項目概況
興隆臺區(qū)機關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)招標項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標文件,并于****年**月**日 **時**分(北京時間)前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：****-******-*****
項目名稱：興隆臺區(qū)機關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)
包組編號：***
預(yù)算金額(元)：*******
最高限價(元)：*******
興隆臺區(qū)機關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù) 注：下方★標注項，都是實質(zhì)性要求及重要指標項。 ★標注項不得負偏離，如果負偏離，則響應(yīng)文件無效。 一、項目需求 興隆臺區(qū)機關(guān)辦公樓需采購一支專業(yè)物業(yè)服務(wù)隊伍，服務(wù)內(nèi)容 包括保安、保潔、日常設(shè)備綜合維修、前臺接待、文印中心等。 二、項目預(yù)算：***.**萬元 ★三、具體要求 *、興隆臺區(qū)機關(guān)辦公樓建筑面積******.** 平方米，興隆臺區(qū)機關(guān)單位物業(yè)服務(wù)項目總計**個辦公場所，總體需要***名服務(wù)人員。該人數(shù)為最低要求，供應(yīng)商可以根據(jù)本單位員工情況多設(shè)置，以保障和滿足采購單位需求,在服務(wù)中如消防安全員、保安、保潔等根據(jù)工作實際變化所需，服務(wù)單位無償配備相應(yīng)人員。各崗位人數(shù)要求如下； (*)保安**人； (*)保潔***人； (*)前臺*人； (*)維修維護*人； (*)消防安全員**人； (*)管理人員*人； (*)文印中心*人； *、負責(zé)文印中心的所有業(yè)務(wù)服務(wù)。 興隆臺區(qū)政府機關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)人員需求明細表 序號 單位名稱 辦公地址 建筑面積 人員需求 保安 保潔 前臺 維修 消防 合計 * 區(qū)委、區(qū)政府 興隆臺區(qū)市府大街**號 ****.** ** * * ** * 區(qū)人大、區(qū)政協(xié) 興隆臺區(qū)市府大街**號 ****.* * * * * 區(qū)公安局 興隆臺區(qū)市府大街**號 *****.** * ** * ** * 區(qū)水利服務(wù)中心 興隆臺區(qū)石油大街**號 ****.** * * * * 區(qū)綜合樓 興隆臺區(qū)惠賓大街***號 **** * * ** * 區(qū)政法委 興隆臺區(qū)市府大街**號 **** * * * * 區(qū)人社局 興隆臺區(qū)市府大街**號 **** * * * * 區(qū)綜合執(zhí)法局 興隆臺區(qū)市府大街**號 **** * * * * 區(qū)招商中心 興隆臺區(qū)石油大街***號 **** * * * ** 區(qū)民政局 興隆臺區(qū)石油大街***號 **** * * * ** 區(qū)環(huán)保局 興隆臺區(qū)興隆臺街***號 **** * * * ** 區(qū)財政局 市府大街**號 **** * * * ** 區(qū)退役軍人服務(wù)中心 興油支路東 ****.