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根據醫院需求，需要對金山院區中央空調/分體空調等空調設備維保項目進行市場調研，現特向社會邀請各潛在供應商進行詢價調研。具體要求如下：

一、項目概況和范圍

*、項目名稱：福州大學附屬省立醫院金山院區中央空調/分體空調等空調設備維保項目。

*、服務地點：福州大學附屬省立醫院金山院區(福州倉山區金榕南路***號)。

*、招標范圍和內容：詳見本項目采購內容及要求中的全部內容。

*、服務期限：叁年。

二、采購內容及要求(以下內容均為實質性內容，供應商須完全響應，否則視為無效響應)

*、具體工作內容

★*.*、中央空調運行管理

*.*.*每天查看空調機組及其配套設備(冷凍泵、管道等)的運行狀態，記錄運行數據，按照院區的供冷需求調整機組運行參數。發現故障隱患及時上報，及時排除。

*.*.*對院區各樓宇內的多聯機空調與分體機實施計劃性維保，故障時予以及時修復。

*.*、維修要求

*.*.*技術檔案管理

▲(*)雙方合同簽訂后的一個月內，需對采購人院內所有保養設備進行一次全面性的系統檢查并提交檢查報告。

▲(*)投標人需在該時段內建立采購人院內所有保養設備的運行維護檔案。

▲(*)檔案至少需包含以下內容：

*、設備清單*、分布地址*、運行狀態*、保養建議*、維修記錄

▲(*)在維護、維修工作中需填寫的有關測試數據及維護內容，以及零配件的出廠合格證等資料并及時存檔。

▲(*)需對所有空調外機對應的內機進行一一對應，并整理成冊。

▲(*)需對所有空調位置及相應管路進行歸類匯總。

▲(*)空調管路走向及類型進行標識張貼，并整理成系統圖、平面圖。

▲(*)需協助采購人完善各項規章制度，并提供相關制度的參考方案(包含：崗位職責、機房管理制度、機房消防管理制度、安全管理制度、設備巡視檢查制度、設備維修保養制度、應急管理制度、值班制度、交接班制度、設備安全操作規程、高危作業操作規程、設備檢修規程、空調系統衛生檢查評價制度、中央空調系統制冷、供暖轉換規程、儀表、工具管理制度、儲備零件管理制度、防止二次污染制度、消毒制度、各級空氣管理器阻力記錄、過濾器更換制度、人員培訓制度等)。

★(*)維保期間，需安排不得少于*人常駐醫院(簽訂合同開始全年***天無休駐點在醫院并每天正常上下班指紋打卡,住宿由院方提供)，每日不少于*次巡查，巡查記錄存檔備查。滿足采購人的維修響應要求：接到通知**分鐘到場，小修**分鐘內解決，中修*小時內解決，大修**小時內解決，緊急情況下應立即處理，日常維修需拍照記錄存檔備查。常駐維保人員實行考勤制，每周七天，*:**到**:**在崗人員不少于*人，**:**至次日*:**不少于*人，遇特殊情況需要加班處理故障不得推諉，直至故障排除才可離開。

▲(**)負責日常維保工作中安全責任。

▲(**)需要具備報修信息化能力，報修用戶流程化管理(包括但不限于提交工單、受理工單、指派/改派工單、服務完成、提交異常、異常處理等)

*.*中央空調冷水機組維保內容

▲*.*.*供冷季節開機前的準備和檢查：供冷季節運行前須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行。

(*)啟動柜檢查。

(*)檢查制冷劑液位和油面。

(*)檢查油槽、油加熱器和溫度。

(*)檢查和測試所有運行控制和安全控制功能。

(*)與操作人員一起溫習操作步驟，查看機組歷史記錄。

(*)檢查啟動器的運行。

(*)配合檢查水系統的運行情況(包括冷凍水泵、水流開關、冷卻水泵、閥門等)。

(*)檢查調整微電腦控制中心的設定值。

(*)啟動冷水機組，檢查整個系統的運行狀況，記錄機組運行參數。

(**)根據運行記錄，分析處理機組問題。

(**)提供檢修保養報告。

(**)主機歷史運行數據的記錄、備份；設定運行的參數和安全保護報警值，對傳感器信號進行校正。

(**)檢查接觸器觸點并清洗和研磨觸點，檢查接觸器的動作是否靈活，觸點是否嚙合緊密并調整，檢查連鎖機構是否動作可靠并調整，緊固所有接線并緊固接線頭。做好檢查記錄。

