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變賣公告

四川省綿陽市安州區人民法院將自****年*月*日起**日內(延時的除外)在本院淘寶網司法變賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，戶名：四川省綿陽市安州區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

綿陽市安州區曉壩鎮曉茶路(中國院子)**幢***號等*處房產。

變賣起拍價：******元，變賣預交款：******元，增價幅度：****元(或整倍數)

本次變賣標的物的瑕疵情況及特別注意情況：

*.圖片不代表實物，標的物以現狀為準；

報名參與競買者視為自愿承受本標的物所有已掌握和未掌握的瑕疵。標的物以實物現狀為準，本法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意競買者，須親自實地看樣。未看樣的競買人應視為對本標的實物現狀及瑕疵的確認，其責任自負。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

競買人(含自然人、法人、其他組 織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競買人委托變賣的，須在競買開始前向本院辦理委托手續，競買成功后，競買人(委托人)與受托人共同到本院執行局辦理交接手續。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續或委托手續不全的，競買行為應認定為參拍人的行為，成交后應裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，應由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止(周末除外)上班時間：*:**-**：**接受咨詢，有意者請實地看樣。

四、變賣方式：標的物網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買在，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

五、本標的如存在面積差異或其它違章情形，買受人競買后，須無條件接受有關部門處理，所發生費用自付。辦理過戶時若發生面積差異，少不補，多不退。

六、標的變賣成交后，買受人須按競買須知約定的時間內付清全部變賣價款。價款付清后，到本院相關部門領取裁判文書。憑本院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書等，自行到相關行政管理部門辦理標的物權屬變更手續，本院不負責辦理產權過戶工作。變賣標的所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用等)依照法律、行政法規的規定，由相應主體承擔(賣方承擔稅費由買受人先行墊付后憑稅票到本院辦理退費 手續)。變賣標的可能存在的物業費、水、電、有線電視、衛生費、燃氣費等欠費均由買受人承擔。本院不提供相關權證，由買受人自行向有關部門查詢。標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記手續時間會相應延長。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

*如有優先購買權人，****年*月公布司法解釋新規要求公示如下信息：

*、優先購買權主體：** 權利性質:**；

*、已通知當事人、已知優先購買權人的情況

九、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為“變賣預繳款”，變賣結束后未能競得者凍結的“變賣預繳款”自動解凍，凍結期間不計任何利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶，變賣余款在競價結束后**日內繳入本院指定賬戶(戶名：綿陽市安州區人民法院訴訟費及案款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)，轉賬時請備注“(****)川****執恢***號案變賣成交款”。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

有關標的物咨詢、看樣、協助辦理過戶等服務請聯系電話：****-*******， ***********(四川眾益輔拍)。

注：咨詢時間為周一至周五上午*:**—下午**:**

廉政監督(投訴)電話：本院紀檢監察處****-*******

淘寶客服：***-***-****

本公告可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

四川省綿陽市安州區人民法院

二〇二六年一月二十二日