| 中山市黃圃鎮(zhèn)新沙村民委員會定于****年*月*日*:**時(北京時間)對新沙村廢舊金屬市場第一排**號之三進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。 |
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一、項目基本情況 |
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(一)項目名稱：新沙村廢舊金屬市場第一排**號之三 |
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(二) 資產(chǎn)標的 |
| 資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)詳細用途 黃圃新沙*-*隊學校魚塘 ************-**-**** 第一排**號之三 *.**** 畝 * 畝 *****.** 元/畝·年 黃圃新沙*-*隊學校魚塘 工礦倉儲用地 按地類性質(zhì)使用 |
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(三)租賃/承發(fā)包年限：*年*月； (四)擬合同起止時間：****年*月*日 至 ****年*月**日； (五)是否有原租戶(原租戶享有法定優(yōu)先權)：否； (六)免租期：無； (七)交易底價：*****元/畝·年 最低加價幅度：**** 元/畝·年； (八)交易保證金(元)： ****** ； (九)合同履約保證金(元)：按第一年租金***%收取 ； (十)租金遞增情況:無； (十一)租金收取周期：每年； (十二)交易方式：電子競投； (十三)競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； (十四)項目交付方式：現(xiàn)場交付； (十五)交易所需的稅費由承租方承擔； (十六)其他說明：一、經(jīng)營行業(yè)說明： 中標方所經(jīng)營的行業(yè)范圍必須符合發(fā)包方或其上級部門所允許的；中標方未經(jīng)發(fā)包方同意，不得對原有建筑物進行修建或搭建新的建筑物，如產(chǎn)生一切法律或行政責任，由中標方承擔。二、補充說明：(一)關于租賃物固定資產(chǎn)評估價的事項本次租賃物新沙村農(nóng)會塘**號地的公開競投不設置評估價，非固定資產(chǎn)所有者的競投意向人無須繳納評估價，競投結(jié)束后該地上固定資產(chǎn)由中標方與固定資產(chǎn)所有者協(xié)商處置，若協(xié)商不成，固定資產(chǎn)者須在規(guī)定時間內(nèi)自行清拆并搬離完畢，不作任何補償。(二)競投意向人在資格審核通過后通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完整轉(zhuǎn)入系統(tǒng)顯示的中山市黃圃鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局專用賬號，并確保在報名截止時間前已到賬(不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬)。以銀行實際到賬時間為準。(三)參加競投的單位或個人須在信用中國官方網(wǎng)站查詢是否納入失信名單，納入失信名單的均不能參加本次競投，惡意參加競投的，沒收競投交易保證金。(四)參加競投的單位或個人在新沙村民委員會及股聯(lián)社(含組級)無欠款記錄，有欠款記錄的，必須繳交清算各項欠款方可參加。 (五)在連續(xù)*次資產(chǎn)電子投標僅有*名報名者情況下未有一次叫價的或叫價均屬無效的競投者，將列入新沙村資產(chǎn)交易黑名單，*年內(nèi)不得參加新沙村組內(nèi)所有資產(chǎn)競投。(六)中標方承擔所租賃土地的測量費用和評估服務費以及日常生活垃圾清運費。(七)自計租金起的第一個月為原租戶清理和搬離地上物品和建筑物的期限，該月租金由中標方支付。如原租戶因特殊原因未能在*個月內(nèi)搬離的，則可增加不超過*個月的搬遷期，但期間的租金由中標方按簽訂合同租金標準向原租戶收取。如原租戶在規(guī)定的搬遷期滿后仍未搬離的，發(fā)包方可協(xié)助中標方解決，并減免期間中標方的租金。中標方不得以交付問題為由，追究發(fā)包方任何責任和賠償。(八)租賃范圍內(nèi)現(xiàn)狀或規(guī)劃為道路的土地僅限用作交通通行，中標方不得在此類土地上堆放貨物、另搭建筑物及長期停放車輛等。(九)若政府新出臺與此土地利用、流轉(zhuǎn)相關的政策規(guī)定或有相應圖斑整治行動，中標方須無條件配合，必要時須按照發(fā)包方要求簽訂相關補充協(xié)議。如租賃物在堤腳**米范圍內(nèi)，中標方需嚴格按照水利部門意見經(jīng)營或修繕，涉及防洪搶險或水利工程建設等，中標方需無條件配合工作，且不向黃圃鎮(zhèn)人民政府或發(fā)包方要求任何現(xiàn)有政策之外的賠償。(十)若租賃物位于距離居民生活區(qū)**米內(nèi)，中標方生產(chǎn)作業(yè)經(jīng)營時間：上午*:**至**:**，下午**:**至**：**。中標方不得經(jīng)營高噪音、高氣味、高粉塵、強震動等擾民作業(yè)，降低人居環(huán)境影響身體健康的行業(yè)；(十一)擾民，運輸、儲存及日常生產(chǎn)經(jīng)營中影響周邊居民居住環(huán)境(噪音、氣味、粉塵、震動)，管理不到位被村民*****熱線舉報投訴或發(fā)包方檢查發(fā)現(xiàn)，第一次口頭警告，第二次書面告知處罰(扣保證金或加租金)，第三次仍不聽勸不整改的，報環(huán)保部門處罰并解除合同，限期搬遷，中標方所支付的全部款項，發(fā)包方有權不予退回。(十二)若租賃物在高壓線范圍內(nèi)，中標方的經(jīng)營生產(chǎn)活動須遵守生產(chǎn)作業(yè)安全規(guī)范。(十三)中標方未經(jīng)發(fā)包方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、借用給第三方的，發(fā)包方有權單方解除合同，收回租賃物，沒收履約保證金。(十四)中標方若未取得營業(yè)執(zhí)照的須于*個月內(nèi)依法辦理，中標方營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營地址不在新沙村廢舊金屬市場(含農(nóng)會塘)范圍內(nèi)或與租賃物地址不符的須于*個月內(nèi)依法變更。(十五)中標后中標方報名時繳交的交易保證金暫不退回，中標方交納的交易保證金，合同公示(*日)生效后并繳交完合同履約保證金后，*個工作日內(nèi)原額劃撥至權屬人提供的銀行賬戶。交易結(jié)果公示(*日)滿次日起*個工作日內(nèi)簽訂租賃同，合同公示(*日)生效后*日內(nèi)中標方需繳交第一年租金和合同履約保證金，下一年開始，租金在每年*月*日前按合同約定的標準支付。未中標該項目的競投人交納的交易保證金，*個工作日內(nèi)原額無息退還。(十六)中標者在交易結(jié)果公示(*個工作日)滿次日起*個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，若未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為放棄本次交易結(jié)果，繳交的交易保證金不予退回。(十七)中標者未在規(guī)定時間(*天)簽訂《網(wǎng)上競價交易成交確認書》，視為放棄本次交易結(jié)果，繳交的交易保證金不予退回。； |
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二、報名事項 |
