項目概況
皇姑區****年-****年區政協物業服務招標項目的潛在供應商應在線上獲取招標文件,并于****年**月**日 **時**分(北京時間)前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：****-******-*****
項目名稱：皇姑區****年-****年區政協物業服務
包組編號：***
預算金額(元)：******
最高限價(元)：******
采購需求 一、項目概況 項目地點：皇姑區廬山路*號。辦公樓層：*層，建筑面積：****㎡，庭院面積：****㎡，**個辦公室，*個廁所，***㎡地下室*個；皇姑區廬山路**號。辦公樓層：*層，建筑面積：****㎡， **個辦公室，*個辦公大廳，*個會議室，一個禮堂，*個廁所。 二、管理目標 *.管理規范有序,服務周到熱情。 *.環境綠化優美,衛生潔凈、物品整潔。 *.巡查到位，確保安全無事故。 *.設施設備維修保養良好。 *.職工食堂品類豐富，營養均衡。 *.能圓滿完成各項臨時性工作。 三、職責要求 *.遵守采購單位規章制度和保密規定，維護采購單位的合法權益和形象，不得借采購單位的名義做虛假和不實宣傳。 *. 根據合同規定或甲方要求全面完成委托管理事項；不得將委托管理事項轉給第三方。 *.保持同采購單位管理職能部門的密切聯系，遇有重大事項要及時報告和反饋信息，充分尊重采購單位的意見，接受采購單位的建議、監督和指導，定期向采購單位進行民主測評及問卷調查，保證物業服務總體滿意率達到**％以上，如不達標，限期**日內整改完畢。 *.嚴格審核錄用本物業項目物業人員，保證特殊崗位從業人員具有法律、法規和行業規章所要求的資質、等級等證書；如調整管理人員及技術骨干，應事先與采購單位協商，并將新進人員的情況書面向采購單位通報，經采購單位同意后實施。 *.物業人員應維護采購單位的利益和形象，遵守采購單位各項規章制度，在日常工作中使用文明用語，著裝統一，佩帶明顯標志，工作規范，作風嚴謹，文明服務，嚴格考勤。 *.物業人員頭發要整潔，不留奇異的發型；不得披頭散發，不戴夸張的頭飾。上班應化淡妝，但不得濃抹脂粉、不涂有色指甲油、不抹濃香水。注意個人衛生，班前不許吃帶有異味(姜蔥蒜味)的食品，不得飲酒，飯后要漱口。不得隨地吐痰，亂丟雜物。 *.物業人員上班時間應保證室內安靜，不大聲喧嘩、打鬧、吹口哨、唱小調、看報紙、干私活、化妝；不得敲桌椅或玩弄其他物品。要做到說話輕、走路輕、操作動作輕，保證良好氛圍。 *.及時調整采購單位認為不適合繼續在采購單位工作的物業公司工作人員(以采購單位書面通知為準)。 *.建立從業人員考勤制度及崗前和在崗培訓制度，對從業人員的工作質量、效率進行動態管理和監督。 四、物業管理項目職責范圍、人數、人員要求及管理要求(計**人) (一)項目管理 *.人數：物業經理*人。 *.職責范圍：全面負責物業服務工作管理，考核物業管理工作人員績效，做好與業主溝通和協調工作；負責建立員工手冊，每日登記工作內容、事項及完成情況；積極配合業主其他工作或活動的順利開展。負責車庫管理相關保障工作。 *.人員要求： 物業經理：男女不限,年齡**周歲以下，責任心強，五官端正，氣質端莊，女性身高 *.***以上， 男性身高 *.***以上，五年以上物業行業管理經驗，有較強的管理能力和語言表達能力，持有物業行業項目經理資格證書(開標時須在投標文件中提供證明材料復印件加蓋公章)。虛心接受業主的監督、建議、評價，并對工作進行有效的改進。持有相關崗位證書(上崗前核驗)。 *.管理標準： (*)負責項目日常管理及工作安排；負責項目員工日常專業技能培訓；負責員工隊伍的監督考核。 (*)維護業主利益和形象，遵守甲方各項規章制度。 (*)物業員工統一著裝，佩帶明顯標志，工作規范，作風嚴謹，文明服務，嚴格考勤。 (二)室內外保潔工作 *.人員配備：*人。 保潔員*人。