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江西省吉水縣人民法院

變賣公告

吉水縣人民法院將于****年**月**日**時起開始為期**天整(具體結束時間以淘寶網公示為準，競價周期與延時除外)在吉水縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：吉水縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、變賣標的：

變賣價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元。

(特別提示：拍賣標的物一切情況以交付時現狀為準，拍賣人對標的物的情況不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。請買受人競拍前務必實地看樣，慎重決定是否競買)

如拍賣(變賣)成交，本院只負責向不動產登記中心等部門送達執行裁定書、協助執行通知書等法律文書，并不能保證成功過戶。能否成功過戶以國家法律法規及當地規章、政策為準，包括但不限于當地限購政策、開發商無法開具稅票等情形。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自發布公告之日至結束變賣之時(節假日休息)接受咨詢，有意者請聯系法院統一安排看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

*、變賣人以變賣標的現狀進行變賣，無論買受人是否看樣、是否查看網站拍品介紹，均視為對變賣標的現狀的確認。對變賣標的已知或未知瑕疵，屬買受人參與競買的風險，應由買受人自行承擔。

*、對變賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依照相關法律法規各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

應由被執行人承擔的費用由買受人在辦理手續時先行墊付，自拍賣成交裁定送達買受人后一個月內，持繳稅(費)證明原件至本院申請退款，并提交書面退款申請及銀行賬號，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

*、本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行的。變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的圖片資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。變賣標的以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量等以移交時的現狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由各自承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無(如享有本標的物優先購買權，請于變賣開始前之前提交相關證明)。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后**日之內繳納，銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：吉水縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******，非支付寶付款)。未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

咨詢電話：***********(周)

委托辦理電話：****-*******(姜主任)

法拍貸咨詢：***********(登錄后查看肖主任)

***********(吉水農商行劉主任)

聯系地址：吉水縣人民法院(吉水縣文化公園旁)

江西省吉水縣人民法院

二〇二五年十二月十日