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首頁(yè) > 變更答疑 >【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱市行政事業(yè)單位資產(chǎn)服務(wù)中心深圳明福居、朗苑2處房產(chǎn)分別出租（2025年第十二批次）項(xiàng)目信息披露

【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱市行政事業(yè)單位資產(chǎn)服務(wù)中心深圳明福居、朗苑2處房產(chǎn)分別出租（2025年第十二批次）項(xiàng)目信息披露

項(xiàng)目名稱	哈爾濱市行政事業(yè)單位資產(chǎn)服務(wù)中心深圳明福居、朗苑處房產(chǎn)分別出租(***年第十二批次)
項(xiàng)目編號(hào)	[**]哈產(chǎn)租*
掛牌起始日期	**--**	掛牌截止日期	**--**
出租方申請(qǐng)與承諾	本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門(mén)及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門(mén)相應(yīng)批準(zhǔn)。、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。、本出租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。、本出租方承諾其出租行為已經(jīng)按照相關(guān)規(guī)定獲得有權(quán)批準(zhǔn)的相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)或符合集團(tuán)公司資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)完成了所有前置審批(包含評(píng)估備案)及內(nèi)部決議，是租賃物的所有權(quán)人或有權(quán)(授權(quán))管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。、本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的概況	出租標(biāo)的名稱	標(biāo)的:深圳市福田區(qū)竹子林明福居棟***室
標(biāo)的現(xiàn)狀	標(biāo)的類型	房屋
權(quán)證號(hào)		權(quán)屬所有人
坐落位置	詳見(jiàn)下方附件出租明細(xì)表 (具體以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn))	出租參考建筑面積	.平方米
層數(shù)/所在層數(shù)	* 層/** 層	履約保證金	個(gè)月租金(成交年租金/***)
出租期限	*年	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途	住宅
目前狀況	詳詢出租方，報(bào)名即視為了解標(biāo)的現(xiàn)狀并達(dá)成一致。
租金遞增方式	第一年至第三年的年租金為成交金額，第四年租金在第三年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，第五年年租金與第四年年租金一致	附屬設(shè)施
出租底價(jià)	標(biāo)的：***.元/年租金
出租標(biāo)的名稱	標(biāo)的:深圳市南山區(qū)珠光路朗苑***室
標(biāo)的現(xiàn)狀	標(biāo)的類型	房屋
權(quán)證號(hào)		權(quán)屬所有人
坐落位置	詳見(jiàn)下方附件出租明細(xì)表 (具體以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn))	出租參考建筑面積	.平方米
層數(shù)/所在層數(shù)	層/* 層	履約保證金	個(gè)月租金(成交年租金/***)
出租期限	*年	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途	住宅
目前狀況	詳詢出租方，報(bào)名即視為了解標(biāo)的現(xiàn)狀并達(dá)成一致。
租金遞增方式	第一年至第三年的年租金為成交金額，第四年租金在第三年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，第五年年租金與第四年年租金一致	附屬設(shè)施
出租底價(jià)	標(biāo)的:***.元/年租金
評(píng)估情況	評(píng)估值	*****.元
評(píng)估基準(zhǔn)日	**--**
評(píng)估機(jī)構(gòu)	登錄后查看	評(píng)估報(bào)告編號(hào)	黑東評(píng)報(bào)字［**］第-***號(hào)
核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
標(biāo)的清單	詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細(xì)
瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容	、本次出租的范圍以登錄后查看出具的黑東評(píng)報(bào)字［*］第-**號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱市行政事業(yè)單位資產(chǎn)服務(wù)中心、哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾由產(chǎn)權(quán)單位(哈爾濱市人民政府駐深圳辦事處)對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，意向承租方須實(shí)地勘察標(biāo)的，自行調(diào)查判斷標(biāo)的的具體詳情，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)其造成的一切損失與哈爾濱市行政事業(yè)單位資產(chǎn)服務(wù)中心、哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方、產(chǎn)權(quán)單位(哈爾濱市人民政府駐深圳辦事處)與承租方簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門(mén)確認(rèn)，哈爾濱市行政事業(yè)單位資產(chǎn)服務(wù)中心、哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。、房產(chǎn)具體出租年限須查看出租明細(xì)表。本次出租的標(biāo)的(詳見(jiàn)出租明細(xì))出租年限均為年，按季度繳納租金，首年第一個(gè)季度租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。、承租方未經(jīng)出租方同意并經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將出租物轉(zhuǎn)租給第三人。承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》。、出租方應(yīng)當(dāng)在承租方按《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》約定支付租金和履約保證金之日起*日內(nèi)將租賃物交給承租方。、根據(jù)出租方提供的材料明確了本次出租標(biāo)的的評(píng)估價(jià)格為含增值稅價(jià)格。、出租方可以提供黑龍江增值稅發(fā)票(詳詢出租方展示聯(lián)系人)。、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方、產(chǎn)權(quán)單位(哈爾濱市人民政府駐深圳辦事處)三方簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》約定進(jìn)行支付。承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向出租方交納履約保證金，履約保證金不計(jì)利息。涉及自供暖的房屋供熱費(fèi)用及安裝、維修、更換供熱設(shè)施等相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，詳詢出租方展示聯(lián)系人。、各標(biāo)的具體位置均以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)，出租房產(chǎn)有房產(chǎn)證詳見(jiàn)出租明細(xì)。、相關(guān)事宜，以承租方與出租方、產(chǎn)權(quán)單位(哈爾濱市人民政府駐深圳辦事處)三方簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。、標(biāo)的成交后，承租方按季度付租金并繳納履約保證金。在承租方合同到期后如無(wú)違約將由出租方無(wú)息返還承租方。、出租標(biāo)的移交后，租賃期內(nèi)的包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等以及規(guī)定由資產(chǎn)使用方繳納的其他費(fèi)用和使用管理期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。、承租方在租房期間做好防火、防盜，如出現(xiàn)事故，一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。 *、由本項(xiàng)目租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納，意向承租方報(bào)名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門(mén)了解咨詢確認(rèn)。登錄后查看接受委托發(fā)布出租公告，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，登錄后查看及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
出租方情況	基本情況	出租方名稱：哈爾濱市行政事業(yè)單位資產(chǎn)服務(wù)中心統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證號(hào)：****************** 法定代表人：顧大為
出租方?jīng)Q策文件
出租行為批準(zhǔn)	批準(zhǔn)單位名稱：哈爾濱市財(cái)政局批準(zhǔn)文件及文號(hào)：《關(guān)于將市政府駐深圳辦事處處房產(chǎn)公開(kāi)招租的通知》哈財(cái)資【*】*號(hào)

