湖南省雙牌縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院名稱(chēng)：雙牌縣人民法院，拍賣(mài)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
特別聲明：
*、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何承諾和擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查拍品是否存在瑕疵，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證或因標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任。
*、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題并不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*、能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。
*、標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人自行辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。辦理權(quán)屬變更登記所產(chǎn)生的稅(費(fèi))，由原權(quán)利人和買(mǎi)受人依照法律、法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)部分。具體稅(費(fèi))種類(lèi)可參考稅務(wù)部門(mén)出具的計(jì)算方法和注意事項(xiàng)〔詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的具體計(jì)算方法及注意事項(xiàng)》〕，意向買(mǎi)受人需自行咨詢(xún)稅務(wù)部門(mén)了解。若附件內(nèi)容與具體情況沖突，以稅務(wù)部門(mén)具體計(jì)算為準(zhǔn)。
*、在辦理標(biāo)的物辦理權(quán)屬變更手續(xù)中所涉及應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅(費(fèi))，由稅務(wù)部門(mén)向法院出具《協(xié)助征收稅費(fèi)函》等文件資料，從拍賣(mài)成交價(jià)款中優(yōu)先扣劃。原權(quán)利人歷史欠繳稅費(fèi)、滯納金、罰款等的受償順位在執(zhí)行標(biāo)的款清償之后。
*、標(biāo)的物成交價(jià)款扣除必要費(fèi)用、優(yōu)先債權(quán)后，不足以全額繳納因權(quán)屬變更登記所產(chǎn)生的應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅(費(fèi))，不足部分由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。
*、辦理權(quán)屬變更登記所涉及的其它費(fèi)用(如土地出讓金等)均由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。
*、買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠款和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。
*、關(guān)于房產(chǎn)騰退：拍賣(mài)房產(chǎn)有占有使用人的，本院在拍賣(mài)成交之日起三日內(nèi)通知相關(guān)人員在合理期限內(nèi)騰退房產(chǎn)(具體期限根據(jù)案件實(shí)際情況而定)，如果相關(guān)人員到期后拒不騰退，人民法院將依法強(qiáng)制騰退，買(mǎi)受人由于相關(guān)人員拒不騰退造成的損失可以另案起訴相關(guān)責(zé)任人，人民法院不承擔(dān)由此造成的損失。
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
| 執(zhí)行案號(hào) |
(****)湘****執(zhí)恢***號(hào) |
案由 |
民間借貸糾紛 |
| 申請(qǐng)執(zhí)行人 |
鄧程海 |
| 被執(zhí)行人 |
唐炳榮 |
| 拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng) |
被執(zhí)行人唐炳榮與案外人共有的位于雙牌縣安心小區(qū)*棟***室的住宅一處加雜房*間 |
| 產(chǎn)權(quán)情況 |
房產(chǎn)證號(hào)為：雙房權(quán)證瀧泊鎮(zhèn)字第(****)********號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：雙國(guó)用(****)字第******號(hào)。 |
| 房屋用途 |
普通住宅 |
| 建筑面積 |
***.**㎡ |
| 所在樓層/總樓層 |
*/* |
| 戶(hù)型 |
*室*廳*衛(wèi)*廚房*陽(yáng)臺(tái) |
| 裝修情況 |
帶裝修 |
| 權(quán)屬來(lái)源 |
經(jīng)濟(jì)適用房 |
| 抵押情況 |
無(wú) |
| 占有使用及租賃 情況 |
自住 |
| 確定參考價(jià)方式 |
當(dāng)事人議價(jià) |
| 確定參考價(jià)(元) |
*** ***元 |
| 一拍降價(jià)幅度(%)/一拍起拍價(jià)(元) |
**%/*** ***元 |
| 保證金(元) |
** ***元 |
競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度(元) |
* ***元 |
| 拍賣(mài)瑕疵情況說(shuō)明 |
*、標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人自行辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。辦理權(quán)屬變更登記所產(chǎn)生的稅(費(fèi))，由原權(quán)利人和買(mǎi)受人依照法律、法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)部分。詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的具體計(jì)算方法及注意事項(xiàng)》，歡迎廣大意向買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)。 *、本次拍賣(mài)不含該住宅用房?jī)?nèi)可獨(dú)立分割的家具、家電等物品價(jià)值。拍賣(mài)公告發(fā)布的相關(guān)信息僅供意向買(mǎi)受人參考，具體情況請(qǐng)意向買(mǎi)受人到現(xiàn)場(chǎng)看樣。 *、意向購(gòu)買(mǎi)者需在競(jìng)價(jià)成交前三日內(nèi)向本院提交書(shū)面證明，證明意向買(mǎi)受人具有不動(dòng)產(chǎn)所在地購(gòu)房資格或法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定中允許交易的主體。若因意向買(mǎi)受人身份違反不動(dòng)產(chǎn)所在地限購(gòu)條件或法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定不允許交易的主體買(mǎi)受而無(wú)法辦理后續(xù)產(chǎn)權(quán)變更登記，不利后果均由意向買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 *、能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。 |