女性，年齡**周歲以下，身體健康，五官端正，氣質端莊，責任心強，掌握保潔和花卉養護識，掌握保潔基本常識。持有相關崗位證書(上崗前核驗)。 *.職責范圍： (*)負責辦公室、樓層、樓道、洗手間、活動室、會議室、庭院等公共場所的衛生、物品清潔； (*)負責垃圾清運、消殺等工作； (*)負責綠化修剪、除草、抹芽、病蟲害防治、澆水、對樓內花卉養護、入冬前落葉雜草的清理及保溫工作； (*)負責冬季除雪工作。 *.職責要求： (*)保潔設施完備，并定期對地面、衛生潔具等部位進行養護；確保表面光潔、無污漬。 (*)衛生間每天隨時清理，包括地面、墻面、盆臺、鏡面、大小便池、窗臺、污水池、水籠頭、棚面等；每周一次消毒，保證衛生間清潔。 (*)公共通道每天用地拖至少四次清擦地面；每天用干凈的軟布擦拭電器開關、踢角線；每周對各木質門進行處理、每月上蠟一次；每月對墻面進行技術處理。 (*)每周計劃清理與隨開隨清相結合，每周對玻璃進行清擦；對痰盂進行日去污、周保養處理。 (*)無擅自占用和堆放雜物現象，地面無污跡、水跡、痰跡。 (*)樓宇外圍無改變用途和破壞、踐踏、占用現象，無紙屑、煙頭、石塊等雜物。 (*)樹冠完整，樹形整齊美觀，分枝點合適，主側枝分布均勻、數量適宜，內膛不亂、通風透光，無枯枝、死杈掛樹，無徒長枝立枝交叉枝，樹基牢固，樹體無傾斜現象，修剪科學合理。 (*)所有需要養護的植被應保證其成活率**%以上，且植被生長正常、無枯枝，草坪雜草率應<*.*%，草坪高度應<****。 (**)根據植被長勢按時澆水、剪草、除雜草、病蟲害防治，且接受校方提出的植被生長要求；病蟲害觀察仔細、全面，控制及時有效，用藥科學，方法得當，無藥害發生。 其中： *)綠化帶內雜草每半月清除一次，保證無明顯的雜草； *)對新栽綠地，早晚各澆水一次，待成活后可酌情減少澆水次數； *)施肥、殺蟲、修剪：每星期至少檢查一遍，如有病蟲害及時進行消殺； *)保持綠化植物的整齊、美觀，對過冬植物保存好,保證成活率； *)對管理區域內所有植物、花草樹木種類、數量及成活率進行統計、及時更新，并報送存檔。 (**)中雪以下雪停后*小時內、大雪及以上雪停后*小時清理完結，達到院內及道路無積雪；垃圾應做到日產日清，及時進行消殺。 (三)秩序維護工作 *.人員配備：*人。 男性，年齡**周歲以下，身高*.**米以上，五官端正，身體健康，具備管理與協調能力。(兼職收發、更夫)。具有保安員證(投標文件中需提供復印件加蓋公章)。持有相關崗位證書(上崗前核驗)。 *.職責范圍： 庭院門衛、消防監控室、停車場管理、前廳要求**小時設人，負責辦公樓監控、保安、消防，確保大樓安全；負責庭院、樓內夜間巡邏(每夜巡視不少于*次)；負責室外停車場、自行車庫的管理，車輛存放安全、擺放整齊,樓內外秩序良好。機關車輛出入進行登記。負責冬季除雪工作。 (*)提供全天候的安全管理和巡查服務，并負責監控室的值班工作。 (*)及時排除不安全因素，確保辦公秩序的正常運轉。 (*)對進入院內停車場的車輛進行查驗和疏導。 (*)對進入辦公樓辦理事務的來訪人員進行登記和引導。 (*)妥善處理區域內各類突發事件。 (*)完成其他臨時性工作任務。 *.職責要求： (*)嚴格執行**小時值班及巡邏制度，保安人員需全面熟悉大樓及周邊環境，執勤時做到文明規范、訓練有素、言語得體、認真負責。巡邏需進行打卡確認，其中白班崗需上下午各巡邏一次，樓內夜間巡邏(每夜巡視不少于*次)。認真填寫值班記錄，在上下班交接時，應詳細說明本班情況及未處理事項，重要情況需妥善處理并及時上報，嚴禁遲報、漏報或瞞報。 (*)車輛需按規定位置整齊擺放。進出車輛管理需井然有序，專人負責疏導，外來車輛未經許可不得隨意進入，出入時需做好登記工作。 (*)負責大樓監控系統的操作，需正確使用監控設備，密切監視各區域畫面，監控室內嚴禁無關人員逗留。未經相關部門批準，任何人不得將監控記錄提供給他人。監控人員必須**小時堅守崗位，不得擅自離開操作臺，確保錄像完整、清晰。 (*)維護辦公樓內外的公共秩序，對管轄區域內發生的刑事案件、治安案件及自然災害事故，應及時處理并報告我局相關部門及當地公安機關，采取措施保護案發現場，協助公安機關偵查各類案件，并依法妥善處理責任范圍內的其他突發事件。 (*)對來訪辦事人員需按規定進行實名登記，做好記錄、引導及電話核實等工作。 (*)安檢人員需盡職盡責，對進入大樓的大件物品及危險品進行嚴格檢查，及時制止違規行為并上報相關領導。對攜帶大件物品出樓的人員，需仔細核對物品放行登記單與所帶物品是否相符。 (*)定期檢查消防設備，確保其始終處于良好狀態。發現火災事故或隱患，應立即處理并上報有關部門，并建立符合消安委要求的消防檔案。確保全年無火災情況發生。 (*)根據大樓特點，制定安全防范措施，在接到任何部位報警后，必須在*分鐘內趕到現場(具體時間以合同為準)。 (*)冬季下雪時需確保院內車場無積雪，保證正常停車，避免因積雪路滑引發安全事故。 (四)維修維護工作 *.人員配備：*人。男性，**周歲以下，熟悉樓宇環境，精通各類維修工作，持有特種作業操作證(電工作業)(投標文件中需提供復印件或電子證書截圖加蓋公章)。持有相關崗位證書(上崗前核驗)。 *.職責范圍： 負責庭院、房屋、門窗、桌椅的日常檢查與維修維護。 負責機電設備、供電系統、供水系統等設施設備的日常保養檢查與維修維護。 *.職責要求： (*)制定房屋與公共設施管理養護制度和計劃，堅持日常檢查和定期檢査相結合、計劃性維護保養和及時維修相結合。確保在不影響辦公的前提下開展維修養護工作，并確保人員和財產安全。 (*)嚴格執行房屋修繕管理標準，保證施工質量。確保房屋及公共設施維修養護實施過程中使用材料符合環保要求。 (*)專業保養工作必須由專業人員進行，保證各個系統設備的正常開通和運行。做好日常巡檢、測試、記錄和維護。 (*)需熟悉供電、照明等系統的容量及供電線路的進出線走向。熟悉電器設備的設置及運行使用情況等。熟悉區劃位置，了解供電所屬變電所、站的名稱及聯系辦法。 (*)制定并嚴格落實供電運行、維修、保養制度，做到巡視檢查及時細致，發現問題處理及時，做到小修不過夜、搶修及時，并積極協助采購單位做好中大修工作。 (*)做好機電設備的清潔工作，嚴格遵守電器設備操作規程，杜絕違章操作。 (*)發生供電事故時，應及時報告采購單位，并主動同供電部門聯系，及時切斷電源，迅速查明事故原因，并采取應急措施，防止事故擴大。同時全力組織配合搶修，待恢復正常后，方可離開工作現場。 (*)維修、搶修工作結束后，應主動清理工作現場的雜物，然后及時通知保潔人員進行細致清理，保持良好的工作環境。 (*)制定各類緊急情況或各專業突發事件的應急預案，要求具有可操作性，出現突發事故，嚴格按照預案執行。物業公司進場后，要求盡快熟悉設備，并制定對各專業設備的操作流程，任何人員均應嚴格按照規程操作。 (**)制定切實可行節電管理制度，有明顯節能成果。 (**)熟悉自來水管網、暖氣管網、下水管網的走向，了解進水閥門，計量表的具體位置及數量，及各種管網的管徑閥門的規格尺寸，并可正常操作。 (**)制定并嚴格落實供水、用水管理制度和給排水系統設備維修保養制度，加強對給排水系統范圍內的設備設施包括管網、水泵、水箱、水池、化糞池、水井、閥門等的日常檢査工作，確保給排水系統正常、安全運行。 (**)做好給排水設備的清潔工作，杜絕跑、冒、滴、漏現象發生，做到運行設備安全穩定運行，備用設備隨時可投入運行。 (**)發生停水、跑水或其他事故時迅速查明原因，并采取措施，組織維修。若無法維修應及時上報，并積極協助，待維修結束恢復正常后，方可離開工作現場。 (**)供暖期前，應協助供暖公司進行檢修，為做好來年的供暖工作提前做好準備。供暖期間，要堅守工作崗位，認真巡視檢查，發現問題及時處理，并做好記錄，如發生事故時，要全力以赴組織搶修，待恢復正常后方可離開現場。 (**)水電設備等更換物件由采購單位提供，及時提出配件更換申請。 (五)會議服務工作 *.速錄服務 速錄員*人。男女不限，年齡**周歲以下，女性身高*****以上，男性身高*****以上，五官端正，具有較強的語言表達能力，電腦操作能力較強，打字快，思維能力強，負責會議記錄等文字保障，經采購單位面試合格后方能上崗，持有相關崗位證書(上崗前核驗)。 *.職責范圍：負責與業主溝通及日常項目工作安排、管理、培訓及監督管理工作；負責會議記錄、會議服務、接待及信件、報刊發放工作，負責提供便民服務。 *.職責要求： (*)做好接聽、轉接電話；接待來訪人員； (*)做好本項目的文秘、信息、機要和工作，做好相關檔案收集、整理工作； (*)做好本項目相關公文、信件、郵件、報刊雜志的分送及傳真件的收發工作； (*)做好本項目各類會議的現場記錄，保證會議內容的完整及準確，整理會議記錄，形成會議紀要，并為相關部門提供參考； (*)負責各類文檔的整理及分類，為本項目提供重要資料支持。 (六)內勤服務 *.人員配備：*人：男性，年齡**周歲以下，身體健康，熟練掌握辦公軟件及會議設備的操作流程，有較強的執行力。 *.崗位職責：協助采購人做好文件取送工作，進行會議保障工作。采購人臨時交代的其他工作等。 (七)餐飲服務工作 *.人員配備：*人，其中 廚師*人：男性，年齡**周歲以下，身體健康，從事本崗位*年以上工作經驗，五官端正、無傳染病和其他疾病，保證身體健康狀況良好，須持有中式烹調師技能證書或廚師證(中級及以上)(投標文件中需提供復印件加蓋公章)。持有相關崗位證書(上崗前核驗)。 面案*人：男女不限，年齡在**周歲以下，從事本崗位*年以上工作經驗，能制作各種面點。 水案：男女不限，**周歲以下，*年以上同崗位工作經驗。 勤雜*人：男女不限，**周歲以下，*年以上同崗位工作經驗。 餐廳服務員*人：女性，**周歲以下，身高*****以上，有同崗位服務經驗。 *.職責范圍： (*)負責機關職工每日早、午、兩餐的用餐； (*)負責制定食譜并配合食堂管理員做好成本核算，做到日清、周結、月核算； (*)負責重大節日、重要活動和各類應急任務的餐飲保障； (*)負責機關食堂每周菜品出品、食材驗收、食材檢斤檢質(每日配送單據由廚師和物業經理簽字)、庫房管理、食材每日出入庫登記、原材料配料等； (*)負責食堂加工設備及其它設施衛生管理； (*)負責食堂食品衛生安全； (*)配合甲方對食堂日常經營管理工作的監督； (*)負責臨時性用餐服務工作。 *.職責要求： (*)應有讓職工滿意的服務技藝、流暢的食堂管理、熱情的服務態度、潔凈的餐廳布置。 (*)物業公司選聘廚藝精湛的廚師和面案，要根據營養需要科學配餐，合理調劑飲食結構。 (*)要定期做好服務人員技能培訓，保證廚房用具的衛生，保證餐具隨時清潔消毒。 (*)定期組織餐廳服務人員身體檢查，培養員工樹立良好職業道德和健康意識，講究個人衛生，操作時按照要求著裝，杜絕傳染病的傳播。 (*)食品制作、食品質量和食品衛生應嚴格監控，有詳細嚴謹的工作流程和規章制度，確保餐廳工作正常運轉。 (*)食堂內餐盤、餐碟、碗筷等餐具按要求整齊擺放，就餐人員用餐后，應及時清桌撤臺，擦拭干凈。 (*)按季節提前做好各類蔬菜的腌制，儲存工作。 (*)食堂衛生管理標準。 ① 工作人員必須按“三白四勤”(白衣、白帽、白口罩，勤理發、勤洗澡、勤換衣、勤剪指甲)標準工作，個人衛生清潔、嚴禁化妝；頭發置于帽內，嚴禁在工作場所內穿拖鞋、短褲以及赤膊，不得在工作場所內吸煙；進行分餐工作時須戴口罩； ② 食品原料不新鮮不收、不用不切、不配不燒，確保食品衛生； ③ 冰箱、冰柜每天一清，每周一洗，生熟分裝，擺放合理、先進先用； ④ 操作過程中禁止直接用操作工具和手品味，品味后的菜不可放回鍋內； ⑤ 用具、盛器每次用后要洗凈消毒，抹布、刀、砧板、配菜盆、容器等生熟必須嚴格分開，并有明顯標志； ⑥ 配菜結束后要拖凈地面，禁止在洗菜池、洗手池內清洗拖布； ⑦ 餐廳、廚房內應設置帶蓋的污物處理桶，并及時保潔和清理； ⑧ 開飯時有專人負責餐廳臺面衛生工作； ⑨ 保持廚房地面清潔、無積水、無油垢，墻上無食物殘渣和污跡； ⑩ 餐廳必須做到每周一次大掃除，每天 * 次小掃除，始終保持清潔衛生，廚房、餐廳應有防蠅防鼠設施。 