新疆生產建設兵團喀什墾區人民法院
關于第三師伽師總場文明路**號(嘉和鎮商住綜合體)在建工程(商業、住宅)房地產的公告
新疆生產建設兵團喀什墾區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在新疆生產建設兵團喀什墾區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(登錄后查看)進行公開拍賣活動(法院賬戶名：新疆生產建設兵團喀什墾區人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的：第三師伽師總場文明路**號(嘉和鎮商住綜合體)在建工程(商業、住宅)房地產
拍賣標的位于第三師伽師總場文明路**號(嘉和鎮商住綜合體)在建工程(商業、住宅)房地產，財產范圍包括建筑物、分攤的土地使用權(含土地出讓金)、公共配套設施;不包括未建部分建筑物價值、動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益;土地使用權面積*****,房屋總建筑面積*****.***，(其中商業** 套共****.** *，住宅 ** 套共 *****.** ㎡，公建共***.***，地下車庫共****.***);用途為:商業、住宅;土地使用權類型為國有建設出讓用地;建筑物結構為鋼筋混凝土;產權人為登錄后查看。
拍賣對象基本狀況：
*.名稱:第三師伽師總場嘉和鎮商住綜合體在建工程。
*.坐落:第三師伽師總場光明路與文明路交叉口西北側。
*.規模:土地使用權面積*****，據委托方提供的《測繪司法鑒定報告書》(****-****-*****號)記載，房屋總建筑面積*****.**㎡，(其中商業** 套共****.** ㎡，住宅** 套共*****.** *,
公建共 ***.** ㎡，地下車庫共****.***)。
*.用途:商業、住宅。
*.《建設工程規劃許可證》證號:建字第***************號。
*.《建筑工程施工許可證》編號:******************。
土地基本狀況：
*.《建設用地規劃許可證》證號:地字第***************號
*.《不動產權證書》證號:新(****)第三師不動產權第*******號
*.坐落:第三師伽師總場文明路**號
*.權利類型:國有建設用地使用權
*.權利性質:出讓
*.用途:商服用地、住宅用地
*.土地面積:商服用地面積為***㎡、住宅用地面積為**** *
*.使用權期限:商服用地起止時間為****年*月**日至****年*月**日，截止價值時點，剩余土地使用期限為**.**年;
住宅用地起止時間為****年*月**日至****年*月**日;截止價值時點，剩余土地使用期限為 **.** 年;
*.四至:伽師總場城鎮團結路南，光明路北，總場醫院東，文明路西。周邊標志性建筑物
有第三師圖木舒克市總醫院伽師總場分院、總場人民廣場、伽師中學等。
**.開發程度:紅線外已達“七通”(通路、通上水、通下水、通電、通信)。紅線內正在開發建設
房屋。
標的詳情請見評估報告。
評估價：********元起拍價：********元；保證金：********元；增價幅度：*****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣現場：第三師伽師總場文明路**號光明路與文明路交叉口西北側。看樣時間和咨詢時間：****年*月**日起至****年*月**日止(節假日除外)，聯系電話見本公告最后部分。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買條件與拍賣方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向新疆生產建設兵團喀什墾區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到新疆生產建設兵團喀什墾區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
拍賣方式是設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
六、標的物欠繳費用和該標的物權屬在轉移的過程中產生的費用，法律法規有明確規定的，按規定由相應主體承擔，法律法規未明確繳費義務人的，由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前*日通過拍賣輔助機構與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交之日起**日內交付至人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：新疆生產建設兵團喀什墾區人民法院
開戶行：登錄后查看
賬號:*****************
開戶行:************
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規則其他未盡事宜，請向新疆生產建設兵團喀什墾區人民法院和拍賣輔助機構咨詢。
舉報監督電話：****-*******
拍賣輔助機構：登錄后查看
聯系方式：趙女士***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
新疆生產建設兵團喀什墾區人民法院
二〇二五年七月十四日
