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　　一、招租項(xiàng)目

　　(一)商務(wù)大廈

　　(二)海投大廈

　　(三)海青花園、天乙廣場

　　(四)山邊洪鄰里中心

　　租賃年限：*年內(nèi)(含*年)

　　遞增率：①商業(yè)：租賃年限為*年內(nèi)(含*年的，第*年起每年遞增*%；租賃年限為*年的，租金每*年遞增一次，即第*年遞增*%②辦公：租賃年限為*年的辦公樓，第*年不遞增；租賃年限為*年內(nèi)(含*年)的辦公樓，自第*年起每年遞增幅度調(diào)整為*%；租賃年限為*年的辦公樓，每*年遞增一次，第*年遞增幅度調(diào)整為*%

　　競租保證金：商業(yè)辦公類*個(gè)月的租金

　　經(jīng)營業(yè)態(tài)：上述約定用途(經(jīng)營業(yè)態(tài)不得違反法律、法規(guī)和相關(guān)制度)

　　公告期：**天(即本公告發(fā)布之日起滿**天)

　　二、招租說明

　　(一)競租人可自主選擇投標(biāo)一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的；投標(biāo)多個(gè)標(biāo)的，應(yīng)按本公告要求分別繳納競租保證金。競租人須按本公告要求按時(shí)足額繳納競租保證金(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))，方可參與競租。

　　(二)有標(biāo)注競租保證金繳交截止時(shí)間的，競租人應(yīng)在競租保證金繳交截止時(shí)間之前報(bào)名，并繳交競租保證金，標(biāo)的只有一個(gè)競租人報(bào)名，可直接按其報(bào)價(jià)(不能低于公示價(jià)格)簽約；標(biāo)的有兩個(gè)及兩個(gè)以上競租人報(bào)名，采取競價(jià)方式。若競租保證金繳交時(shí)間截止前無符合條件者報(bào)名參與競租，則競租保證金繳交時(shí)間期滿后，有其他符合條件的競租人報(bào)名并繳交競租保證金的，可直接按其報(bào)價(jià)(不能低于公示價(jià)格)簽訂租賃合同。

　　(三)未標(biāo)注競租保證金繳交截止時(shí)間的，競租人應(yīng)在公告期內(nèi)報(bào)名，并繳交競租保證金，標(biāo)的只有一個(gè)競租人報(bào)名，可直接按其報(bào)價(jià)(不能低于公示價(jià)格)簽約；標(biāo)的有兩個(gè)及兩個(gè)以上競租人報(bào)名，采取競價(jià)方式。若公告期內(nèi)無符合條件者報(bào)名參與競租，則公告期滿后，有其他符合條件的競租人報(bào)名并繳交競租保證金的，可直接按其報(bào)價(jià)(不能低于公示價(jià)格)簽訂租賃合同。

　　(四)競租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(競租保證金繳交截止時(shí)間前)遞交投標(biāo)文件，由招租人在競租保證金繳交截止時(shí)間期滿后組織公開競爭招租，時(shí)間地點(diǎn)另行通知。

　　(五)競租保證金繳交至以下指定賬戶：

　　賬戶名稱：登錄后查看

　　開 戶 行：登錄后查看

　　賬 號：****，****，****，****，****

　　(六)競租人憑投標(biāo)保證金繳交憑證報(bào)名并到我司辦理相關(guān)手續(xù)。競租人可以轉(zhuǎn)賬、匯款等方式繳交至上述指定賬戶并注明用途。競租成功后競租保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分予以補(bǔ)足；競租未成功的，競租保證金在公開招租結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)，競租保證金不計(jì)利息。

　　(七)發(fā)生以下情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還:

　　*.最終競得人放棄競租標(biāo)的；

　　*.最終競得人未按招租人要求與招租人簽訂《租賃合同》；

　　*.本公告規(guī)定的沒收競租保證金的其他情形。

　　(八)競價(jià)方式：

　　*.原則上采用一次競租方式確定競得候選人。

　　*.現(xiàn)場出現(xiàn)相同最高報(bào)價(jià)情況，則現(xiàn)場組織相同最高報(bào)價(jià)者再次報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)不低于上次最高報(bào)價(jià))，競租人未到場的視為放棄再次報(bào)價(jià)。二次報(bào)價(jià)后仍出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)的，由各個(gè)相同最高報(bào)價(jià)者現(xiàn)場抽簽確定競得候選人。