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(一)報名方式及時間： *.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序； *.報名時間。報名時間為 ****年*月**日至****年*月*日 。各競投意向人必須在報名截止時間前(以銀行系統(tǒng)到賬信息為準)將投標保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單(或銀行憑證)。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 (二)報名人資格要求： *.下列人員不得參與投標： (*)被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； *.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 *.其他要求：誠信合法經(jīng)營，不違反法律法規(guī)，嚴格按照相關地類使用土地 (三)新用戶注冊要求： 未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需根據(jù)用戶實際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺進行注冊。 (四)報名流程 報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下： (*) 報名競投前，競投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序，如實登記單位或個人信息進行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。 (*)競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應當同步上傳相關材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村(組)級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關規(guī)定處理。 (*) 對存在原租戶優(yōu)先權的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權。 (*)其他事項： 本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的(包括交易組織機構的工作人員協(xié)助行為)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。 (*)交易保證金繳納 ： ①每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。每個項目的保證金均需要一次性全額繳納，一筆匯入，否則報名無效。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金。 ②各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬)方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 ③交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 |
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三、網(wǎng)上競投 |
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競投人在本項目開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。 |
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四、結(jié)果公示及合同簽訂 |
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網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務機構在中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺發(fā)布，可通過中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 *個工作日內(nèi)按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間(具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 * 個工作日內(nèi)簽訂合同)。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關費用。 |
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五、保證金及違約違規(guī)責任 |
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*.競投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，在* 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后*個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標單位指定的中標保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 *.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 *.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 *.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位作罰沒處理，對交易標的發(fā)標單位有權另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 |
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六、其他事項 |
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*.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作(包括交易組織機構的工作人員協(xié)助行為)而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。 *.競投人在本項目開始前，務必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 *.競投期間，若因平臺異常導致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，報請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準后重新進行競投。 *.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。 *.中標者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標方案組成部分(附件)，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。 *. 業(yè)主方對披露的交易標的信息(包括但不限于質(zhì)量、權屬、用途等相關信息)負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺不對進場交易的農(nóng)村產(chǎn)權的質(zhì)量瑕疵、權屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔法律責任。 *.其他需要說明的情況：無 |
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七、聯(lián)系方式： |
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項目權屬人聯(lián)系方式 : |
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聯(lián)系人：吳先生 聯(lián)系電話：*********** |
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交易服務機構聯(lián)系方式： |
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聯(lián)系人：林先生 聯(lián)系電話：****-******** |
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八、監(jiān)督方式： |
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凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：****-******** |
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中山市黃圃鎮(zhèn)新沙村民委員會 |
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****年*月**日 |
