公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
請意向競買人對拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
拍賣公告
重慶市銅梁區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(即**小時，延時除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：重慶市銅梁區(qū)人民法院)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、*.拍賣對象：重慶市銅梁區(qū)東城街道玉龍路***號(曜陽龍泉香榭)**幢*-*房產(chǎn)(拍賣范圍包含房屋所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，以及所在物業(yè)共享的公共部分的設(shè)施設(shè)備等，包含房屋室內(nèi)不可拆卸的裝飾裝修,但不包含室內(nèi)動產(chǎn)、欠交水電費、物管費及所涉及的債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益)，據(jù)評估報告記載：該標(biāo)的物重慶市銅梁區(qū)東城街道玉龍路***號(曜陽龍泉香榭)**幢*-*房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為渝(****)銅梁區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號；約建成于****年；共**層，位于第*層；證載房屋建筑面積為***.**平方米、套內(nèi)面積**.**平方米；戶型為三室兩廳；建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋用途為成套住宅；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年*月**日，該標(biāo)的有查封、有抵押，使用現(xiàn)狀為：清水房，空置，詳情請參見附件《評估報告》。
本公告附件之《評估報告》，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評估價：**.**萬元，保留價：**.***萬元，保證金：*萬元，增價幅度:****元(以及其整倍數(shù))。
二、組織看樣：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機構(gòu)安排看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。登錄后查看聯(lián)系電話：***-***-****，拍賣成交后，請及時與本機構(gòu)聯(lián)系，完成后面的手續(xù)。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，且須在競買開始前向重慶市銅梁區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，且須在競買開始前向重慶市銅梁區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市銅梁區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別提醒：
*、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當(dāng)受騙。
*、據(jù)輔拍機構(gòu)工作人員現(xiàn)場了解，該標(biāo)的使用現(xiàn)狀為清水房(如需繳納大修基金，則由買受人承擔(dān)，請買受人自行到相關(guān)部門了解核實)，空置，從****年*月至****年*月物業(yè)欠費****.**元，物業(yè)費*.**元/平米，物業(yè)管家電話:***********。不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費僅供參考，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準(zhǔn)，所欠費用由買受人承擔(dān)。
*、上述房屋若存在結(jié)構(gòu)調(diào)整，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，存在風(fēng)險狀況請詳見評估報告關(guān)于建筑物實物狀況一覽表，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。
*、拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅、費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后*日內(nèi)向本院提交書面退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后依法退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。
*、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*、若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
*、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物實物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報名前詳細閱讀《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
*、標(biāo)的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
**、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
**、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市銅梁區(qū)人民法院申請，經(jīng)重慶市渝中區(qū)人民法院確認。
**、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《競買公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
**、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。
**、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(轉(zhuǎn)款要求：請當(dāng)事人本人轉(zhuǎn)款時備注被執(zhí)行人姓名和案號，他人代為轉(zhuǎn)款，也請備注被執(zhí)行人姓名和案號)，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內(nèi)，繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市銅梁區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*********************。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：登錄后查看
**=**-**-*****-********#**
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
輔助機構(gòu)電話：***-***-****
重慶市銅梁區(qū)人民法院咨詢電話：張法官***-********
法院司法拍賣監(jiān)督電話：***-********
市高院監(jiān)督電話：***-********
市高院監(jiān)察室監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市銅梁區(qū)巴川街道辦事處白龍大道法建路***號
附：*、《評估報告》
*、《執(zhí)行依據(jù)法律文書》
重慶市銅梁區(qū)人民法院
二〇二六年一月二十八日
