內蒙古自治區鑲黃旗人民法院
關于拍賣李占文、賀玉琴所有的位于內蒙古自治區鑲黃旗新寶拉格鎮雙虎家具城北側臨街商業房地產公告
(****)內****執恢**號
內蒙古自治區鑲黃旗人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在內蒙古自治區鑲黃旗人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開第一次拍賣活動(法院賬戶名：內蒙古自治區鑲黃旗人民法院，網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的物：坐落于內蒙古自治區鑲黃旗新寶拉格鎮雙虎家具城北側臨街商業樓***-***鋪的商業房地產，房屋建筑面積為***.*平方米，后廚房面積**.**平方米，彩鋼房面積**.**平方米(后廚房、彩鋼房無產權證書)。房屋為混合結構，房屋總層數*層，所在層數*-*層，后廚房及彩鋼房房屋總層數*層，所在層數為第*層。房屋設計用途為商業，使用權人李占文、賀玉琴共同共有。
涉案房地產位于內蒙古自治區鑲黃旗新寶拉格鎮雙虎家具城北側臨街商業樓***-***鋪，該區域內商業型物業聚集度較高，屬于城區中部方位，所在區域商業較繁華，周邊停車方便，自然環境良好，基礎配套設施完善，公共設施完善。
起拍價：起拍價為******.**元(人民幣)，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競買開始前向鑲黃旗人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到鑲黃旗人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
委托手續應于****年**月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣時間與方式：自****年**月*日起至****年**月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系。統一定于****年**月*日**:**----**:**時安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，具備辦理標的物所有權證書條件的，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于增值稅、所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及交易中規定繳納的各種費用)，依照稅法等相關法律、行政法規和政策的規定，應由相應主體負擔。可能存在的物業費、供暖費、水電費等欠費，請競買人自行向相關部門咨詢確認，由買受人負擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。特別提醒：因司法拍賣的特殊性，有可能涉及該拍賣標的物被執行人所應承擔的部分稅費，有可能需要買受人先交納部分的費用后相關部門才能給辦理標的物權屬變更，具體費用請競買人于拍賣前至稅務部門或相關單位自行查詢，與拍賣人無涉，稅費風險需買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需要行使優先購買權的，應于競買前向鑲黃旗人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能行使優先購買權；競買開始前仍未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，一切法律后果自行承擔。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：鑲黃旗人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號:*******************)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看
拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******本規則其他未盡宜，請向拍賣人咨詢。
聯系人：額法官
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
鑲黃旗人民法院
二〇二五年十一月十一日
競 買 須 知
一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》及相應法律法規制定。競買人在參與競買前應認真閱讀本須知，了解拍賣活動的規則。
二、拍賣活動遵循“公開、公平、公正和誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應法律后果。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可以委托代理人參與競買。但須在競買開始前到鑲黃旗旗人民法院辦理相應委托手續。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到鑲黃旗旗人民法院辦理相關手續。如未按要求辦理委托手續，法院將認定競買行為為淘寶系統登記的競買人之行為。
四、拍賣設有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、拍賣設置延時出價功能。在拍賣結束前，每最后*分鐘如有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、競拍前，競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。
拍賣成交的，本標的競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
七、拍賣活動是經法定公告期和展示期后才舉行的。
拍賣標的現狀及已知瑕疵，拍賣資料中已有說明；拍賣資料未說明的情況，以標的物現狀為準。法院對拍賣標的所作的說明和提供的圖片、視頻資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。
競買人在拍賣前應仔細閱讀標的物介紹、拍賣公告、拍賣須知，認真觀看標的物介紹視頻；注意標的物現狀及瑕疵。
八、買受人應于拍賣成交后十日內將成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院賬戶；并于余款繳納后七日內到鑲黃旗人民法院執行局簽訂《拍賣成交確認書》。
九、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十、《拍賣成交確認書》簽訂后，法院根據標的物的情況組織交付(具體交付時間以法院通知為準)；并于交付后七日內向買受人提供過戶所需裁定書、協助執行通知書。
買受人應積極協助法院交付，及時領取標的物；逾期未領取的，買受人自行承擔標的物毀損、滅失的風險。
買受人應及時領取過戶所需法律文書，及時辦理過戶手續；逾期未辦理的，買受人自行承擔因此產生的額外費用及其他不利后果。
十一、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費，依照稅法等相關法律、行政法規和政策的規定，應由相應主體負擔。可能存在的物業費、供暖費、水電費等欠費，請競買人自行向相關部門咨詢確認，由買受人負擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
特別提醒：因司法拍賣的特殊性，有可能涉及該拍賣標的物被執行人所應承擔的部分稅費，有可能需要買受人先交納部分的費用后相關部門才能給辦理標的物權屬變更，具體費用請競買人于拍賣前至稅務部門或相關單位自行查詢，與拍賣人無涉，稅費風險需買受人承擔。
十二、參與競買的人員應當遵守拍賣須知的要求；不得阻撓其他競買人競拍；不得操縱、壟斷競拍價格；嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經發現，法院將取消其競買資格，并追究相應的法律責任。
十三、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中中止拍賣或撤回拍賣。
十四、為便于買受人及時收到法院拍賣相關文書，競買人在拍賣競價前應如實向淘寶網司法拍賣平臺提供送達地址或主動與法院聯系。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯系確認更改。
因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
本規則未盡事宜，請向內蒙古自治區鑲黃旗人民法院咨詢。
標的物介紹
| 拍品名稱 |
鑲黃旗新寶拉格鎮雙虎家具城北側臨街商業房地產***-***鋪 |
| 拍賣依據 |
執行裁定書 |
| 標的所有權人 |
李占文、賀玉琴 |
| 拍品現狀 |
房屋性質、土地使用權性質 |
出讓/市場化商品房 |
| 權利限制 |
查封情況 |
被鑲黃旗人民法院查封 |
| 提供的文件 權利限制 瑕疵情況 |
*、法院裁定書 *、拍賣成交確認書 *、協助執行通知書 |
| 抵押情況 |
有抵押 |
| 租賃情況 |
無 |
| 是否已 騰空 |
騰空 |
| 欠費情況 |
水費、電費、供熱費不詳，需自行到相關單位確認，以水表、電表顯示為準；物業費不詳。 |
| 標的過戶 相關稅費情況 |
買方稅費 |
相關稅費以實際產生為準 |
| 賣方稅費 |
相關稅費以實際產生為準 |
