| 項目名稱 |
南陵縣籍山鎮(zhèn)陽光花園*期*幢商業(yè)***鋪出租 |
標的編號 |
*************** |
| 掛牌起始日期 |
****年**月**日 |
掛牌截止日期 |
****年**月**日 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 |
按(*)個工作日為一個延長周期延長(延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于*個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束)，最多延長(**)個周期。 |
| 標的 概況 |
標的坐落 |
位于南陵縣籍山鎮(zhèn)陽光花園*期*幢商業(yè)***鋪 |
| 基本屬性 |
標的類型 |
商業(yè) |
所在層數(shù) |
總層數(shù)：*層，出租標的位于第*-*層。 |
| 租賃面積 |
**.**㎡ |
租賃期限 |
*年；租賃期自出租標的正式移交之日起算。 |
| 租金支付 方式 |
按合同年度支付 |
租金遞增方式 |
/ |
| 裝修期限 |
*個月 |
履約保證金 |
人民幣*,***.**元 |
| 房屋現(xiàn)狀 |
標的狀態(tài) |
空置 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
否 |
| 配套、環(huán)境、交通、亮點 |
/ |
| 其他情況 |
*、出租標的已辦理不動產(chǎn)首次登記，登記權(quán)利人為登錄后查看。 *、出租標的商鋪為鋼混結(jié)構(gòu)，通水、通電，毛坯。 |
| 評估情況 |
評估價 |
*年租金評估價為人民幣**,***.**元 |
| 評估基準日 |
****年*月**日 |
| 評估機構(gòu) |
蕪湖登錄后查看登錄后查看(特殊普通合伙) |
| 租金底價 |
*年期租金底價為人民幣**,***.**元 |
| 出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱：登錄后查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****************** 地址：南陵縣創(chuàng)智中心*幢*** 法定代表人：吳上海 類型：有限責(zé)任公司(國有獨資) |
| 出租方承諾 |
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次出租標的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核； *、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； *、我方已認真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險； *、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； *、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； *、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)出租，我方已了解并認可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價實施辦法(試行)》《*交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價； *、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人(如有)，我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起*日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人； *、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 |
| 出租方?jīng)Q策文件 |
文件 |
| 行為批準或備案機構(gòu) |
南陵縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 |
| 特別 告知 |
*、用途及經(jīng)營業(yè)態(tài) (*)用途：商業(yè)。 (*)經(jīng)營業(yè)態(tài)：意向競租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合便民服務(wù)要求，并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙污染、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。 *、特別提示 (*)裝修寬限期計入租賃期限，免收租金。 (*)意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向登錄后查看提交現(xiàn)場查勘申請，由登錄后查看與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。 *、交易方式 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。 承租方應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價活動結(jié)束后*個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》。 *、交易簽約 承租方應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。 *、交易憑證出具條件 交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金及履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在*個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。 |
| 交易 條件 |
交易價款支付方式 |
*、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。第*個合同年度租金因裝修寬限期(*個月)免收租金，第*個合同年度實付租金為第一年年租金的**/**；第*個、第*個合同年度租金為總租金的平均值。 *、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前*個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。 *、自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣*,***.**元，履約保證金不計息。 *、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款)自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。 |
| 承租方資格條件 |
意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人(含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶)。 |
| 標的交割 |
承租方同意自取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起*個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交手續(xù)；承租方應(yīng)配合辦理出租標的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 |
| 與租賃相關(guān)的其他條件 |
*、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 *、意向競租方承諾：承租方同意自取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起*個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交手續(xù)；承租方應(yīng)配合辦理出租標的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 *、意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調(diào)整租金。 *、意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的水、電、物業(yè)等相關(guān)費用由出租方承擔(dān)，移交后的水、電、物業(yè)等相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。 *、意向競租方承諾：出租標的現(xiàn)未開通管道天然氣，承租方如需使用，需自行咨詢、辦理，相關(guān)費用、責(zé)任自行承擔(dān)。 *、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方如需申辦供電增容，供電設(shè)備安裝位置需經(jīng)出租方同意，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，一切費用、責(zé)任自行承擔(dān)。 *、意向競租方承諾：出租標的投入使用、經(jīng)營前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，依法申請消防安全檢查，費用自行承擔(dān)。 *、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)要求以及商鋪周邊情況而定，不得經(jīng)營棋牌、浴場與服裝加工業(yè)，不得將商鋪改為住宅使用。承租方不得擅自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)，若確需變更經(jīng)營業(yè)態(tài)，應(yīng)至少提前三個月以書面形式向出租方提交變更申請，詳細說明變更理由、擬變更業(yè)態(tài)的具體內(nèi)容及相關(guān)經(jīng)營方案，經(jīng)出租方書面審批同意后方可實施。未經(jīng)出租方書面同意擅自變更業(yè)態(tài)的，視為承租方違約，出租方有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任。 **、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、增擴設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，且因此產(chǎn)生的一切費用、責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 **、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方如需對出租標的及公用部分進行裝修、改建，須經(jīng)出租方同意，承租方自行承擔(dān)建設(shè)事項設(shè)計方案的合法合規(guī)性及施工的安全責(zé)任，出租方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方如因經(jīng)營需要設(shè)置廣告、招牌等須經(jīng)出租方同意，并且位置僅限于其所租賃樓層及租賃物對應(yīng)的外立面，不得使用樓頂、其他樓層及其他租戶租賃物外立面位置。承租方廣告或招牌應(yīng)符合市政等相關(guān)規(guī)定，因此產(chǎn)生的一切費用、責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 **、意向競租方承諾：承租方如因經(jīng)營要求需打通、拆除部分中間隔墻時，必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。