詢。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

　　六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

　　七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所發生的稅費和需補交的相關稅費由買賣雙方按相關規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與本院無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對拍賣標的享有優先購買權的人應在拍賣名截止日前向執行法院主張優先購買權，由該執行機構審查確認優先購買權是否存在。逾期不向執行法院主張的，視為放棄優先購買權。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成交之日起十日內繳入法院指定帳戶(戶名：東海縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)。

十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

　　十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址:登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

拍賣咨詢電話：***-*******(登錄后查看)或 ***********(秦)

貸款咨詢電話：***********(登錄后查看-陸經理)

登錄后查看：**********

法院法律相關事務請咨詢：

****-********(雷法官)

聯系地址：江蘇省東海縣人民法院

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

二Ｏ二六年三月五日