拍賣公告
綿陽市游仙區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：綿陽市游仙區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
*、綿陽市游仙區(qū)劍南路東段***號(hào)登錄后查看生活小區(qū)《開元金座》棚改項(xiàng)目*幢*單元**層*號(hào)。
*、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：****************************。
*、規(guī)劃用途：住宅。
*、建筑面積：**.**㎡。
*、標(biāo)的評(píng)估總價(jià)******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元。
特別提示：*、該房屋所在樓棟為在建工程。
*、評(píng)估報(bào)告的參考價(jià)是以房屋修建完工交付后的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。
*、該房屋實(shí)際交付時(shí)間以開發(fā)商交付時(shí)間為準(zhǔn)。
*、附件中圖片影像僅供參考，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院依法通過委托評(píng)估的方式對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)的確認(rèn)，上述標(biāo)的物的最終評(píng)估結(jié)果為******元。
*、本院已委托登錄后查看在拍賣期間提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息、產(chǎn)權(quán)過戶等咨詢及組織看樣服務(wù)。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“銀荃輔拍”，咨詢電話：***********或添加微信客服“銀荃輔拍”進(jìn)行咨詢。
*、所有拍賣過程及過戶移交等程序均與其他個(gè)人及中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣、代辦過戶、代為移交等行為進(jìn)行的收費(fèi)提高警惕，以免造成損失。如有其他機(jī)構(gòu)冒充法院輔拍機(jī)構(gòu)及人員，查證證實(shí)后本院將依法追究其法律責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的將追究其刑事責(zé)任。
*、本次拍賣標(biāo)的物目前有人居住，拍賣成交后若需強(qiáng)制騰退，則不能確定標(biāo)的物的最終交付時(shí)間。
*、若轉(zhuǎn)載該公告請(qǐng)注明出處并如實(shí)轉(zhuǎn)載。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買開始前向本院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(委托人)與受托人共同到本院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買行為應(yīng)認(rèn)定為參拍人的行為，成交后應(yīng)裁定參拍人為買受人。
特別提醒：法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應(yīng)在****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、案外人或利害關(guān)系人對(duì)拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、查封、凍結(jié)有異議，或主張優(yōu)先購買權(quán)等其他權(quán)益，應(yīng)在****年*月*日前向本院提交書面異議，逾期不提交的，視為同意上述標(biāo)的的拍賣。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)在****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍當(dāng)日止(雙休、節(jié)假日除外)接受咨詢。(有意看樣者請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，看樣預(yù)約電話：***********或添加微信客服“銀荃輔拍”進(jìn)行預(yù)約，看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件)標(biāo)的有意競(jìng)買者統(tǒng)一組織看樣。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前最后*分鐘如果有競(jìng)買人再出價(jià)的，系統(tǒng)就自動(dòng)延遲*分鐘繼續(xù)競(jìng)價(jià)拍賣，直至無人再出價(jià)時(shí)結(jié)束。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)競(jìng)買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或者超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價(jià)高者得。若競(jìng)價(jià)價(jià)位不到設(shè)定的保留價(jià)，則標(biāo)的不算成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。需要特別提醒：有意競(jìng)買者，需親自實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買人應(yīng)視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn)，其責(zé)任自負(fù)。
八、本標(biāo)的如存在面積差異或其它違章、瑕疵情形，買受人競(jìng)買后，須無條件接受有關(guān)部門處理，所發(fā)生費(fèi)用自付。辦理過戶時(shí)若發(fā)生面積差異，少不補(bǔ)，多不退。
九、標(biāo)的拍賣成交后，買受人須按競(jìng)買須知約定的時(shí)間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款。價(jià)款付清后，到本院相關(guān)部門領(lǐng)取裁判文書。憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書等，自行到相關(guān)行政管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，本院不負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶工作。拍賣所涉及的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等)均由買受人和所涉案件被執(zhí)行人按照法律、政策規(guī)定各自承擔(dān)。對(duì)于可能存在的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。本院不提供相關(guān)權(quán)證，由買受人自行向有關(guān)部門查詢。標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)時(shí)間會(huì)相應(yīng)延長。
拍賣成交后,買受人委托他人辦理的,代理人需持以下資料:*、代理人身份證復(fù)印件；*、買受人身份證復(fù)印件；*、公證委托書；*、特別授權(quán)委托書。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人]等需事先聯(lián)系本院，匹配優(yōu)先購買權(quán)]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、本院已于公告發(fā)布前通知案件當(dāng)事人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間。
十二、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)任何利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前須繳入本院指定賬戶綿陽市游仙區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)*******************
轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注“(****)川****執(zhí)****號(hào)案拍賣成交款”
十三、關(guān)于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請(qǐng))。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十四、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
承辦人：楊法官***********
銀荃輔拍:***********
監(jiān)督(投訴)電話：****－*******
淘寶客服：**********
本院地址:綿陽市游仙區(qū)游仙鎮(zhèn)游仙路***號(hào)(綿陽市游仙區(qū)人民法院)本公告可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
綿陽市游仙區(qū)人民法院
二〇二五年八月二十七日