二、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)以設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)未達(dá)到保留價(jià)不成交。不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，一人報(bào)名參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交；兩人及以上參加競(jìng)拍的，價(jià)高者得。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；結(jié)束前*分鐘有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
起拍價(jià)：*** ***元，增價(jià)幅度：* ***元或其整倍數(shù)。
保證金：** ***元。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向湖南省雙牌縣人民法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本法院確認(rèn)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與受托人一同到湖南省雙牌縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)視作受托人的個(gè)人行為。二人以上合伙參加競(jìng)買(mǎi)的應(yīng)委托代理人或者確定參加競(jìng)拍人，并在開(kāi)拍前到本院辦理相關(guān)手續(xù)。否則，將視參與競(jìng)拍的淘寶賬號(hào)所有人為買(mǎi)受人。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未辦理委托手續(xù)的，視參與競(jìng)拍的淘寶賬號(hào)所有人為買(mǎi)受人。
四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣(mài)標(biāo)的物于****年*月**日至****年*月**日(開(kāi)拍前*天)統(tǒng)一安排看樣，有意者至少開(kāi)拍前提前*登錄后查看(鄭***********)預(yù)約看樣；請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣自****年**月**日至****年*月**日的工作時(shí)間接受意向買(mǎi)受人電話咨詢(xún)(謝法官***********)。
五、特別聲明：
*、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何承諾和擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查拍品是否存在瑕疵，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證或因標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任。
*、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題并不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*、能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。
*、標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人自行辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。辦理權(quán)屬變更登記所產(chǎn)生的稅(費(fèi))，由原權(quán)利人和買(mǎi)受人依照法律、法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)部分。具體稅(費(fèi))種類(lèi)可參考稅務(wù)部門(mén)出具的計(jì)算方法和注意事項(xiàng)〔詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的具體計(jì)算方法及注意事項(xiàng)》〕，意向買(mǎi)受人需自行咨詢(xún)稅務(wù)部門(mén)了解。若附件內(nèi)容與具體情況沖突，以稅務(wù)部門(mén)具體計(jì)算為準(zhǔn)。
*、在辦理標(biāo)的物辦理權(quán)屬變更手續(xù)中所涉及應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅(費(fèi))，由稅務(wù)部門(mén)向法院出具《協(xié)助征收稅費(fèi)函》等文件資料，從拍賣(mài)成交價(jià)款中優(yōu)先扣劃。原權(quán)利人歷史欠繳稅費(fèi)、滯納金、罰款等的受償順位在執(zhí)行標(biāo)的款清償之后。
*、標(biāo)的物成交價(jià)款扣除必要費(fèi)用、優(yōu)先債權(quán)后，不足以全額繳納因權(quán)屬變更登記所產(chǎn)生的應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅(費(fèi))，不足部分由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。
*、辦理權(quán)屬變更登記所涉及的其它費(fèi)用(如土地出讓金等)均由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。
*、買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠款和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。
*、關(guān)于房產(chǎn)騰退：拍賣(mài)房產(chǎn)有占有使用人的，本院在拍賣(mài)成交之日起三日內(nèi)通知相關(guān)人員在合理期限內(nèi)騰退房產(chǎn)(具體期限根據(jù)案件實(shí)際情況而定)，如果相關(guān)人員到期后拒不騰退，人民法院將依法強(qiáng)制騰退，由于相關(guān)人員拒不騰退造成買(mǎi)受人的損失買(mǎi)受人可以另案主張權(quán)利，人民法院不承擔(dān)由此造成的損失。
六、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年*月**日**時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后，競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)；未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。
九、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于****年*月**日**時(shí)前將拍賣(mài)成交價(jià)款(扣除保證金后的余額)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(hù)[戶(hù)名：雙牌縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*****************，備注：(****)湘****執(zhí)恢***號(hào)被執(zhí)行人唐炳榮與案外人共有的位于雙牌縣安心小區(qū)*棟***室的住宅一處加雜房*間余款]。
十、買(mǎi)受人應(yīng)在交付尾款后*日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成的確認(rèn)書(shū)、委托手續(xù)等原件)到湖南省雙牌縣人民法院領(lǐng)取拍賣(mài)成交的執(zhí)行裁定書(shū)、用于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù)，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)的時(shí)間由法院另行通知。
十一、如買(mǎi)受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣(mài)款或買(mǎi)受人以書(shū)面形式明確表示放棄拍賣(mài)的，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
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雙牌縣人民法院
二〇二五年十二月十一日