(**)檢測電源電壓及相序，檢測控制變壓器的輸出電壓。若不正常須調整，并做好檢測記錄。

(**)校對保護器的設定參數，并做好記錄。

(**)引用臨時電源，測試啟動柜的運行情況，測試保護裝置的可靠性。并做好記錄。

(**)檢測并調整電流互感器的阻值，并作做好記錄。

(**)壓縮機馬達對地絕緣電阻半年檢查一次并作好記錄，記錄指示了絕緣破壞情況：如果讀數為**Ω或以下表明絕緣層可能失效，必須作進一步檢查。

(**)檢查加熱器工作情況。

(**)啟動柜整體衛生清掃，做到整潔干凈、無灰塵、無異物，保障電線電纜、電氣元器件正常使用。

(**)檢查微電腦控制箱。

(**)檢測輸入電壓，檢查控制箱內輸入、輸出板、排氣壓力控制板的工作情況，并作處理和記錄。

(**)檢查微電腦的控制參數設定值，校驗微電腦顯示的壓力、溫度值，并作記錄。

(**)用服務測試功能，對微電腦控制的電器進行試動作測試，檢查啟動器控制、油泵控制、機組增減載控制、油冷電磁閥控制、并做好記錄。

(**)模擬啟動壓縮機，測試微電腦的控制程序是否正常，測試微電腦的保護功能，并做好紀錄。

(**)觀察和分析冷凍油的顏色和混濁程度。做好記錄。

(**)檢查油位并記錄。

(**)測試機組的增減載系統。

(**)檢查減載電磁閥。做好記錄。

(**)檢查增載電磁閥。做好記錄。

(**)泄漏檢查，對主機進行全面的保壓撿漏，并補充冷媒。

(**)提交年度季節性開機檢查報告，應包含設備現狀評估，配件更換及改進建議和方案、冷水主機運行狀況、安全控制設定、報警記錄等。

▲*.*.*運行季節檢查：機組運行期間，定期(每月)進行下列各項檢查，確保機組在整個供冷季節高效、可靠運行。

(*)檢查供電電壓。

(*)檢查所有外部電氣聯動的工作情況。

(*)檢查冷水機組運行狀態。

(*)檢查冷水機組，調整安全控制裝置。

(*)檢查控制裝置的運行。

(*)檢查制冷劑液位和油位。

(*)對制冷劑或潤滑油檢漏。

(*)檢查潤滑系統的運行。

(*)檢查油泵及壓縮機電加熱器的工作情況。

(**)檢查回油系統。

(**)檢查油壓降。

(**)檢查電機和啟動器的運行。

(**)記錄運行狀態參數，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修。

(**)記錄和報告要求的備件。

(**)每次常規檢查工作完成后提交檢查報告。

*.*.*一年一次設備停機檢查和預防性保養：停機期間，每年一次進行下列各項檢查，以便能正確評價設備的狀態，為下一個供冷季節的運行作好準備

▲*、檢查壓縮機、電機組件的下列各項，完成預防性保養的各項任務：

(*)啟動柜檢查。

(*)記錄電壓；用兆歐表測量和記錄電機繞阻的絕緣電阻。

(*)檢查密封情況。

(*)檢查入口導葉操作機構和聯接機構。

(*)潤滑需要潤滑的部位。

▲*、檢查壓縮機潤滑油系統的下列各項：

(*)根據需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器。

(*)檢查油泵、密封和油泵電機。

(*)清潔排污管。

(*)檢查加熱器和恒溫器。

(*)檢查所有其它的油系統部件，如油冷卻器、過濾器和電磁閥等。

