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莒南縣人民法院

拍賣臨沂市蘭山區世紀花園*號樓*-*-***室房產一處的公告

莒南縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外，具體截止時間以系統顯示為準)在莒南縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：莒南縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：臨沂市蘭山區世紀花園*號樓*-*-***室房產一處 ，雙方議價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：******.**元，加價幅度：****.**元。備注：上述房產有租賃，租賃期限****年**月**日起至****年**月**止。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告開始之日起至拍賣前一天止(節假日休息)接受咨詢，有意者請自行看樣或與本院聯系,統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。**小時競價周期內，其他拍賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

五、特別提醒：

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人決定參與競買的，視為對本標賣財產的完全了解，并接受拍賣財產一切已知與未知瑕疵。

*、房產、地上建筑物及附屬物的實際面積、用途，以過戶時登記機關證載數據為準，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。

*、如有房屋結構以及現有使用情況與發證時規劃設計及用途發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；需修復的相關費用由買受人承擔。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及可能存在的費用依照稅法等相關法律規定繳納。未明確繳費義務人的費用，由買受人承擔。賣方(被執行人)依法應繳納的稅費、從成交款中扣繳。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。本次拍賣標的案件當事人、已知的擔保物權人、租賃占用人或其他優先購買權人自本公告發布之日起滿*日視作為通知送達。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、競買人在對拍賣標的物第一次確認出價應買前，按網拍系統提示報名繳納拍賣保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的拍賣保證金在拍賣結束后轉入法院賬戶，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍。拍賣流拍的，競買人的拍賣保證金在拍賣活動結束后及時解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣成交后，因買受人資格問題、悔拍、逾期未支付拍賣余款、或違反《拍賣公告》《拍賣須知》中的相關規定致使拍賣目的難以實現的，本法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的，原競買人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價(保證金不足以彌補差價時可以責令原買受人補齊相關差額，拒不補交的可以強制執行)沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十一、拍賣余款請在拍賣結束*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：莒南縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十四、本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：****-*******

執行法官電話：劉法官：***********

聯系地址：莒南縣北二路與新區二路交匯處。

拍賣輔助公司：登錄后查看

咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

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