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荊州市自然資源和城鄉建設局

國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》和《荊州市國有建設用地使用權網上掛牌出讓規則》等有關法律、法規和政策規定，經荊州市人民政府批準，荊州市自然資源和城鄉建設局決定以網上掛牌方式出讓以下國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求。

二、中華人民共和國境內外的法人、非法人組織，符合本出讓文件規定的，均可申請參加競買。

自然人不得參與本宗地競買，也不得以競得后成立公司進行開發建設為由參與競買。競買商品住宅用地的競買人還應取得相應的房地產開發資質。有拖欠土地成交價款等行為，或國家法律法規另有規定情形的不得參加競買。同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。地方政府融資平臺公司不得參加競買。

三、競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等；購地資金須是競買企業合規自有資金，不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。競買人必須對購地資金來源進行說明，提供相應證明并對上述要求作出承諾。后期一旦查實發現有上述問題的，將取消競得資格、依法收回土地、沒收競買保證金，禁止其參與我市土地競買。

四、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

五、本次公開出讓的詳細資料和具體要求，以掛牌文件為準。申請人可自公告發布之日起在荊州市自然資源和城鄉建設局門戶網登錄后查看或荊州市公共資源交易信息網登錄后查看(荊州市國有建設用地使用權網上交易系統)下載掛牌文件電子文本。

六、申請人須通過荊州市國有建設用地使用權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統)在互聯網上參與競買，不接受除通過網上交易系統提出競買申請以外(如電話、郵寄、書面、口頭等)其他形式的申請，具體辦理程序如下：

(一)申請人在荊州市公共資源交易信息網進入網上交易系統辦理**數字證書，辦理流程詳見網上交易系統《數字證書辦理指南》(**.******.***/****)。

(二)申請人可于****年**月**日起登錄網上交易系統提交競買申請，并按照網上交易系統的操作提示交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間(到賬時間)為****年**月**日**時整。

申請人按照網上交易系統提示按時足額交納競買保證金，獲得競買權限。土地成交后，競得人已繳納的競買保證金，自動抵作受讓地塊的定金，定金按成交價的**%計算，定金不再另行開具票據。競買保證金不足以抵作定金的，競得人后續繳納的土地出讓價款，自動劃轉補足為定金。

允許以銀行出具的保函代替競買保證金，競買人利用銀行出具的保函參與競買的，應當自土地出讓公告發布之日起申請開立保函，保函有效期自成交之日起不少于**日。競買人須到競買保證金托管銀行登錄后查看(以下簡稱“托管銀行”)辦理保函確認手續，并于****年**月**日**時前向荊州市自然資源和城鄉建設局提交托管銀行出具的《銀行保函信息確認函》，授予競買人對應宗地競買權限。在土地出讓活動結束后*個工作日內，競得人須足額向開具《銀行保函信息確認函》的托管銀行繳清競買保證金；未競得人則可自行申請領回銀行保函。

(三)本次國有建設用地使用權網上掛牌起始時間為****年**月**日*時**分，掛牌截止時間為****年**月**日**時整。

(四)在掛牌期限截止前*分鐘，網上交易系統自動轉為網上限時競價程序，以競價方式確定競得人。

(五)本次網上掛牌出讓實行競得資格后審。競得人在網上掛牌出讓成交之日起*個工作日內，須到荊州市自然資源和城鄉建設局(荊州市沙市區江津西路***號)三樓荊州市自然資源交易中心辦理競得資格驗證，確認競得資格。具體要求詳見《國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》。

七、本次公開出讓公告如有變更或補充，以發布的補充公告為準。

八、聯系方式

荊州市自然資源和城鄉建設局(荊州市沙市區江津西路***號)

聯系電話：****－*******

咨詢時間：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**

荊州市自然資源和城鄉建設局

****年**月**日