▲*、執行下列各項操作，檢查電機啟動器：

(*)執行診斷檢查程序。

(*)清潔接觸器或必要時建議更換。

(*)檢查連接機構。

(*)檢查所有接線端，并擰緊。

(*)檢查過載裝置。

(*)空載運行啟動器(或在啟動前)檢查狀態指示燈。

▲*、檢查控制面板，確定下列各項；

(*)執行診斷檢查程序；檢查安全停機運行狀態。

(*)檢查所有接線端，并擰緊。

(*)檢查顯示數據的精度和設定值。

▲*、檢查冷凝器、蒸發器的下列各項

(*)檢查水流開關的控制情況。

(*)根據運行記錄參數分析熱交換效果，建議水質處理。

(*)必要時拆卸端蓋，更換密封墊。

▲*、檢查系統的下列各項：

(*)進行泄漏檢查，找出泄漏處并進行修理。

(*)按要求補充制冷劑。

(*)記錄視液鏡的狀態。

(*)檢查制冷劑循環，確認處于正常平衡狀態。

(*)遵循檢查和維護步驟，修理脫落的保溫層。

(*)與操作人員溝通，定期給院方操作人員進行現場培訓。

*.*風冷模塊熱泵機組維保

▲*.*.*中央空調風冷熱泵機組電氣控制部分的維護保養內容

(*)每年定期用抹布、軟毛刷清潔電氣控制盤外內表面浮灰，線路、各類接線端子灰塵和臟污。

(*)每年定期檢查電氣控制柜內有無導線頭、小金屬導體。應及時清除，避免造成短路事故。

(*)每年定期檢查各類接線端子、螺絲緊固情況，是否有松動脫落現象。

(*)每年定期檢查控制柜內線路是否存在老化、燒蝕嚴重現象，是則及時做更換處理。

(*)每年定期檢查線路、電氣元器件的符號標記，缺失、錯誤的及時更正和增添。

(*)每年定期檢查控制柜盤面的工作、報警指示燈，電壓、電流指示儀表是否正常，不正常及時校正或更換。

(*)每年定期檢查各類操作按鈕開閉是靈活，否則給予維修或調換。

(*)每年定期檢測控制線路的絕緣狀況，用****兆歐表測試不低于*兆歐。

*.*.*中央空調風冷熱泵機組主機的維護保養

▲(*)壓縮機部分

①檢查壓縮機主電源電壓。三柜平衡、±**%內。

②檢測壓縮機電機的絕緣性能，不低于*兆歐。

③檢查機組各安全保護裝置設定值是否在正常范圍內，否則，予以校準。

④檢査高低壓表、壓差開關等儀表顯示是否正常，否則維修或更換。

⑤日常開、停機組要嚴格謹守操作規程。

⑥檢査系統中的制冷劑的量，并予以調整。

⑦檢查壓縮機的電加熱器是否正常，若達不到油溫(**-**°*)要求，及時更換。

⑧檢查油壓、油位是否在正常范圍，油壓差*.*-*.****,油位*/*-*/*處。必要時補充冷凍機油。

⑨通過視液鏡觀察油質，必要時更換冷凍油。

⑩測試壓縮機的排氣溫度、吸氣溫度。

?電流表測量壓縮機運行電流，保證其在規定范圍值以內。

?檢查冷水機組運行時有無異常聲響、震動。

▲(*)冷凝器和蒸發器檢查內容

①測量冷凝壓力、冷凝溫度。

②檢查冷凝器翅片的臟污情況，清除風冷式冷凝器內的樹葉等雜物。并視情況及時用高壓水槍沖洗。保證其良好換熱效果。

③測量風機的絕緣性能和運行電流，應在規定值內。

④風機運轉應平穩、無異常聲響。

⑤檢査干式殼管式蒸發器的進出口水溫。

⑥測量蒸發壓力、蒸發溫度。

⑦檢査干燥過濾器并視情況及時更換。

*.*.*中央空調風冷熱泵機組主機循環水系統的維護保養內容

▲(*)水系統

