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平羅縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺(**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：平羅縣西華苑**幢*單元***號

評估價：京東：******元(****元/㎡)

淘寶：******.*元(****元/㎡)

起拍價：******.**元

保證金：*****元，加價幅度：****元(以及其整倍數)

特別提示：競買人自報名并出價之日起，即表明乙方已到現場對標的進行了實地查勘，并已充分了解了拍賣標的的全部現狀，包括瑕疵。

拍賣標的物以現狀進行拍賣，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，自行承擔相應的法律后果。

二、標的物瑕疵說明

*.該房產已被依法查封；

*.該房產現由案外人居住。

*.本次拍賣只拍賣房產，不包含房屋內可移動的家具家電、裝飾裝修等。

注：請仔細閱讀電子版評估報告，本院不承擔瑕疵擔保責任(對于社會上有其他機構或個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙)

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動。

四、競買人需詳細咨詢標的物所在地過戶相關政策，過戶風險自行承擔。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為代理人的個人行為。

五、因不符合條件參加競買的，由競買人承擔相應的法律責任。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日**時起至****年**月**日**時止接受咨詢。本院已委托寧夏金槌拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(法定節假日期間不組織看樣，特告知各位意向競買人)。

七、寧夏金槌拍賣行(有限公司)咨詢電話：***********

八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

九、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競買人則競買成功)。

十、標的物以實物現狀為準，本院不承擔標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物實物現狀的確認，自行承擔相應法律后果。

八、拍賣標的物的現狀：(詳情請瀏覽標的物情況表)

九、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

十、拍賣競標前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人悔拍后保證金不予退還。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶。(戶名：平羅縣人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應的《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十二、淘寶網司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托寧夏金槌拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

拍賣咨詢：

平羅縣人民法院

馬法官：***********

寧夏金槌拍賣行(有限公司)：

胡經理：***********

平羅縣人民法院

二〇二五年十二月一日