湖州市吳興區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在湖州市吳興區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名：湖州市吳興區(qū)人民法院)，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：長(zhǎng)興縣雉城街道太湖東路**號(hào)****室的不動(dòng)產(chǎn)，第二次拍賣(mài)，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。
權(quán)證號(hào)：浙(****)長(zhǎng)興縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，房屋建筑面積：***.**㎡，所在層位于地上**層(地上共**層)。
評(píng)估總價(jià)：******元，起拍價(jià):******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來(lái)拍法服在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作。看樣時(shí)間統(tǒng)一安排，詳見(jiàn)《不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的調(diào)查情況表》。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，預(yù)約電話：***********。
三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣(mài)方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。詳見(jiàn)附件《稅率表》，具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))，可能存在的物業(yè)(能耗)費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)、水電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷入的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。標(biāo)的物地址如有公司已注冊(cè)登記，由買(mǎi)受人在辦理不動(dòng)產(chǎn)證后至市場(chǎng)監(jiān)督管理局及相關(guān)部門(mén)自行咨詢(xún)辦理。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-*******，聯(lián)系人：鐘法官。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。
八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，可選擇銀行專(zhuān)用款項(xiàng)支付保證金。
支付幫助網(wǎng)址：登錄后查看***
拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣(mài)剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
賬戶名稱(chēng)：湖州市吳興區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)專(zhuān)戶，開(kāi)戶賬號(hào)：************，開(kāi)戶銀行名稱(chēng)：登錄后查看，開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：************。
賬戶名稱(chēng)：湖州市吳興區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)專(zhuān)戶，開(kāi)戶賬號(hào)：***************，開(kāi)戶銀行名稱(chēng)：湖州登錄后查看股份有限公司，開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：************。
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的來(lái)拍法服輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******。咨詢(xún)、看樣請(qǐng)聯(lián)系來(lái)拍法服，電話：***-*******/***********，淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：***-***-****，法院咨詢(xún)電話：****-*******，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
湖州市吳興區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十二日
銀行及公積金貸款須知
*、競(jìng)買(mǎi)人在拍得標(biāo)的物后，可以向己與法院簽訂協(xié)議的銀行或湖州市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款支付部分成交價(jià)款，并應(yīng)遵守本《貸款須知》。《貸款須知》與《拍賣(mài)須知》和《拍賣(mài)公告》約定不同的，以《貸款須知》為準(zhǔn)。
*、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參加拍賣(mài)后，可以在拍賣(mài)成交前自行與相關(guān)銀行或湖州市住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，完成貸款預(yù)審。貸款人的資格、貸款合同的條款設(shè)計(jì)、貸款對(duì)象、房產(chǎn)價(jià)值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項(xiàng)，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
*、可以辦理銀行貸款的房產(chǎn)類(lèi)型為湖州地區(qū)范圍內(nèi)的兩證齊全、權(quán)屬清晰的個(gè)人住房、沿街商鋪等。競(jìng)買(mǎi)人與銀行在協(xié)商貸款前，應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物能否申請(qǐng)貸款，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。公積金貸款辦理的房產(chǎn)類(lèi)型為吳興區(qū)人民法院網(wǎng)拍住宅房產(chǎn)(商業(yè)用房和工業(yè)用房不適用)，標(biāo)的物須符合《湖州市住房公積金貸款管理辦法》的要求。
*、準(zhǔn)備參與吳興法院司法網(wǎng)拍的競(jìng)買(mǎi)人，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交付拍賣(mài)標(biāo)的的不低于起拍價(jià)**%的保證金，拍賣(mài)成交后應(yīng)依照相關(guān)貸款合同約定向法院指定賬戶支付首付金額。
*、首付款到位后，法院收取買(mǎi)受人符合銀行或湖州市住房公積金管理中心的《貸款工作聯(lián)系單》，將確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍成交事實(shí)。法院出具《成交確認(rèn)書(shū)》，載明買(mǎi)受人身份信息、拍賣(mài)標(biāo)的信息、首付款到位情況以及剩余款項(xiàng)收款賬戶及交付期限等。《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》原本送交銀行或湖州市住房公積金管理中心。
*、拍賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記的委托：買(mǎi)受人將拍賣(mài)物相關(guān)法律文書(shū)收?qǐng)?zhí)、房產(chǎn)及土地過(guò)戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納及貸款抵押登記事宜提交銀行或湖州市住房公積金管理中心繼續(xù)辦理。
*、因競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、支付首付款等手續(xù)等致使銀行或湖州市住房公積金管理中心無(wú)法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競(jìng)買(mǎi)人均應(yīng)按照《拍賣(mài)公告》確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)完成款項(xiàng)繳納的法律后果。
*、貸款發(fā)放時(shí)間：銀行或湖州市住房公積金管理中心收到《成交確認(rèn)書(shū)》、借款人首付款《收款收據(jù)》后，對(duì)于符合貸款條件的買(mǎi)受人，須在文書(shū)載明的期限內(nèi)發(fā)放貸款，并將款項(xiàng)支付至法院指定賬戶，并注明款項(xiàng)用途。
*、法院在收取全部拍賣(mài)款項(xiàng)后，出具產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》等文書(shū)，并將上述法律文書(shū)原件交予銀行或湖州市住房公積金管理中心，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和抵押登記。
銀行貸款及湖州市住房公積金管理中心貸款聯(lián)系方式：
登錄后查看，聯(lián)系電話：***********，杭。
登錄后查看，聯(lián)系電話：***********，陸。
登錄后查看，聯(lián)系電話：***********，陳。
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登錄后查看，聯(lián)系電話：***********，張。
登錄后查看，聯(lián)系電話：***********，周。
登錄后查看，聯(lián)系電話：***********，俞。
登錄后查看，聯(lián)系電話：***********，潘。
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登錄后查看，聯(lián)系電話：***********，陳。
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登錄后查看，聯(lián)系電話：***********，王。
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登錄后查看吳興支行，聯(lián)系電話：***********，殷。
湖州市住房公積金管理中心，聯(lián)系電話：****-*****。
具體貸款細(xì)節(jié)請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)前與銀行和公積金中心聯(lián)系。