①用壓縮空氣或清水清洗冷凍水管道水過濾網或更換。

②定期采取水樣分析，必要時加藥劑處理。

③從排空氣閥里定期排放空氣，保證水系統循環正常。

▲(*)循環水泵

①電源線及保護套是否老化、銹蝕；

②接線盒端子有無松動、銹蝕。盒蓋銹蝕則除銹刷防銹漆；

③檢査水泵、電機外殼有無銹蝕氧化層，是則除銹涂刷防銹漆；

④檢査基礎、防震有無裂縫、老化。必要時加固、更換防震墊；

⑤檢查電機線圈絕緣性能，應大于*兆歐，否則予以修理；

⑥測量水泵電源電壓，±**%以內三相平衡；

⑦檢查水泵有無漏水，有則更換密封圈或軸封器；

⑧轉動水泵風葉有無阻滯現象，有則更換軸承；

⑨檢查電機風葉有無機械碰撞現象，有則調整。

▲(*)管道及管道附件

①檢查冷凍水保溫層、保護層是否完好，若損壞則應該修整或更換；

②檢查各閥門、連接法蘭處有無漏水現象，有則更換填料、密封墊圏或更換新閥門；

③檢查各閥門啟閉的靈活性，加注黃油；

④檢查壓力表、溫度計顯示的準確性，否則予以校準或更換；

⑤檢查管道球形橡膠軟接是否存在老化、破裂，情況嚴重的則應更換；

⑥檢查閥門、壓力表、溫度計和連接法蘭金屬表面是否有銹蝕現象，有則除銹后涂刷防銹漆。

▲*.*.*過濾網維護保養內容

①檢查壓差計，當終阻力為初阻力的*倍以上，用清水或壓縮空氣清除過濾網灰塵；

②檢查查看壓差計的準確性，否則給予校正或更換；

③檢查風量調節閥的啟閉調節情況。

▲*.*.*表冷器和加熱器維護保養內容

①清掃、清洗表冷器、加熱器上的積灰。保證良好的換熱效果。

②定期紿表冷器做水壓試驗，若在時間段內壓力有下降，則查漏并檢修。

③清掃表冷卻器下方集水盤的污垢、淤泥，試驗排水是否通暢。否則應將其疏通。

④用耐酸泵循環鹽酸溶液的方法(化學法)清除管道內的水垢、銹蝕。

⑤檢查加熱器的排水管及地漏應暢通。否則用清水疏通。

⑥檢査表冷器和蒸汽加熱器的控制閥門(有的自動有手動)動作是否靈活有效，否則進修檢修。

*.*中央空調配套設施保養內容

▲*.*.*新風系統(含空氣處理機組)(機組運行期間)

(*)機組部分：每年至少一次對所有新風機進行除塵清洗及上油保養，對清洗后的機組系統、部件進行消毒處理并達到相應衛生標準。

▲*.*.*冷凍水泵(機組運行期間，*次/年)

(*)檢查水泵軸承的潤滑油是否足夠。

(*)檢查和調較水泵與馬達的軸心位置。

(*)檢查現有運行水泵及馬達軸承。

(*)檢查水泵運行用電電流、進水及出水壓力。

(*)檢查和清潔所有配電箱、配電接點、起動器、斷電器及配線。

(*)檢查水泵防漏接口及迫件。

(*)檢查水泵的排水管是否阻塞。

(*)檢查水泵的震頻及噪音是否正常。

(*)將水泵的空氣排走。

(**)清理水泵外殼及風葉積塵。

(**)檢查所有電路線管接駁及量度接地。

▲*.*.*管道部分(機組運行期間)

(*)對冷凍水管添加規定比例的處理劑，及時處理因管堵引起的漏水現象。管路各閥門故障及時排除、更換。

(*)對保溫不良的保溫棉，在可施工的條件下進行及時修補。若有大面積施工，可在停機后進行重新保溫。

*.*多聯機空調、精密空調維保內容

▲*.*.*季節性定期檢修

*、換季檢修時間(以實際情況為準)(每年*次)：

(*)暖冷轉換時段(*月～*月)

