呼倫貝爾市海拉爾區(qū)人民法院關(guān)于變賣海拉爾區(qū)健康辦天潤瑞景麗苑*號樓***號的公告
呼倫貝爾市海拉爾區(qū)人民法院將于****年**月*日**時起(變賣期為**天，競價周期與延時除外，具體截止時間以變賣系統(tǒng)自動生成時間為準)在海拉爾區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：呼倫貝爾市海拉爾區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***//****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：位于呼倫貝爾市海拉爾區(qū)健康辦天潤瑞景麗苑*號樓***號房產(chǎn)，建筑面積：**.**平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：蒙(****)海拉爾區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，土地性質(zhì)：出讓，用途：住宅，所在層數(shù)：*層，房屋總樓層：*層。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。
評估價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。
特別說明：
*、競買人須自行到房產(chǎn)、不動產(chǎn)、土地部門核實能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競買后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，法院不負責(zé)房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜；
*、競買成功后，成交確認書及執(zhí)行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門送達協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書；
*、該標的物存在抵押情況，需先解除抵押再過戶；
*、標的物圖片、公告、須知僅供參考，有意競拍人請審閱評估報告，標的狀況以實地勘驗時現(xiàn)狀為準；
*、該標的物有老人居住，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)騰房風(fēng)險；
*、請競買人參與競拍前至稅務(wù)機關(guān)核實該標的物過戶產(chǎn)生的稅費情況；被執(zhí)行人未主動繳納賣方稅費的情況下買受人需進行墊付，因此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系買受人可另訴主張；
*、若拍賣結(jié)束后，被執(zhí)行人不配合騰房的，需法院強制執(zhí)行騰房，房產(chǎn)交接時間會相應(yīng)延長，強制騰房過程中產(chǎn)生的開鎖、公證、搬家、物品存儲等費用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。為提高騰房效率，前述費用由買受人先行墊付，后續(xù)可另行向相應(yīng)主體主張；
*、本公告自發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為拍賣通知已向拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人等送達。。
二、標的物變賣范圍以評估報告顯示內(nèi)容為準。標的物為現(xiàn)狀變賣，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，了解標的相關(guān)信息，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看協(xié)助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。本院自公告發(fā)布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢(節(jié)假日除外)，并組織有意者實地看樣或自行實地看樣。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、變賣成交后，標的物產(chǎn)權(quán)過戶或登記手續(xù)由買受人自行及時辦理，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。但能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認；基于標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以依據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。可能存在的其他費用如物業(yè)費、水費、電費等欠費亦均由買受人承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始五日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：呼倫貝爾市海拉爾區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶行號：************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****－*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
網(wǎng)拍輔助機構(gòu)：登錄后查看
網(wǎng)拍輔助機構(gòu)咨詢、看樣電話：***********(趙先生)
法院咨詢電話：****-*******(王法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
呼倫貝爾市海拉爾區(qū)人民法院
二〇二五年十月二十二日