如出租方審查同意，承租方需另行支付人民幣*,***.**元/面墻作為押金，租賃期滿，承租方將房屋結(jié)構(gòu)、墻體恢復(fù)原狀后由出租方無息退還該押金，如承租方未恢復(fù)原狀的，該押金不退(出租方無需恢復(fù)的除外)。承租方經(jīng)出租方同意后自行拆除隔墻，由此產(chǎn)生的一切費用、責(zé)任自行承擔(dān)。 **、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責(zé)任。 **、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方必須遵紀守法和遵守社會公德，積極配合出租方做好治安、消防、計生、安全、文明衛(wèi)生等方面的工作。 **、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方自行負責(zé)出租標的的日常維護、維修；如需開通水、電，須自行到相關(guān)部門辦理水、電開通手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用，按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)(如有)等各項費用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。 **、意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 **、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，如非出租方原因(不可抗力因素除外)，導(dǎo)致《房屋租賃合同》提前終止或無法履行的，視同承租方違約，且不退還承租方已支付的租金，給出租方造成損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 **、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，如出租方對出租標的公開轉(zhuǎn)讓時，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關(guān)要求辦理競買手續(xù)參與網(wǎng)絡(luò)競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后*個工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。 **、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在約定的租賃期限截止日前(含截止日當日)，騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方，并與出租方辦理移交手續(xù)。 **、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標的通知之日起**日內(nèi)(含收到通知當日)騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方，并與出租方辦理移交手續(xù)，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當日。 **、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應(yīng)將出租標的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，若出租方需要承租方恢復(fù)原狀的，承租方應(yīng)當負責(zé)恢復(fù)原狀，承租方未及時恢復(fù)原狀由出租方代為恢復(fù)的，所需費用由承租方承擔(dān)。承租方新添置的可移動設(shè)施、設(shè)備自行撤走，否則視為承租方放棄該設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置，如產(chǎn)生相關(guān)費用由承租方承擔(dān)，對在承租期間的建設(shè)、裝潢、廣告招牌等投入不要求補償或賠償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費。 **、意向競租方承諾：同意按不低于出租標的的出租底價承租本標的。 **、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》(樣本)已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。 |
| 交易 指南 |
競價規(guī)則 |
競租方在競價前請務(wù)必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《*交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。 |
| 現(xiàn)場展示 |
|
| 競價報名 |
報名時間 |
自****年**月**日至****年**月**日(如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延)，每工作日*:**至**:**,**:**至**:**。 |
| 報名手續(xù) |
*、本標的采取線上報名，按*系統(tǒng)提示要求自行辦理(具體操作步驟詳見《線上報名操作演示》(登錄后查看)，如有疑問請致電(何經(jīng)理 ***********)咨詢。 *、承租方到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》前，應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交以下紙質(zhì)材料： (*)競租申請書，須簽字蓋章 (*)主體資格證明材料 ①承租方為法人、非法人組織的，應(yīng)提供：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件，所有復(fù)印件材料應(yīng)加蓋承租方公章。 ②承租方為自然人的，應(yīng)提供：身份證復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)由承租方簽字。 ③授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件(適用于授權(quán)代理人辦理競租事宜的)。 |
| 保證金及處置方式 |
*、交易保證金的金額：人民幣*,***.**元。 *、交易保證金交納方式： 本標的的交易保證金通過錢包支付； 請意向競租方通過*交易注冊預(yù)留的銀行賬戶(預(yù)留銀行賬戶名稱須與意向競租方注冊名稱一致，且銀行賬號須為該名稱對應(yīng)賬號)匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向競租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。 *、交易保證金交納時間： 意向競租方應(yīng)于報名截止日(如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延)的**：**前，按系統(tǒng)提示完成保證金繳納，且繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”。 特別提醒： 繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向競租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金；為確保保證金在繳納截止時間前完成繳納，請至少提前兩小時進行保證金支付，如支付半小時后繳納狀態(tài)未顯示為“已繳納”的，請致電(****-*******)。由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與競買或網(wǎng)絡(luò)競價的一切后果由意向競租方自行承擔(dān)。 *、交易保證金處理： (*)如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟責(zé)任；出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。 *.意向競租方已提出有效承租申請(安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請受理通知)后，單方撤回申請的； *.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導(dǎo)致標的未成交的； *.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書》的； *.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； *.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。 (*)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶： *.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)送承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄競租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在(*)中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起*個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還； *.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在(*)中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起*個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還； *.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在(*)中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當在確認該意向競租方為非承租方之日起*個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還。 (*)意向競租方發(fā)生以上(*)項下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價(對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標的租金底價視為出租標的成交價)造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金(交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計算)，均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟責(zé)任。 (*)在承租方簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。 (*)本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜(包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等)應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 |
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