交易條件	信息披露	首次公告不少于工作日。信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人。
交易方式	信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式(須參與報(bào)價(jià))；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。
交易價(jià)款支付方式	一次性支付
承租方資格條件	、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書(shū)面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書(shū)、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所(以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書(shū)面送達(dá)的約定在變更之日起日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所)否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書(shū)、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達(dá)。、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 *、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
標(biāo)的交割	、標(biāo)的的移交由出租方、產(chǎn)權(quán)單位(哈爾濱市人民政府駐深圳辦事處)負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方、產(chǎn)權(quán)單位(哈爾濱市人民政府駐深圳辦事處)和承租方共同協(xié)商解決，三方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)產(chǎn)權(quán)單位(哈爾濱市人民政府駐深圳辦事處)現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。 *、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。
與出租相關(guān) 的其他條件

交易須知	競(jìng)價(jià)規(guī)則	意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
報(bào)名時(shí)間	**-- : 至 -- :**
報(bào)名審核	、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站(登錄后查看)，按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確)。、意向承租方需要提供的材料：(以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書(shū)(樣本附后)、聲明書(shū)(樣本附后)、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；法人單位及非法人組織：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書(shū)及受托人有效身份證件、協(xié)議書(shū)(樣本附后)、聲明書(shū)(樣本附后)、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。、報(bào)名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)資格。、系統(tǒng)報(bào)名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。
交易保證金	一、交易保證金：詳見(jiàn)出租明細(xì) 交納截止時(shí)間：**年月日:*,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納。二、保證金處置方法：、承租方所交納的保證金不轉(zhuǎn)為成交價(jià)款，在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》簽訂后可以辦理保證金退還手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時(shí)間及利息以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。 ()在競(jìng)價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的(含唯一意向承租方)； ()報(bào)價(jià)后單方違約的(包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為)； ()未按約定時(shí)限與出租方簽署《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的； (*)其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書(shū)》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。
競(jìng)價(jià)安排	競(jìng)價(jià)方式	正向多次競(jìng)價(jià)	競(jìng)價(jià)階梯	***元
競(jìng)價(jià)時(shí)間	自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：**年月日 : 至年月日 : 止限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：年月日 :**起	限時(shí)競(jìng)價(jià)周期(秒)	***
競(jìng)價(jià)結(jié)束	、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以年為周期，按周期收費(fèi)(租賃周期不足個(gè)周期的，按個(gè)周期計(jì)算)；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*%周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上(含兩個(gè))符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*%周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足*元的，按元收取。、承租方應(yīng)在標(biāo)的競(jìng)價(jià)(報(bào)價(jià))結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)，按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)；完成繳費(fèi)后，須攜帶報(bào)名材料原件、本人身份證件原件(承租方為法人的，還需提供經(jīng)辦人身份證件原件)至哈交所，簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與出租方、產(chǎn)權(quán)單位(哈爾濱市人民政府駐深圳辦事處)三方簽訂《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》。、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競(jìng)價(jià)結(jié)束后-*個(gè)工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢	展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人。展示聯(lián)系人及電話：劉先生，********* 項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：姬女士，-******
咨詢時(shí)間	公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。
單位地址	哈爾濱市道里區(qū)撫順街*號(hào)。
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