(*)冷暖轉換時段(**月～**月)。

*、檢修內容

(*)檢查室外機冷凝器是否異常。

(*)清理外機主板與變頻器的灰塵。

(*)檢測冷媒系統的高、低壓。

(*)檢測室外機運轉時壓縮機的電壓、電流、排出管溫度、吸入溫度及絕緣情況。

(*)檢測室外機風扇的運轉狀態及吸入風的溫度、排出風溫度。

(*)檢測室外機各感應器的好壞。

(*)檢查室內機蒸發器、風扇風葉、過濾網及面板的清潔度

(*)檢測室內機的吸入溫度與排出溫度，防止氣體短路。

(*)檢測室內機感應熱敏電阻的好壞。

(**)排除各設備在運行時產生的異常噪音。

(**)室外機保溫管的維護和修復，室外機架子防銹處理。

(**)室內機電源線絕緣情況測定。

(**)檢查變頻器運行工作情況，并進行校準。

(**)檢查電線接頭是否松動、發熱，緊固各接線點的螺絲。

每次檢修完畢，服務方應有針對性的提出相應的意見和措施。

▲*.*.*巡視保養

*、保養次數(每年*次)

(*)制冷高峰期(*月～**月)(以實際情況為準)；

(*)制熱高峰期(**月～次年*月)(以實際情況為準)。

*、巡視保養內容

(*)檢查壓縮機的工況參數(高壓壓力、低壓壓力、吸入溫度、吐出溫度、運轉電流)。

(*)檢查室內機吸風及出風溫度，制冷及制熱效果。

(*)檢查制冷系統是否有泄露情況，如有泄露及時補充制冷劑到正常范圍。

(*)檢查室內機回風濾網的清潔度。

(*)檢查各結構件的強度，必要時進行緊固處理。

(*)室內機

*.檢查回風濾網的清潔度。

*.檢查并測量溫度傳感器阻值是否正常。

*.檢查排水泵運轉和排水是否正常。

*.檢查冷凝排水系統是否正常。

*.檢查電機軸承、電機絕緣阻值、風機扇葉動平衡。

*.檢查線控器輸入輸出是否正常。

*.液晶顯示是否正常。

*.菜單設置是否正常。

*.檢測電腦版各項輸入輸出是否正常。

*.檢查并清理脫水盤雜物。

*.測量空調送風溫度是否符合標準。

*.測量空調送風量是否符合標準。

*.檢查清潔空調面板。

*.檢查回風溫度傳感器是否良好。

*.檢查蒸發盤管溫度傳感器是否良好。

(*)室外機

*.檢測壓縮機絕緣電阻。

*.檢測壓縮機電流。

*.檢測壓縮機冷卻。

*.檢測壓縮排氣溫度。

*.檢測系統排氣壓力。

*.檢測系統吸氣壓力。

*.檢查系統有無漏點。

*檢測系統冷媒量是否充足。

*.檢查電子膨脹閥節流調節是否正常。

*.檢測電子膨脹閥線圈工作是否正常。

*.檢測高壓保護開關動作是否正常。

*.校正高壓保護開關點是否正確。

*.檢測低壓保護開關動作是否正常。

*.校正低壓保護開關點是否正確。

*.檢查排氣溫度傳感器是否正常。

*.檢查排氣壓力傳感器是否正常。

*.檢查吸氣壓力傳感器是否正常。

*.檢查環境溫度傳感器是否正常。

*.檢查盤管溫度傳感器是否正常。

*.檢查單向閥工作是否正常。

*.檢查冷凝風機電壓、電流；風機扇葉是否良好；風機動平衡是否正常。

*.檢查冷凝器是否散熱良好;冷凝器翅片是否有臟堵;藥劑清洗冷凝器翅片除塵、除垢。

*.檢查冷媒管保溫是否完好；是否有漏點。

▲*.*壁掛式、吸頂式、立式空調分體式空調維保內容

*、檢查處理電腦板故障。

*、清理室外機的換熱器。

*、檢查控制系統電器部分及維修。

*、檢查制冷劑是否泄漏及補充。

*、檢查管道是否堵塞及維修。

