廣西壯族自治區(qū)來賓市中級人民法院
拍賣公告
鄭重說明
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構(gòu)不得向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：****-*******。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系。
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)來賓市中級人民法院 ，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)對云浮市市區(qū)河口街大崗山石材博覽中心主場館首層**-**號商鋪進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：云浮市市區(qū)河口街大崗山石材博覽中心主場館首層**-**號商鋪。
二、拍賣標的物的基本情況
標的物詳情：詳見網(wǎng)絡(luò)拍賣標的物調(diào)查情況表(僅供參考，以現(xiàn)狀為準)。
三、競價時間及保留價、起拍價:
拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)。
起拍價：起拍價*******元，保證金******元，增價幅度****元/次。
四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向來賓市中級人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院執(zhí)行法官(聯(lián)系電話：****-*******溫法官)提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到來賓市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
六、拍品展示時間與方式: 自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢及看樣。本院已委托登錄后查看代為進行拍品推介及展示，競買人需要咨詢、實地勘查標的物的，請與該公司進行聯(lián)系。孫經(jīng)理***********；
七、*特別提示：*、該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
*、拍賣輔助費用由法院在競買成交款中支付，任何輔助機構(gòu)、中介機構(gòu)及個人不得另行向競買人收取拍賣標的展示費或競買費用。
【風險提醒】：
*、標的物面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。標的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。本次拍賣的標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中產(chǎn)生的一切稅費均由買受人承擔，與拍賣人無涉。
涉及的稅種及稅費請競買人在競買前自行前往相關(guān)機關(guān)咨詢了解。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條以及《廣西壯族自治區(qū)高級人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣操作流程的規(guī)定》(以下簡稱《廣西網(wǎng)拍規(guī)定》)第七條，一是披露相關(guān)標的物的稅費調(diào)查清單；二是閘述“因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律，行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔”。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
*、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務(wù)利息。
*、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》(****年修正)第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國民事訴訟法)的解釋》(****年修正)第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
八、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。購買人在辦證或房產(chǎn)交付時還需向開發(fā)商繳納相關(guān)費用，如：維護基金和水、電開戶及辦證費用等。
附相關(guān)稅率如下：
*.法拍住宅:賣方：①房屋取得時間滿*年，并且是家庭唯一住房，免征增值稅，免征個人所得稅。②房屋取得時間滿*年以上，免征增值稅，征收個人所得稅全額*%或差額**%。③房屋取得時間未滿*年，增值稅及附加全額*.*%，征收個人所得稅全額*%或差額**%；*.**%印花稅。
買方：①第一套**㎡以下*%契稅，**㎡-***㎡是*%契稅，***㎡以上*.*%契稅。②第二套**㎡以下*%契稅，**㎡-***㎡是*%契稅，***㎡以上*%契稅。③第三套**㎡以下*%契稅，**㎡-***㎡是*%契稅，***㎡以上*%契稅；*.**%的印花稅。
*.法拍商鋪、寫字樓、車位、雜物房等，被賣方為個人：①增值稅及附加全額*.*%，個人所得稅全額*%，土地增值稅全額*%，印花稅*.**%，共**.**%；②差額增值稅及附加*.*%，個人所得稅全額*%，土地增值稅全額*%，印花稅*.**%；③差額增值稅及附加*.*%，差額個人所得稅**%，清算土地增值稅，印花稅*.***%。
買方：契稅*%，*.**%印花稅。
(因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務(wù)部門詢問，最終以辦理過戶時稅務(wù)部門答復為準。)
八、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后五日內(nèi)繳納，拍賣余款繳納、方式：競買人自行在拍賣平臺繳納。也可以繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看，戶名：(****)桂**執(zhí)恢**號-黎金興，賬號：******************-******)，注意：戶名中的“-”和賬號中的“-”，請用英文輸入法輸入，否則款項被退回。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十、看樣時間：自公告日起至拍賣前一天止的工作日接受咨詢及看樣(雙休、節(jié)假日除外)看樣請?zhí)崆耙惶祀娫捇蛭⑿蓬A約。特別事項說明僅供參考，請意向競買人實地看樣，具體事宜可聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看。(特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，意向競買人也可以到法院、辦理過戶手續(xù)的相關(guān)部門了解、核實)。拍賣標的物現(xiàn)場展示、咨詢、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)競價指導等輔助服務(wù)工作已委托登錄后查看進行，由該公司安排集中看樣時間，看樣請?zhí)崆邦A約，***********(孫經(jīng)理)
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請咨詢相關(guān)銀行。
十二、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前三日與本院聯(lián)系。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。
法院咨詢電話：****-*******
聯(lián)系單位：來賓市中級人民法院
法院地址：來賓市興賓區(qū)翠屏路西***號
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
看樣咨詢電話：孫經(jīng)理***********
來賓市中級人民法院
****年**月*日
