廣西壯族自治區(qū)玉林市玉州區(qū)人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月*日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺對被執(zhí)行人李永桂所有的位于玉林市教育東路東***號碧桂園御東府*幢*單元****號房【不動產(chǎn)權證號：桂(****)玉林市不動產(chǎn)權第*******號】進行第一次司法網(wǎng)絡公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：被執(zhí)行人李永桂所有的位于玉林市教育東路東***號碧桂園御東府*幢*單元****號房。
標的物詳情：房屋標的所在總層樓為**層，房屋所在層為第**層，兩梯四戶電梯房，建筑面積***.**㎡。戶型為四房兩廳兩衛(wèi)一廚一陽臺，房屋裝修程度為裝修房。小區(qū)物業(yè)管理較完善，綠化程度較好。(具體情況以實地勘查為準)
二、競價時間及起拍價、加價幅度:
第一次拍賣競價時間：****年*月*日**時至****年*月**日**時(延時的除外)。當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第一次起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
第二次拍賣競價時間、起拍價：待定
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。
四、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣前七個工作日內(nèi)向本院提交相關證據(jù)材料。如因案件當事人下落不明、無法聯(lián)系等原因?qū)е氯嗣穹ㄔ簾o法送達拍賣通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)送達。
五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但法律、行政法規(guī)和司法解釋等以及限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。優(yōu)先購買權人應在拍賣前五個工作日內(nèi)到本院辦理行使網(wǎng)絡拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
參與競買人需有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權委托書，合伙購買的也需要提交授權委托書。如需辦理委托，委托材料應在拍賣前五個工作日交至本院審查)。與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等)均可參加競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣前五個工作日內(nèi)到本院辦理行使網(wǎng)絡拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的物的輔助工作本院已委托廣西億錘拍賣有限公司承擔，自公告之日起至拍賣開始前一周止的工作日接受咨詢，由司法輔助機構向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務。看樣請?zhí)崆邦A約，由司法輔助機構安排看樣時間或請意向競買人自行前往，聯(lián)系電話：***********(梁)。
七、拍賣財產(chǎn)瑕疵說明和提醒:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供意向競買人參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，僅就現(xiàn)狀進行拍賣，不能保證標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，有意者請親自實地看樣，未看樣的及決定參與競拍的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認、完全了解并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，因未了解所產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
特別提醒：
*、拍賣成交后，法院只提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，能否辦理證照過戶、延續(xù)、年檢等手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不保證有關證照的順利辦理。
*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權過戶過程中所涉及的應交、補交稅費，由相應主體承擔(注：被執(zhí)行人應繳納的稅費由買受人先行墊付，需在*個工作日內(nèi)憑相關正式票據(jù)向本院申請報銷被執(zhí)行人應當承擔的稅費)，滯納金不予退還，由買受人自行承擔。拍賣標的物尚欠的物業(yè)費、水、電等費用均由買受人自行承擔，拍賣房地產(chǎn)(劃撥性質(zhì)的國有土地、經(jīng)濟適用房、限價房、福利房等)辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。上述稅費、費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
*、標的物的實際交付、產(chǎn)權過戶、法院解除查封需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。
八、意向競買人如競拍成交，本院僅負責協(xié)助辦理房地產(chǎn)的過戶及交付，對于水、電、氣等戶名變更及附加于拍賣標的物上的戶籍遷入及遷出的手續(xù)，請買受人自行辦理，本院不予負責。
九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價結束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)****號-李永桂，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************-******】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是，咨詢電話：****-*******、***********(陳經(jīng)理)。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。
如果碰到支付保證金當天限額無法支付等技術問題，請查看網(wǎng)頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：***-***-****。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院參拍咨詢電話：****-*******
網(wǎng)輔機構：廣西億錘拍賣有限公司 ***-***-****
***********(梁)
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(咨詢時間：工作日*:**至**:**，**:**至**:**)
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聯(lián)系地址：玉林市玉州區(qū)清寧路***號
玉林市玉州區(qū)人民法院
二〇二五年十二月一日
