特別提示：在本院拍賣標的頁面中出現的“一鍵貸款服務申請貸款”、“根據拍賣為您推薦服務”“放心拍賣服務”、“賒錢報名”，均與本院無關，請競買人謹慎選擇。如出現任何法律糾紛，競買人責任自負。
競買公告
湘潭縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在湘潭縣人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺(法院賬戶名：湘潭縣人民法院，網址：**.******.***/****/**)上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：湘潭縣易俗河鎮天易路***號湘潭碧桂園峰景*棟*-***(權證號碼：********)。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：**.****萬元，二拍起拍價：**.**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：***元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在****年*月**日前向湘潭縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到湘潭縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托登錄后查看負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打(***********王先生)電話進行咨詢或預約。現場看樣時間統一安排為****年*月**日上午**：**至**：**，其他時間不另行安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：無底價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*、此標的物物業管理費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔。
*、本院與湘潭市住房公積金管理中心達成了合作意向，意向買受人如需申請法拍房公程金貸款的，請前往該中心管理部柜臺聯系或通過熱線電話(****-*****)進行咨詢。
*、競買人如需提供貸款等金融服務的，開拍前可聯系以下金融機構，貸款資質審查由金融機構自行辦理。具體操作事宜由競買人與金融服務機構自行洽談，與本院無關。由此產生的權利、義務由競買人與金融服務機構自行承受。金融服務機構：登錄后查看，咨詢電話：***********(王經理)。
*、該標的物信息來源于《長永信房評字(****)第****號》評估報告，如意向競買人需閱讀完整評估報告，可向法院申請查看。
*、有租賃，租期****年**月**日起至****年**月**日止，該租賃信息來源于當事人提供的租賃合同及承租人反饋。該房屋成交后買受人需承繼原租賃合同直至租賃期滿。
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、標的物以現狀進行拍賣。*、標的物成交后本院將出具過戶裁定書，并向相關部門送達協助執行通知書。*、請意向競買人自行到相關部門咨詢確認標的物是否存在欠繳土地出讓金、稅費、規費等情形，本次交易產生的一切稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付，在辦理過戶手續后十五日內憑墊付票據原件至本院報支。逾期不報支，致使相關墊付費用無法在法院領取的，后果由買受人自行承擔。競買人在競買時應將上述所有費用當作成本在競價時予以綜合考慮。*、拍賣標的物的面積以買受人在房產登記機關辦理過戶登記時房產登記機關核定的面積為準。買受人不得以權證登記面積與實際面積存在誤差而要求退款或找補金額。*、競買人請親自到實地看樣，并到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢、未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，責任自負。*、標的物如有土地征遷遺留問題(原有戶口難以遷出的情況等)由買受人自行解決。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付，買受人自行領取由法院出具的《執行裁定書》、《成交確認通知書》后自行辦理過戶手續，自辦理完過戶手續起**日內向法院提交退款申請，并附上有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。能否辦理過戶(備案登記)手續及辦理過戶(備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：湘潭縣人民法院執行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：**** **** **** **** *
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起**日內將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。
咨詢電話：能拍法服***-***-****
舉報監督電話：****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“湘潭縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看)”上查詢。
湘潭縣人民法院
****年*月*日
