本院定于****年*月**日**時(shí)至*月**日**時(shí)，在馬鞍山市含山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣，公告如下：
拍賣標(biāo)的：含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)祁門行政村蒯韓組*-*幢工業(yè)房地產(chǎn),評(píng)估價(jià)*******元，起拍價(jià)為******.**元，參拍保證金為*****元，競(jìng)價(jià)增幅為****元。 二、拍賣對(duì)象實(shí)物狀況描述與分析 *、拍賣對(duì)象范圍 本次拍賣對(duì)象的范圍為含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)祁門行政村蒯韓組*-*幢工業(yè)房地產(chǎn)(韓家麻油廠)，包含土地、房產(chǎn)(含部分無(wú)證房產(chǎn))、附屬物等。 *、拍賣對(duì)象土地權(quán)屬狀況
| 權(quán)證號(hào) |
含國(guó)用(****)第*****號(hào) |
| 使用權(quán)人 |
含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)韓家崗麻油廠 |
| 坐落 |
含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)祁門行政村蒯韓組 |
地號(hào) |
************* |
| 使用權(quán)類型 |
出讓 |
土使用權(quán)面積 |
****㎡ |
| 地類(用途) |
工業(yè)用地 |
使用權(quán)類型 |
出讓 |
| 終止日期 |
****年**月*日止 |
*、拍賣對(duì)象建筑物基本狀況一覽表
| 坐落 |
權(quán)證編號(hào) |
建筑面積(㎡) |
房屋結(jié)構(gòu) |
所在層數(shù)/總層數(shù) |
建筑年代 |
| 含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)祁門行政村蒯韓組*-*幢*單元，*-*幢*單元 |
房地權(quán)證環(huán)峰字第********號(hào) |
***.** |
磚木 |
*/* |
****年 |
| **.** |
磚木 |
*/* |
****年 |
| 含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)祁門行政村蒯韓組*-*幢*單元，*-*幢*單元，*-*幢*單元，*-*幢*單元 |
房地權(quán)證環(huán)峰字第********號(hào) |
**.** |
磚木 |
*/* |
****年 |
| ***.** |
磚木 |
*/* |
****年 |
| ***.** |
磚木 |
*/* |
****年 |
| **.** |
磚木 |
*/* |
****年 |
注：拍賣對(duì)象院內(nèi)建有無(wú)證單層磚木結(jié)構(gòu)房屋一幢，層數(shù)：*層，檐高*.**，建筑面積**.**平方米。
*、地上附屬物狀況
| 序號(hào) |
估價(jià)對(duì)象 |
規(guī)格 |
單位 |
數(shù)量 |
| * |
水泥地坪 |
|
㎡ |
*,***.** |
| * |
圍墻 |
|
㎡ |
***.** |
| * |
門墩 |
|
座 |
* |
| * |
鐵門 |
|
扇 |
* |
| * |
水井 |
|
口 |
* |
| * |
桂花樹(shù) |
高**，米徑**** |
棵 |
* |
| * |
慈孝竹 |
|
㎡ |
* |
| * |
臘梅 |
高**，米徑*** |
棵 |
* |
| * |
茶花 |
高**，米徑*** |
棵 |
* |
| ** |
南天竹 |
高**，φ*.** |
叢 |
* |
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(雙休日除外)，有意競(jìng)買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。
四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向馬鞍山市含山縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到含山縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
七、過(guò)戶事項(xiàng)。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
特別提醒：
*.拍賣標(biāo)的騰空時(shí)間較長(zhǎng)，具體時(shí)間不能確定，競(jìng)買人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍；(經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，該廠房有人長(zhǎng)期居住生活)
*.拍賣標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告假設(shè)事項(xiàng)包括土地性質(zhì)為出讓，評(píng)估價(jià)值包括土地出讓金，競(jìng)買人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍，如實(shí)際情況與假設(shè)情況不一致，需繳納土地出讓金的，該費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；
*.在本院處置的拍賣財(cái)產(chǎn)頁(yè)面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無(wú)關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價(jià)款，否則即視為買受人悔拍。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本院不再另行通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人在拍賣開(kāi)始前應(yīng)向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)《買受人先行墊付全部稅費(fèi)，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)(土地出讓金除外)，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付》。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：含山縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)(*****************************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本次拍賣對(duì)符合條件的競(jìng)買人可提供貸款，詳情請(qǐng)咨詢含山登錄后查看王經(jīng)理，電話***********，有貸款意向的競(jìng)買人需向法院出具承諾書(shū)承諾“貸款后若所競(jìng)拍的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶及抵押登記的，接受銀行宣布貸款提前到期，自愿向銀行承擔(dān)期間利息，并由法院直接退給貸款賬戶”。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十一、拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
說(shuō)明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。本院通過(guò)本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十二、聯(lián)系地址：安徽省含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)褒禪山西路*號(hào)含山縣人民法院執(zhí)行局。(僅限于工作日接受咨詢【工作時(shí)間上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】)
拍賣咨詢電話：****-*******，聯(lián)系人：李法官
本院監(jiān)督電話 ****-*******
安徽省馬鞍山市含山縣人民法院
二〇二五年五月四日
