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德州經濟技術開發區人民法院

關于變賣德州市華潤路***號華山橡樹灣*號樓*單元*層***號(產權證號:魯(****)德州市不動產權第*******號)的房產及*-***號儲藏室的公告

德州經濟技術開發區人民法院定于****年*月**日**時開始(變賣期為**天，延時除外)，在德州經濟技術開發區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：德州經濟技術開發區人民法院；法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、變賣標的：德州市華潤路***號華山橡樹灣*號樓*單元*層***號(產權證號:魯(****)德州市不動產權第*******號)的房產及*-***號的儲藏室一套

標的物信息：該房產規劃用途：城鎮住宅用地，房屋性質：市場化商品房，房屋類型：高層(**層以上)，建筑面積***.**平方米，最高層為**層，所在層為*層東戶，建筑朝向：南北，有電梯。附記：*-***號儲藏室面積為**.**平方米。

有共有人；有人居住；有查封、已抵押；有無租賃情況不詳；是否拖欠水、電、物業、天然氣等費用不詳。

具體以實際情況為準，如有意者請提前咨詢工作人員。

起拍價為******元，變賣預繳款：******元，加價幅度為：****元，保證金：*****元。

特別提醒：參與變賣的出價規則，出價即繳付標的物的全額款項。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向德州經濟技術開發區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到德州經濟技術開發區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時前(節假日休息)有意者請在看樣截止日期前聯系法院工作人員，協商看樣事項進行實地看樣。

四、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘無人出價)。

*、競買人需先報名繳納等同標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、競買方式：設有保留價的增價競買方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：*、競買人參與競買的，應當事先確定在房產所在地具有購房資格，請自行向相應主管部門具體咨詢限購政策。變賣成交確認后，因買受人在房產所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的任何瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引的一切責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、對于房屋、土地等不動產是否符合辦理產權過戶、改簽合同條件等，請競買人自行到標的物所在地不動產部門及開發商等有關部門咨詢了解和預先評判，對不符合條件或不具備條件導致無法辦理房屋產權過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關部門了解該風險，本院對該風險無法做出詳盡說明，對此本院亦不承擔本標的的權利瑕疵保證、產權過戶保證、改簽合同保證，凡參拍即視為接受該瑕疵風險。請慎重參拍。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，網拍交易過程中產生的稅費(含應補交土地出讓金)等費、依照相關法律法規，由相應主體承擔。買受人自行辦理水、電、暖、氣等登記手續、相關費用自理。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

八、與本標的物有利害關系的人員(案件當事人、擔保物權人、質押權人、均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明： 優先購買權人參加競買的，應于競買前*日前向本院提交合法有效的證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。(必須確保要在法定工作日期間提交)。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人淘寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣預繳款請在變賣成功后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：德州經濟技術開發區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，行號：************賬號：*******************)。匯款時，請在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執***號變賣款”。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知(標的物情況介紹)

咨詢電話：****-*******，監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：山東省德州市經濟技術開發區康博大道***號

另，特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優先購買權人或其他權利人、優先權人等，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經通知。

德州經濟技術開發區人民法院

二〇二六年一月六日