| 項目編號 |
標的名稱 |
出租面積(**) |
出租底價 |
保證金繳納 |
| ************** |
江西中醫藥大學灣里校區南區商城**號、**號、**號店面整體招租(*年) |
共計約為***.**㎡ |
出租底價：**.*****萬元/年 |
**萬元 |
| 掛牌日期 |
掛牌開始日期：****-**-** 掛牌截止日期：****-**-** |
| 詳細信息 |
標的出租面積共計約***.**㎡。其中**號店***.**㎡，含公攤面積**.**㎡；**號店***.**㎡，含公攤面積**.**㎡；**號店***.**㎡，含公攤面積**.**㎡。 出租用途：經營健身、瑜伽、舞蹈及相關延伸運動健康(如形體訓練、運動康復指導等) |
| 資產概述 |
掛牌價為首年租金，每年租金相同。租金按每半年支付一次。 |
| 延牌規則 |
征集到的意向受讓方不足*個則延牌。 最多延牌次數: **次 ， 延牌周期：*個工作日。 |
| 價款支付方式 |
租金按每半年支付一次，合同簽訂前，承租方應交納*個月租金(成交月租金)作為履約保證金至出租方指定賬戶。首期租金須在合同簽訂前支付至登錄后查看指定賬戶實行進場結算。以后每期租金按租賃合同約定支付至出租方指定賬戶。登錄后查看在收到出租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起*個工作日內，將首期租金轉付給出租方。 |
| 重大事項及其他披 露內容 |
*.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見登錄后查看出具的贛業誠[****](房評)字第*-*****號評估報告。標的面積以實際交付時現狀為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。 *.標的新舊、質量、狀況、性能、面積等均以交付時現狀租賃。本次招租不包含現有裝修，現有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規格等以實際交付為準。意向承租方應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應事先考察，意向承租方報名提交承租申請并繳納保證金后，則視為對掛牌標的現狀及相關一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權終結交易，并重新掛牌處置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償的，出租方有權繼續追償。 *.標的經營所需的相關手續等由承租方自行辦理，相關稅、費自行承擔。 *.標的清場責任及清場時發生的一切費用由承租方自行承擔，承租方應自行承擔相關風險。 *.未經出租方同意，承租方不得將標的轉租、分租、轉讓、轉借、調換及變相買賣使用權。如違反上述約定,出租方有權解除協議并沒收承租方方履約保證金。 *.標的物以現狀出租，承租方自行負責經營期間的裝修、安保、消防及消防備案、驗收等事宜，所產生的稅、費用自行承擔。 *.承租方應遵守學校及店鋪所在地有關單位的各項規章制度，及時向店鋪所在地有關單位繳納物業管理費和水電費等費用。 *.在租賃期內，承租方應保證出租房屋的使用安全。該房屋所屬設施的維修由承租方負責。 *.承租方如需對店面進行裝修，須事先向出租方提出書面申請，征得出租方書面同意并向出租方交納施工保證金人民幣貳萬元(￥*****.**元)后方可施工，裝修費用自理；施工中不得影響房屋結構，如對房屋結構造成損害，承租方應無條件修復并承擔出租方所有損失。承租方在房屋內安裝的水電、門窗、櫥窗及各類裝飾裝修設施，或者對房屋翻建、改建、擴建在承租范圍內添建的建筑物，均視為房屋的組成部分，協議期滿退出時承租方不得拆除，出租方也不補償，產權歸出租方所有。裝修施工過程中產生的垃圾由承租方負責清理。施工結束后，經出租方驗收合格后，施工保證金無息退還承租方。 **.特別提醒：本項目未辦理一次消防驗收，成交后出租方僅配合承租方完成本項目的一次消驗收。承租方在取得二次消防驗收合格后，方可正常投入使用。所有消防驗收相關費用、責任、風險由承租方自行承擔，出租方僅有配合義務，如果因承租方原因無法完成消防驗收導致租賃合同不能實際履行，由承租方自行承擔責任及相關風險，出租方不承擔任何責任。標的以交付時現狀租賃請意向承租方在本項目信息披露期間到現場踏勘。 **.信息披露公告未涉及條款以本標的租賃合同為準，租賃合同模板詳見“重大事項及其他披露內容”下載附件。 |
| 與出租相關的其他條件 |
*.【盡職調查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向承租方提交租賃申請后，視為意向承租方對租賃標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 *.【優先權行使】不涉及 *.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在*個工作日內簽訂租賃合同。 *.【交易稅費】(*)本次租賃所涉及政府稅費的，按有關規定由交易雙方各自承擔。(*)對符合承租條件且按規定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租期內租賃總價(成交價)收取協議交易服務費，由承租方承擔；對符合承租條件且按規定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規定承擔協議交易服務費外，還需按租期內租賃總價(成交價)承擔競價交易服務費。交易服務費(含協議交易服務費、競價交易服務費)按《登錄后查看交易服務收費目錄》的規定收取。 (*)費用承擔方應在承租方被確定之日起*個工作日內將相關費用(政府稅費除外)支付至登錄后查看指定的專用結算賬戶進行無息結算。 *.【交付】出租方于首期租金、交易服務費及履約保證金交納后且租賃合同簽訂之日起*個工作日內將標的交付給承租方。 *.【報名方式】意向承租方須在報名時間內，向登錄后查看提交認可、接受出租標的現狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內容的書面承諾及書面承租申請，并按要求交納交易保證金(以到賬時間為準)，否則不能取得競租資格。 *.【報名時間】信息披露期內登錄后查看受理報名時間：工作日*：**-**：**。 |
| 聯系方式 |
江西省產權交易所，網址：*****://登錄后查看 聯系人：萬先生、胡女士 聯系電話：****-********、****-********、****-******** |