五、費用范圍 投標人的投標報價為含稅價(以人民幣為結算單位)，投標人的報價應包括為完成本項目各項服務可能發生的全部費用及投標人的利潤和應交納的稅金等。包括但不限于員工各崗位工資、社會統籌五險；工會經費；服裝費(包括食堂工作人員所需的水靴、一次性手套頭套、套袖、口罩、圍裙等)；管理費；稅金、物耗費及一切風險費(風險費用包括但不限于各類意外保險等費用)等所有費用。中標人應根據采購單位要求提供服務，物業服務人員可以在政府食堂就餐，繳費標準雙方協商。物業服務人員如需瓶裝水、桶裝水等，由中標人自行負責保障。投標報價需按照上述要求的投標事項進行報價，必須保證員工工資不低于投標人所在地規定的最新最低工資標準。如有特殊情況，供應商應在投標文件中一次性提供全部相關證明材料。六、其他要求 *.要保證物業人員的穩定，不經業主批準不得隨意更換。 *.速錄員日常工作由采購單位負責。 *.中標人派駐的物業員工在上崗前必須進行培訓。 *.中標人在進駐項目時，所派駐物業人員必須開具派出所無犯罪證明，同時家庭住址詳細，個人資料齊全，留有備案。 *.中標人必須保障其工作人員人身安全,采購單位不承擔其責任。 *.中標人簽訂合同，接到采購人通知后,物業全部人員必須在** 小時之內到位。組織好交接工作。保證設備運轉和各項工作不中斷。 *.中標人需在物業服務工作中，針對工程維運保障工作、安全保衛及監控工作、樓內外清理保潔工作，采用信息化管理措施及科技化手段來保障物業后勤服務工作。 *.如遇疫情，應全面做好疫情期間的防控工作，措施得當，保障業主單位各項工作正常運行。如遇停水、停電、停氣等突發事件，應有應急預案，保障區政協正常辦公、就餐。 *.對從業人員的工作質量、效率進行動態管理和內部監督審核工作。 **.所有物業人員必須嚴格執行采購單位的《員工行為禮儀規范》，違反者應做罰款或辭退處理。 **.維護業主利益和形象，遵守采購單位各項規章制度。 **.物業管理員工統一著裝，佩帶明顯標志，工作規范，作風嚴謹，文明服務，嚴格考勤。 **.采購人項目費用中已包含物耗費，中標人負責提供基本消耗物料，主要包括但不限于以下物品(購買數量、次數與技術參數必須滿足采購人提出的服務保障標準，并由采購人對其進行審批)： (*)保潔消耗品(垃圾袋、玻璃清、拖布、笤帚、塵撮、塵推油、芳香球、火堿、酒精、潔廁靈、消毒片、洗滌劑、百潔布、毛刷、鋼絲球等) 招標后項目所需工具由中標人帶入，服務期滿后帶走： (*)保潔：玻璃刮、皮搋子、拖布、鏟子、剪子、大掃帚、除雪鍬等保潔用具。 (*)工程：水鉆、電剪、電筆、鐵鉗、螺絲刀、扳手等工程維修用具。 (*)會務：粘毛器、水性筆、多功能壺、插排等會務用具。 **.合同履行期間發生業主重大投訴事件，造成損失的，業主有權立即終止合同，并要求物業公司賠償相應的經濟損失。 **.在工作過程中因工作失職造成物品丟失、損壞，全部照價賠償。 **.甲乙雙方應以簽訂合同時的最低工資標準為標準。因工作需要，甲方要求崗位人員減少，按實際減少人數計算，減少物業費。 **.采購人承擔設備設施所產生的水、電、燃氣等費用。 **.合同執行期內，所有服務項目包涵晚間加班、休息日、節假日等臨時性服務保障，采購人不再單獨支付合同金額以外的其他費用。 **.本項目不得轉包。 **.采購人根據對中標物業單位按照考核細則(詳見考核表)進行履約能力考核。每季度進行一次綜合考核，考核雙方對考核結果進行確認。采購人按照考核結果作為支付績效費用。