*、檢查四通閥是否有故障及維修。

*、檢查壓縮機是否有故障及維修。

*、檢查內機面板、過濾器、蒸發器和主機的殼體、冷凝器等的清潔度。

*、檢查室內過濾網，翅片及內機出風面板的清潔度。

**、檢查室外機翅片的清潔度。

**、更換老化或損壞的零部件。

**、檢查是否需要追加或更換冷媒。

*.*末端設備維保

▲*、空調柜、新風柜運行巡查與保養

*)日常運行情況巡查，及時處理故障報警。

*)管理新風機運行時段，根據區域使用情況靈活調整。

*)巡查濾網是否臟堵，如有臟堵及時通知院方進行更換。

▲*、多聯機、冷媒機、風機盤管運行巡查與保養

*)每周巡查多聯機運行狀況，處理日常故障報修。

*)每周應巡查公共區域風機盤管運行狀況，科室內風機盤管漏水、風機異響等故障報修響應。

▲*、送、排風機運行巡查與保養

*)定期巡查排風機運行狀況，處理故障報警。

*)檢查送、排風機皮帶磨損情況，杜絕由皮帶磨損導致的冒煙、起火等故障，確保風機安全運行，必要時對風機皮帶進行及時更換。

*)檢查送、排風機潤滑油狀況，及時添加、更換機油。

*)排查風機異響，噪聲情況，分析故障原因，及時處理。

*)檢查送、排風機風口情況，確保管路出風穩定。

*)管理送、排風機運行時段，根據區域使用情況靈活調整。

▲*.*相關配套電氣系統維保

*、定期檢查各種儀表、信號裝置的指示是否正常。

*、定期檢查柜內各導線、開關、接觸器、繼電器線圈、接線端子等有無過熱及打火現象。

*、電氣設備的運行噪音有無明顯增加和有無異常音響。

*、檢查配電柜絕緣、接地是否符合規定。

★*、維保設備清單

★*、維修配件固定價格表

*.* 分體空調配件最高單價限價(元/個)

*、人員要求：

*.*、技術負責人人員配置：供應商擬投入本項目的技術負責人應取得安全員*證并取得機電工程師資格、制冷與空調作業特種作業操作證，須提供有效期內的相關證書復印件或掃描件。技術負責人必須為本單位職工(提供投標截止時間前六個月(不含投標截止時間當月)任六個月，單位繳納社保憑證)。

*.*、維修、維保人員配置：供應商投入該項目的技術人員：供應商投入本項目的維修技術人員*人應具有①低壓電工作業證，②制冷設備維修工證，③高處作業證，④焊接與熱切割作業證，⑤安全員*證。另外維修技術人員*人應具有①低壓電工作業證，②制冷設備維修工證，③高處作業證；須同時提供投標截止時間前六個月(不含投標當月)任意一個月供應商為其繳納社保憑證、有效期內的相關證書復印件或掃描件、投入本項目的維修技術人員名單。

*.*、值守人員配置：供應商擬投入本項目的值守人員應取得制冷設備運行作業證。須同時提供投標截止時間前六個月(不含投標當月)任意一個月供應商為其繳納社保憑證、有效期內的相關證書復印件或掃描件、投入本項目的維修技術人員名單。

三、自愿參與調研的潛在供應商可以提供材料包括但不限于：針對現有維保方案的優化及建議、包括維保設備清單(綜合考慮所配置的人員工資)等在內的分項報價表明細、營業執照、授權函及相關資質證書。

四、截止時間：所有材料截止于****年*月*日**時前加蓋公章后遞交至福建省立醫院金山院區行政樓(倉山區金山街道金榕南路***號)***室。(聯系人：余老師****-********)

福州大學附屬省立醫院后勤保障部

****年*月**日

一審：余爾棟

二審：黃定凱

三審：李悅暉