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受委托，定于****年*月**日上午(第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間)在權(quán)益云交易平臺(tái)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的(附清單)。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌或另行公告止。

公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表(項(xiàng)目編號(hào)：******-**)

備注：

*.競(jìng)價(jià)方式：采用權(quán)益云交易平臺(tái)(網(wǎng)址：登錄后查看******/******/*****.***?********=****)正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間****年*月**日*:**至**:**(限時(shí)報(bào)價(jià)***秒)。

*.競(jìng)價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報(bào)名時(shí)間)的除外。

*.承租條件：依法經(jīng)營(yíng)，自行辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。

看樣聯(lián)系電話(huà)：***********簡(jiǎn)先生

報(bào)名聯(lián)系電話(huà)：****-******* *******

報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日**時(shí)

聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層

開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看，戶(hù)名：登錄后查看，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)(報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致)。

網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

(項(xiàng)目編號(hào)：******-**)

登錄后查看(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)

第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日*:**至**:**(限時(shí)報(bào)價(jià)***秒)，未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)(網(wǎng)址：登錄后查看)

報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日**時(shí)(節(jié)假日除外)

報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層

聯(lián)系電話(huà)：****-******* *******

二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況

詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表)。

三、競(jìng)價(jià)資格

凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報(bào)名時(shí)間)的除外。

四、交易保證金

*.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日**時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看，戶(hù)名：登錄后查看，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。

*.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為成交人。成交人必須于成交后*個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》與產(chǎn)權(quán)或委托單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”)簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金(退回交易保證金時(shí)，承租方應(yīng)向本公司提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔)。

*.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)無(wú)息退回。

五、競(jìng)價(jià)手續(xù)

*.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

(*)法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無(wú)法親自辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證(復(fù)印件加蓋公章)；

(*)自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。

(*)簽署完整的承諾書(shū)。

*.報(bào)名方式：

(*)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。

(*)網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)(不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn))，并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。

意向競(jìng)租人通過(guò)本公司的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。

*.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：

(*)權(quán)益云賬戶(hù)注冊(cè)：競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)(按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶(hù)名、登錄密碼等基本信息)；

(*)報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目(手機(jī)端通過(guò)“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找)，進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)已提交”；

(*)報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】(或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】)，點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

*.意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。

*.如出租方撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。

六、競(jìng)價(jià)程序

*.本次競(jìng)價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定成交人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng)租人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。

*.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。

(*)自由報(bào)價(jià)階段自競(jìng)價(jià)時(shí)間至限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始前，在本階段競(jìng)租人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

(*)所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為***秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)(大于或等于保留價(jià))者即為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)(大于或等于保留價(jià))的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

*.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。

*.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

*.成交人應(yīng)在成交后*個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

七、交易服務(wù)費(fèi)

本次競(jìng)價(jià)向成交人收取一定的交易服務(wù)費(fèi)(詳見(jiàn)一覽表)，交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納履約保證金及第一期租金，以后每季度末月**日前預(yù)繳下一季度的租金。

九、稅費(fèi)承擔(dān)

*.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方等有關(guān)部門(mén)管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等一切其他費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。

*.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等)。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交

*.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況(含手續(xù)現(xiàn)狀)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無(wú)異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由成交人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。

*.成交人競(jìng)價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，出租方從簽訂合同之日起**日內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。

*.若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租方可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。

*.租賃期內(nèi)，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，出租方和承租方中的任何一方可書(shū)面提出解除合同。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后，出租方無(wú)息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

*.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書(shū)面通知之日起，合同終止。承租方應(yīng)無(wú)條件搬出，出租方對(duì)承租方不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的場(chǎng)地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對(duì)承租方不做任何損失賠償。

*.競(jìng)價(jià)標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失。

十一、違約責(zé)任

*.成交人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，經(jīng)出租方或本公司書(shū)面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。

*.成交人簽署《成交確認(rèn)書(shū)》后，無(wú)正當(dāng)理由拒不與出租方簽訂《租賃合同》、逾期未支付交易服務(wù)費(fèi)或未履行其他約定的付款、交付義務(wù)的，視為根本違約。經(jīng)出租方或本公司書(shū)面催告后仍拒不履行前述義務(wù)的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認(rèn)書(shū)》自動(dòng)失效。

*.守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失(包括但不限于因重新組織交易競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的差價(jià)損失、交易服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地占用費(fèi)等實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失)。此外，本公司可根據(jù)出租方的書(shū)面要求，對(duì)本項(xiàng)目重新組織競(jìng)價(jià)或采取其他合法處置措施。

十二、注意事項(xiàng)

*.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要出租方說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出，由出租方或本公司在競(jìng)價(jià)前作出解釋說(shuō)明。

*.承租方在租賃期間若需對(duì)本次競(jìng)價(jià)的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)出租方審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租方自理。承租方若中途退租或租賃期滿(mǎn)依法終止合同，承租方交回時(shí)應(yīng)保持租賃資產(chǎn)完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在出租方規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，出租方有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方履約保證金扣除，出租方不補(bǔ)償承租方。承租方不得以此對(duì)抗后期的承租方，損害其利益。

*.承租方必須對(duì)租賃資產(chǎn)安裝配備符合消防主管部門(mén)要求的消防器材。

*.其它未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》(格式合同)。

*.因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。

*.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶(hù)名及密碼，用戶(hù)名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶(hù)登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受；競(jìng)租人對(duì)于本公司和出租方的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。

十三、特別提示

登錄后查看

****年**月**日

承諾書(shū)******-**.***

租賃合同(格式合同).***