績效考核滿分為***分，***分為優秀，**分為合格，考核成績達到合格線以上不扣除費用，每季度全額績效為****元(包含在物業整體費用內)，低于**分的，每扣*分，扣除當期績效***元，綜合評分低于**分當期績效全部扣除；連續兩次考核低于**分，將自動終止合同至甲方重新招標生效且甲方不承擔相應違約責任。 ****年( )季度物業服務考核表 序號 部門 項目 具體服務標準 考核細則 得分 一 綜合(**分) 儀容儀表 按季節著裝(不混穿)、佩戴工牌、女士化淡妝、行為規范等。 符合要求得*分。 從業人員健康 一線員工健康狀況良好，培訓合格率***%，技術崗位持證上崗。 符合要求得*分。 培訓 制定年度詳實的培訓計劃，每月并按照計劃進行有效實施的。 符合要求得*分。 文檔管理 各類記錄內容完整、詳細，無丟失或損壞現象。 符合要求得*分。 臨時性工作 落時及時到位，并有反饋。 符合要求得*分。 安全事故 安全責任事故為零 符合要求得*分。 二 保潔部(**分) 公共環境 **標實張貼規范，無破損。 符合要求得*分。 有計劃衛生實施方案。 符合要求得*分。 衛生間無異味。 符合要求得*分。 衛生間衛生器具無污漬、地面無水漬。 符合要求得*分。 公共區域附屬設施完好、無灰灰，地面光亮。 符合要求得*分。 全通道無雜物堆放。 符合要求得*分。 玻璃光亮無手印。 符合要求得*分。 庭院無落葉、雜草、雜物，冬季無積雪。 符合要求得*分。 過冬物資有管理臺帳。 符合要求得*分。 垃圾清理及時。 符合要求得*分。 三 工程部(**分) **標實張貼規范，無破損。 符合要求得*分。 有建全的設備臺帳。 符合要求得*分。 對管轄樓宇有定期的巡視、檢修記錄。 符合要求得*分。 接到報修及時率達到***%。 符合要求得*分。 有維修及回訪記錄。 符合要求得*分。 四 會務部(**分) 有詳細的會議接待流程，并按會議級別進行保障工作的落實。 符合要求得*分。 會議室無異味。 符合要求得*分。 會議室桌面、地面無灰塵、水漬，并做定期清潔。 符合要求得*分。 會議室設施完好。 符合要求得*分。 會議室達到規定標準室溫。 符合要求得*分。 在接到通知后按要求布置會場等相應的準備工作，與采購人協調一致，向主管領導匯報及時。 符合要求得*分。 會議用具齊全、潔凈并及時消毒。 符合要求得*分。 會議期間保持茶水等供應，并定時續水。 符合要求得*分。 備品更換及時。 符合要求得*分。 會后環境衛生清理及時。 符合要求得*分。 五 餐飲部(**分) **標實張貼規范，無破損。 符合要求得*分。 配置食品農藥殘留快速檢測設備。 符合要求得*分。 對物品檢質檢斤，無三無產品、腐爛變質食品流入業主餐桌。 符合要求得*分。 有建全的原材料出入庫臺帳，保證先進先出原則。 符合要求得*分。 庫放物品擺放整齊，符合國家儲存標準。 符合要求得*分。 設施完好率達到***%。 符合要求得*分。 無安全隱患(如有及時上報)。 符合要求得*分。 后廚上下水通暢，無污水污物積存。 符合要求得*分。 操作間保持清潔、工具、用具定位存放。 符合要求得*分。 冰箱存放食品應生熟分開。 符合要求得*分。 使用共用餐具的服務地點，應按清洗消毒流程規范，達到光、潔、澀、干存放。 符合要求得*分。 建立食品留樣制度，按規定(量、時間等)留取每餐供應所有菜品。 符合要求得*分。 配有營養師，實行營養配餐食譜。 符合要求得*分。 伙食調劑豐富，每周菜品不重樣。 符合要求得*分。 定期開展健康知識宣傳、菜品回頭看等活動，引導職工養成良好的飲食習慣，掌握自我保健知識。 符合要求得*分。 做好定期消殺工作。 符合要求得*分。 就餐環境舒適優美，設立回民就餐區。 符合要求得*分。 餐廳內外干凈 、整潔，無污漬，無衛生死角，無亂堆、亂放現象。 符合要求得*分。 餐余垃圾處理及時，無異味。 符合要求得*分。 應季菜品儲存及時。 符合要求得*分。 七、項目要求 *.服務期限:自簽訂合同之日起一年。 *.服務地點:皇姑區廬山路*號、皇姑區廬山路**號。 *.付款方式：物業服務費按季度支付，每季度支付上一個季度的物業服務費，每次支付物業服務費總額的 */*。 *.履約保證金：不收取。 *.組織驗收主體：本項目的履約驗收工作由采購人依法組織實施。
