赤峰市松山區人民法院關于變賣
錫林郭勒盟多倫縣多倫諾爾鎮龍澤湖社區會盟大街水鄉茗居小區**號樓三單元***室的公告
赤峰市松山區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在赤峰市松山區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：赤峰市松山區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.******.*.******)，現公告如下：
一、變賣標的：錫林郭勒盟多倫縣多倫諾爾鎮龍澤湖社區會盟大街水鄉茗居小區**號樓三單元***室，建筑面積***.**平方米，所在層數*樓，總層數*樓，設計用途住宅。房屋狀態為已騰空，物業、水電、取暖、燃氣欠費情況不明，競拍前請自行查詢，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。(詳見評估報告)
本次拍賣為變賣， 起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：***元。
特別說明：
*、請詳細閱讀評估報告，拍賣財產以實物現狀為準 ，競買人可以申請實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具執行裁定書、協助執行通知書并向有關部門送達，買受人持法院出具的相關法律文書至相關部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(包括但不限于增值稅及附加稅、印花稅、權證費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各項費用)，均由買受人承擔。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地稅務、房管、規劃和自然資源、不動產所在地的物業公司等相關部門了解。可能存在的物業費、水、電、供熱、管理等欠費及其他費用，均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、供熱等戶名變更手續，相關費用自理。未辦理房地產權證的房地產，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
*、競買人競買成功后，財產如存在占用情況，本院將在一定期限內進行騰空，具體時限不確定。財產交接后，發生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間不確定，還可能存在因不符合相關管理部門等具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責任處理以上事項。相關產權證明只能登記為競買人。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一定于****年**月**日**:**--**:**時安排看樣。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*、變賣標的的房屋、國有出讓土地使用權及附屬資產以現狀進行拍賣，房屋實際建筑面積、四至界限及土地使用權實際面積以拍賣成交后權屬過戶時國土房管部門確權最終核定為準，房屋及附屬資產的外觀、結構、固定裝修、內在質量以及附屬資產的建筑面積以拍賣成交后移交買受人時的現狀為準；如在權屬過戶時或拍賣標的移交時存在土地使用權、房屋或附屬資產的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，須修復的相關費用由買受人承擔；如房屋現狀與現有權證不一致的，由競買人自行到有關機關職能部門了解能否辦理過戶手續，若存在權證無法過戶或權證面積調整減少等不利后果由買受人自行承擔；無房屋所有權證部分或存在超面積部分，買受人須無條件接受有關部門處理和自負費用。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的由買受人自行承擔，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用；變賣標的的基礎設施及配套設施(包括變配電設施、電纜、用水、用汽)、進出道路、相鄰關系等均以現狀為準，法院及管理人對此不作保證；機器設備按現狀進行變賣，目前已閑置停用，無保養及維護。對外觀和內在的品質狀況、性能和零部件的完整性等殘存的使用價值和數量以移交時為準，法院及管理人對此不作保證，同時不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。若買受人需拆卸設備的，必須遵守國家有關安全操作規程，并由專業人員負責拆卸，如在拆卸過程中發生安全事故的或造成財產損失的，由此產生一切不利后果由買受人自負；
*、本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人及網絡拍賣輔助機構對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前仔細審閱拍賣標的物資料，親臨展示現場，實地查看標的物的實際情況，調查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現狀和一切已知未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
*、拍賣標的未騰空的，本院將在一定期限內進行騰空交付，具體時限不能確定。本院解除抵押、查封手續需要一定時間，拍賣標的相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，介意者慎拍。
*、因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能會導致標的物延遲交付，請競買人注意，謹防自身利益受損，如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯系。
*、法院從未委托任何中介機構協助拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。競買人如需咨詢，請直接聯系公告中司法輔助咨詢電話。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。
五、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始五日前與本院聯系。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人相關說明：無。
八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后三日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：赤峰市松山區人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************，銀行號：************。)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、本標的物的網絡司法拍賣事項，本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買人(下落不明或無法聯系或聯系無法聯系上的)，無法通知或沒有接到通知的，公示滿五日視為已通知。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-*******
看樣咨詢電話：***********(信霖拍輔)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
赤峰市松山區人民法院
二〇二五年十月十五日
