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拍賣公告

平陰縣人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時除外)在平陰縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：平陰縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：濟南市歷城區山大南路**#**號樓*-***房產(不動產權證號：濟南***********)

房屋所有權人：(劉紀生、魯**共同所有)，房屋水、電、暖可正常使用。

起拍價：******.**元，保證金：*萬元，增價幅度：****元及其整倍數。

注：交易過程中產生的稅費按照法律規定，應該由產權所有人繳納的稅費由產權所有人承擔，應該由買受人繳納的稅費由買受人承擔，法律無明確規定的其余費用由買受人承擔。其可能存在的物業費、水、電、煤氣、車位管理費等欠費由買受人先行承擔。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*個工作日接受咨詢，請競買人自行安排看樣。

咨詢時間：上午*:**-**:**；下午**:**-**:**.

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

法院根據法定事由有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

六、其他相關條件

*.競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策。

*.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內辦理完畢標的的過戶手續，自行辦理標的物交易交割過程中的安全責任及可能出現的其他風險。

*.買受人憑法院出具的協助執行通知書，自行到相關管理部門辦理權屬轉移登記手續。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間，請競買人在競買前自行到相關部門單位咨詢確認。

七、對上述標的權屬有異議者，請提前(不遲于開拍前*個工作日)與本院聯系。

八、競買人資格條件：

*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人悔拍后保證金不予退還。

*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

*.下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

(*)負責執行的人民法院；

(*)網絡服務提供者；

(*)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(*)第(一)至(三)項規定主體的工作人員。

*.不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：有。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執恢***號拍賣余款”。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

平陰縣人民法院

賬 號：*************************

開戶行：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

拍輔機構：登錄后查看

咨詢電話：****-********

山東司輔客服電話：***-***-****

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系地址：山東省濟南市平陰縣青龍路***號

淘寶技術咨詢：***-***-****

(請仔細閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟，房屋過戶具體政策請自行咨詢相關部門。保證金和拍賣尾款交付法院相關銀行賬戶后，銀行和法院有*個工作日賬目交割時間，請辦理相關手續前電聯咨詢相關款項是否到賬)

平陰縣人民法院

二〇二六年一月十二日