合同履行期限：自簽訂合同之日起一年
需落實的政府采購政策內容：《政府采購促進中小企業發展管理辦法》、《財政部、司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》、《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》以及《關于運用政府采購政策支持脫貧攻堅的通知》等。
本項目(是/否)接受聯合體投標：否
二、供應商的資格要求
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：屬于專門面向中小企業采購的項目
*.本項目的特定資格要求：無
三、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》(遼財采函〔****〕***號)。
四、獲取招標文件
時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(北京時間，法定節假日除外)
地點：線上獲取
方式：線上
售價：免費
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
****年**月**日 **時**分(北京時間)
地點：遼寧政府采購網線上提交電子文件，備份文件(光盤或*盤)遞交沈陽市皇姑區金山北路**-*號皇姑區政務服務中心二樓政府采購開標室
六、公告期限
自本公告發布之日起*個工作日。
七、質疑與投訴
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。
*、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函
*、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。
質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向本級財政部門提起投訴。
八、其他補充事宜
*.供應商須及時辦理**數字證書，否則應自行承擔無法正常參與項目的一切后果。供應商應詳閱遼寧政府采購網首頁“辦事指南”中的“遼寧政府采購網關于辦理**數字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網新版系統供應商操作手冊”，具體規定詳見《關于啟用政府采購數字認證和電子招投標業務有關事宜的通知》(遼財采〔****﹞***號)。 *.自采購代理機構宣布進行報價解密后開始，已在遼寧政府采購網上傳投標文件的供應商，須在現場(或遠程)自行解密報價，報價解密規定時長為 ** 分鐘。如因供應商自身原因，未能在規定時間成功完成報價解密，視為放棄投標。如因遼寧政府采購網網絡原因或系統故障，將合理延長報價解密時間。 *.中標、成交通知書發出前將未使用的密封備份投標文件退還供應商，具體內容執行《關于完善政府采購電子評審業務流程等有關事宜的通知》遼財采函〔****〕***號。
九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
*.采購人信息
名稱：
沈陽市皇姑區機關事務管理局
地址：
皇姑區廬山路**號
聯系方式：
湯紅霞********
*.采購代理機構信息：
名稱：
沈陽市皇姑區公共資源交易中心
地址：
沈陽市皇姑區金山北路**-*號
聯系方式：
***-********
郵箱地址：
*******登錄后查看***.***
開戶行：
無
賬戶名稱：
無
賬號：
無
*.項目聯系方式
項目聯系人：
孔德軒
電話：
***-********