　　*.享有優(yōu)先承租權(quán)的原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)：招租人根據(jù)前述規(guī)則確定的最高報(bào)價(jià)通過發(fā)函或其他合理方式與原承租人商洽，若原承租人愿意接受上述最高報(bào)價(jià)，則由享有優(yōu)先承租權(quán)的原承租人成為最終競得人獲得承租權(quán)，原承租人不接受的，方由最高報(bào)價(jià)的競得候選人競得租賃標(biāo)的物，成為最終競得人。

　　(九)競租人資格要求

　　*.必須是依法成立的企業(yè)法人、其他組織、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

　　*.不得被人民法院列為失信被執(zhí)行人、不得拖欠登錄后查看(下稱海投集團(tuán))及所屬企業(yè)租金或存在其他違約行為、不得與海投集團(tuán)及所屬企業(yè)存在訴訟或糾紛未解決。

　　*.在廈門市社會信用管理平臺上無不良記錄。

　　*.不得為列入海投集團(tuán)內(nèi)部承租信用體系負(fù)面清單的企業(yè)(自然人)。

　　(十)競租人可自行安排到現(xiàn)場實(shí)地查看，實(shí)際交付按交付當(dāng)時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競租人不得以未到現(xiàn)場查看或以其他任何標(biāo)的物現(xiàn)狀為由放棄中標(biāo)或不簽訂租賃合同，否則競租保證金予以沒收。

　　(十一)其他注意事項(xiàng)：

　　*.投標(biāo)文件必須包含：報(bào)價(jià)單和身份證明，以上文件需加蓋競價(jià)單位公章(個(gè)人需簽字按手印)。單位報(bào)價(jià)的，必須有單位有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證(非法人參與投標(biāo)需準(zhǔn)備投標(biāo)代表人身份證、法人代表授權(quán)委托書)，以上所有復(fù)印件須蓋公章(若以個(gè)人名義報(bào)價(jià)的，僅須有個(gè)人身份證復(fù)印件)。投標(biāo)文件必須用文件袋密封，封口處加貼封條并蓋章或簽字，同時(shí)注明“開標(biāo)會議前不得開啟”字樣(詳見招標(biāo)規(guī)則)。

　　*.投標(biāo)人代表參加開標(biāo)會議時(shí)，須攜單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(蓋公章)、法定代表人身份證(非法人參與投標(biāo)需準(zhǔn)備投標(biāo)代表人身份證、法人代表授權(quán)委托書)。若以個(gè)人名義參加投標(biāo)的，僅須攜帶本人身份證原件。未參加開標(biāo)會議者，視為無效報(bào)價(jià)。

　　*.競租人競得標(biāo)的后禁止轉(zhuǎn)租。

　　*.海投大廈項(xiàng)目用途為綜合(自用辦公)，海投大廈裙樓(*-*層)經(jīng)廈門市規(guī)劃局海滄分局出具復(fù)函原則同意將招租房屋建筑功能調(diào)整為商業(yè)用房(展示、會所)。

　　*.商務(wù)大廈項(xiàng)目*-*層經(jīng)廈門市規(guī)劃局海滄分局出具復(fù)函明確建設(shè)功能性質(zhì)為商業(yè)。

　　*.本公告將在區(qū)政府網(wǎng)站、市國資委網(wǎng)站及海投集團(tuán)網(wǎng)站發(fā)布，發(fā)布日期以最后一個(gè)網(wǎng)站的實(shí)際發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。競租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競租保證金并參與投標(biāo)的，即視同知悉并接受本公告的全部內(nèi)容。若需了解招租具體事項(xiàng)，請與我司聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-*******。競租人請與招商人員聯(lián)系，掃描以下小程序鏈接參與報(bào)名、競價(jià)：****.******.***/***/#/******/******/**-****-****。

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