** * * * ** 區(qū)市場監(jiān)督管理局 興隆臺區(qū)泰山路***號 **** * * * ** 文化大院 興隆臺區(qū)雙興中路**號 **** * * * ** 區(qū)應(yīng)急局 天虹電子城 **** * * * ** 區(qū)城市建設(shè)事業(yè)服務(wù)中心 開發(fā)區(qū)陳家敬老院(東院) *** * * * ** 區(qū)城市建設(shè)事業(yè)服務(wù)中心 開發(fā)區(qū)陳家敬老院(西院) **** ** 區(qū)信訪局 興隆臺區(qū)惠賓大街鶴翔路*號 **** * * * ** 區(qū)人力資源市場 興隆臺街***號 **** * * ** ** 區(qū)疾控中心 興隆大街***號 **** * * * ** 區(qū)遼河美術(shù)館 興隆臺街**號 ***** * * ** ** 區(qū)紀檢、區(qū)檢察院 興隆臺區(qū)市府大街**號 *****.* * * ** ** 區(qū)法院 興隆臺區(qū)云匯北路*號 **** * ** ** ** 區(qū)大數(shù)據(jù)局 居然之家東側(cè) **** * * * ** 公安局高速西口 特警檢測站 ***.** * * ** 興隆區(qū)武裝部 原裴家小學(xué) ****.* * * * ** 管理人員 * * ** 文印中心 * * ** 維修隊 / / * * ** 食堂服務(wù)人員 ** ** ** 消防安全員 ** ** 合 計 ******.** ** *** * * ** *** *、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準 (一)運行管理部門 *、服務(wù)內(nèi)容 (*)負責(zé)項目部全面管理工作。 (*)隨時協(xié)調(diào)項目各部門進行工作溝通并按照要求認真落實，認真聽取項目相關(guān)部門提出的關(guān)于各機關(guān)單位服務(wù)項目的投訴、建議，上傳下達，溝通協(xié)調(diào)，及時整改，將整改結(jié)果反饋給項目經(jīng)理、公司及采購人。 (*)根據(jù)公司的規(guī)章制度制定本項目的管理細則及工作流程，經(jīng)批準后實施。 (*)根據(jù)本項目各時期的實際狀況，提出改進和提高項目部工作水準的建議和措施。 (*)每日進行巡視，對維修及設(shè)施設(shè)備日常維護運行服務(wù)情況進行檢查了解。就發(fā)現(xiàn)的問題，責(zé)任范圍內(nèi)的及時解決，責(zé)任范圍外的匯報解決。 (*)負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查各部門周工作計劃，每周召開辦公例會，布置工作任務(wù)，并協(xié)調(diào)解決有關(guān)事務(wù)。 (*)每月進行工作總結(jié)，及時向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報告工作。 (*)每季組織一次對項目服務(wù)的綜合性檢查，及時解決發(fā)現(xiàn)的問題，或書面報告相關(guān)部門，建議整改。 (*)負責(zé)項目突發(fā)性事件的處理工作，項目內(nèi)發(fā)生重大事件或超出本崗位處理權(quán)限的事件必須第一時間向公司及采購單位領(lǐng)導(dǎo)報告。 (**)涉及采購單位事項必須經(jīng)甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準后，方可組織實施。 (**)嚴格按照服務(wù)合同做好相關(guān)工作，按照采購單位要求改進落實有關(guān)服務(wù)。 (**)完成公司及采購單位領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其它工作。 *、服務(wù)要求 要求項目管理人員服務(wù)熱情、工作認真、責(zé)任心強。 *、工作標準 (*)精通本職業(yè)務(wù)及各部門工作流程。 (*)熟悉掌握項目的各項規(guī)章制度。 (*)與采購單位建立良好、和諧的合作關(guān)系。 (*)確保項目安全運行。 (二)安保部門 *、服務(wù)內(nèi)容 辦公樓(區(qū))門衛(wèi)和日常巡邏、防盜等報警監(jiān)控運行管理，車輛、道路及公共秩序維護，防汛、治安及其它突發(fā)事件處理等。 (*)門崗管理，**小時值班，外來人員管控；監(jiān)控、消防設(shè)備的使用，能熟練掌握消防安全知識；上訪維穩(wěn)管控，確保辦公樓安全。 (*)停車場秩序管理，需要時實施查詢、檢查。 (*)負責(zé)項目巡查管理及公共設(shè)施防盜、防火、防破壞事故，采取不定時巡查、嚴格盤查可疑人員，以保障辦公區(qū)及停車場安全。 (*)負責(zé)突發(fā)事件處理及秩序維護，及時啟動突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，有效地控制突發(fā)事件，使損失降到最低。 *、服務(wù)要求 (*)安防、消防設(shè)施、設(shè)備齊全完好，可隨時啟用；消防疏散應(yīng)急照明完好；消防疏散通道暢通，無任何阻礙；防火通道處于關(guān)閉狀態(tài)；通往天臺、逃生平臺的防火門無鎖閉；樓宇四周消防通道無占用、停車等消防隱患，停車場管理到位，車輛擺放整齊。 (*)建立健全各項安全管理制度和安全防范措施；按照各崗位職責(zé)要求，嚴格執(zhí)行各崗位操作規(guī)程。 (*)到崗保安員、必須經(jīng)培訓(xùn)合格，有嚴格的招聘、培訓(xùn)、教育管理、紀律監(jiān)督等管理制度。 (*)要求熟練并靈活運用監(jiān)視控制系統(tǒng)，充分發(fā)揮本管理區(qū)域內(nèi)的技防優(yōu)勢，實行全天**小時對重點部位、監(jiān)控點進行監(jiān)視及錄像工作，包括各辦公樓的監(jiān)控室。 (*)采取理論和實踐相結(jié)合的辦法，提高部門全體員工的安全意識，使員工掌握基本安全常識。 (*)保安員上班時間：早晨*：**至**：**，夜班**：**至*：**,每*小時巡邏一次，如有不按時到崗、缺崗，空崗的處罰，按采購單位的百分制考核辦法進行處罰。 (*)保安員年齡在**周歲以下,區(qū)委區(qū)政府、人大政協(xié),信訪等辦公樓保安員年齡在**周歲以下。 *、服務(wù)標準 (*)保安隊伍,實行**小時值班及巡邏制度;保安人員熟悉區(qū)域內(nèi)的環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認真負責(zé)。 (*)安保服務(wù)要求“四勤”“五要” “四勤”指眼勤、腦勤、腿勤、手勤。 “五要”是指:執(zhí)行制度要嚴格，查驗工作要細致，處理問題要靈活，要提高處置緊急情況的能力，要文明執(zhí)勤。 (*)保安員**個不準 *)不準酒后執(zhí)勤和在上班時飲酒: *)不準遲到、早退; *)不準在執(zhí)勤時間吸煙、吃零食; *)不準在夜間執(zhí)勤時打瞌睡; *)不準在工作時間看書、看報、下棋、打牌、做私活; *)不準在上崗時攜帶電子游戲機或使用手機玩游戲; *)不準擅離崗位、脫崗、串崗; *)不準佩戴手鏈、項鏈、戒指等各類首飾及其他貴重飾品: *)不準彎腰曲背，不準在崗位上與人閑聊: **)不準留鬢角、長頭發(fā)、長指甲、小胡子; **)不準向業(yè)主、司機、攤主及其他業(yè)主借錢或索討財物; **)不準帶親友到崗位上“陪崗”; **)不準私分或挪用拾遺物品或現(xiàn)金; **)不準在崗位上與他人發(fā)生爭吵或打架; **)不準知情不報或包庇壞人。 (*)來訪人員工作服務(wù)標準 *)任何來訪人員進入本院/辦公樓須在《外來人員來訪登記表》上進行登記并在取得被訪人的同意后可放行進入。 *)保安員要觀察來訪人員是否攜帶易燃、易爆、劇毒等物品進入本院。 *)執(zhí)行公務(wù)的部隊、公安、政府公務(wù)員等人員，因公進入的也應(yīng)出示證件并登記。 *)對無明確探訪對象的人員，在未明來意之前，不得進入。 *)所有閑雜人員，未經(jīng)允許不得進入。 *)外來參觀人員如事先未與相關(guān)部門取得聯(lián)系，應(yīng)請其辦妥手續(xù)后再進入。 *)來訪人員如強行或用其他方式進入，保安員應(yīng)立即制止。 (*)巡邏保安服務(wù)標準 *)實行**小時不間斷巡邏執(zhí)勤，對重點部位采取每小時巡邏一次。 *)采取定線、不定線變換巡邏方式。 *)巡邏中做到多看、多聽、多嗅、勤走動，保持精神集中、警惕，夜間實行每**分鐘報崗制，并做好巡邏記錄。 *)遇有發(fā)生治安、消防、防盜、防水、水浸以及自然災(zāi)害等情況，應(yīng)立即處理，不能處理應(yīng)立即上報主管領(lǐng)導(dǎo)。 *)重點對高空墜物進行巡視檢查，對陽臺擺放花盆、花架應(yīng)及時制止，發(fā)現(xiàn)如有雨棚、空調(diào)、電子屏等存在安全隱患應(yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。 *)保護各類突發(fā)事件現(xiàn)場，疏導(dǎo)群眾，維護秩序。 *)檢查到重點部位、治安死角時，發(fā)現(xiàn)有可疑人員應(yīng)進行嚴格盤查。 *)對不符合安全停放和行駛的車輛，應(yīng)及時提醒車主按規(guī)定停放和行駛。 *)及時制止各類人員違章操作破壞各種設(shè)備、設(shè)施等現(xiàn)象。 **)及時制止在草坪上踢球、騎自行車、碾壓草坪及敞放寵物等行為。 **)當(dāng)巡邏時遇到設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)立即通知工程維修部處理，重大事故應(yīng)通知主管領(lǐng)導(dǎo)解決。 **)對紅外線報警區(qū)域、裝修現(xiàn)場、控制房等要嚴格認真仔細的檢查，凡發(fā)現(xiàn)不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時制止和報告。 **)嚴禁在轄區(qū)周邊的人行道上停車以及辦公樓外圍張貼、擺賣或閑坐。 (三)保潔部門 *、保潔部服務(wù)內(nèi)容 所有辦公區(qū)域內(nèi)公共場所，包括樓內(nèi)外等所有公共部位、辦公區(qū)域道路、停車場(庫)、院落等所有公共場地及“門前三包”區(qū)域的日常清潔，辦公垃圾等廢棄物分類、清理，下水井疏通，滅蟲除害、垃圾分類清理等。 *、保潔服務(wù)工作要求 (*)石材、瓷磚：有較好的保養(yǎng)，有光澤、無塵跡、無污漬。 (*)墻壁：無蜘蛛網(wǎng)、污點、不積塵，地角線潔凈。 (*)玻璃門：通透、潔凈，無水跡、污點。 (*)各類鏡面：潔凈、光亮，無任何污跡、塵跡。 (*)樓梯：臺階無雜物、污漬、水漬。 (*)鋼質(zhì)及不銹鋼器具：無污跡、塵跡，有光澤，表面膜維持完好狀況。 (*)果皮箱、垃圾箱等：外表干凈，無蟲、蟻等，無異味。 (*)衛(wèi)生間：潔具不留臟物、異味，地面、水盆臺面保持干爽，無污漬、垃圾。 (*)其它器材設(shè)施：以潔凈手指摸去無明顯塵跡，無清潔用劑的不良影響。 (**)清洗物品：干凈整潔。 (**)保潔員上班時間：早晨*：**至**：**，節(jié)假日期間必須保證辦公樓有*名保潔員在崗。如有不按時到崗、缺崗，空崗的處罰，按采購單位的百分制考核辦法進行處罰。 (**)保潔員年齡在**周歲以下。 (**)根據(jù)工作需求每季度對辦公樓進行一次玻璃擦拭，如遇到重大節(jié)日(例如：國慶節(jié)、春節(jié)等)需按采購單位要求完成玻璃擦拭，工作人員必須持有高空作業(yè)證，證件需要在工作時提供。 *、保潔服務(wù)標準 (*)地面:無雜物，污物及痰潰。 (*)門口臺階:無污潰、無雜物、無口香糖。 (*)地毯:無灰塵、雜物。 (*)墻面:無灰塵、灰吊。 (*)臺面:標志牌、滅火器、防火箱、門簾、安全出口、門門框、窗臺、窗戶框、閉門器、開關(guān)、座椅、電視機、吧臺及暖氣管路表面無灰塵，污潰。 (*)花盆:無煙頭、無雜物。 (*)窗戶縫隙:無雜物，無積灰。 (*)電梯門、轎廂:無雜物，無污漬。 (*)衛(wèi)生間地面:無水跡、無雜物、無異味。 (**)便池:應(yīng)保持光亮整潔，無黃潰、殘留物及雜物。 (**)鏡面及洗手盆:保持干凈，無水跡、污物及各種污漬。 (**)衛(wèi)生間窗臺、隔斷、隔板無積灰、無小廣告。 (**)垃圾桶、紙簍表面必須保持干凈，周圍無痰跡，污物及雜物，垃圾滿及時傾倒。垃圾袋套袋整齊、美觀。 (**)拖布池、洗手池?zé)o黃潰、無污逅。 (**)保潔休息室、庫房干凈整潔、物品擺放整齊。 (**)保潔工具擺放整齊，拖布貼及時粘上。 (**)檢查執(zhí)行標準按采購單位的百分制考核辦法進行處罰。 (**)根據(jù)省市區(qū)相關(guān)文件要求貫徹落實垃圾分類政策，以樓層為單位，每個樓層放置可回收物、垃圾收集容器等至少一組。(視樓層面積及實際需求確定)。在運輸時不同類型的垃圾由專門的垃圾運輸車輛進行分類運輸，避免混裝混運，廚余垃圾一天應(yīng)清除*次到*次。 (四)維修部門 *、維修及設(shè)施設(shè)備日常維護運行服務(wù)內(nèi)容 (*)辦公樓(區(qū))房屋建筑物部件、附屬構(gòu)筑物的地面、墻面、臺面以及吊頂、門窗、樓梯、通風(fēng)道及辦公樓外所屬設(shè)施設(shè)備等日常養(yǎng)護維修。 (*)辦公樓(區(qū))房屋內(nèi)外給排水系統(tǒng)(含蓄水池、供水管路、排水管、消火栓、隔油池、化糞池、樓外下水管道等)設(shè)備設(shè)施的日常養(yǎng)護維修與疏通。 (*)供電系統(tǒng)、高低壓電器設(shè)備、電線電纜、電器照明裝置等的日常管理和養(yǎng)護維修及避雷檢測工作。 (*)辦公樓(區(qū))滅火器與自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)及紅外線報警器等日常管理養(yǎng)護。含有滅火器與自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)安全疏散系統(tǒng)及紅外線報警器等日常管理養(yǎng)護。 (*)辦公樓弱電(監(jiān)控、電話、網(wǎng)絡(luò)等)設(shè)施設(shè)備日常養(yǎng)護維修。 (*)在遇到突發(fā)緊急事件的情況下維修人員應(yīng)第一時間到達現(xiàn)場進行搶修。 (*)服務(wù)人員中電工需持有電工證(需配備一名高壓電工和一名弱電電工)，消防安全員需持有消防員證，做到維修種類的人員合理分配。需要在投標文件中提供人員證件。 *、具體服務(wù)要求 (*)認真執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度,在崗期間出現(xiàn)任何報修等問題,及時解決處理。 (*)在崗期間穿戴整潔佩帶工作牌，保持儀表端莊，保持精神充沛，不做與工作無關(guān)的事，不做不雅觀的舉動。 (*)辦公樓內(nèi)照明設(shè)施維修及維護，每月對走廊照明燈具進行一次統(tǒng)一檢查，檢查燈具完好情況，照明設(shè)施完好，能正常使用。 (*)辦公樓內(nèi)配電盤維修及維護,每月檢查一次走廊供電線路控制保護裝置功能，檢查線路有無漏點，短路燒毀現(xiàn)象，檢查配電盤內(nèi)線路絕緣狀況是否達標，及時更換維修不達標電氣線路及配件。 (*)辦公樓內(nèi)水管線路維修及維護，每周檢查-遍，巡視辦公樓公共區(qū)域管線有無積水，破損，開裂等現(xiàn)象，保證辦公樓內(nèi)流水通暢使用正常，如破損及時進行維修。 (*)照明、用電、用水等接到報修后，維修人員一般應(yīng)在**分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場搶修處理并做好記錄，及時排除故障，維修合格率***%以上。 (*)空調(diào)運行中應(yīng)無超標噪音和嚴重滴漏水現(xiàn)象，接到報修后，維修人員在**分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理，并做好記錄，維修合格率***%以上。 (*)一般電氣故障不過夜，當(dāng)天處理完畢，特殊情況當(dāng)天不能處理，在保證安全的前提下，應(yīng)采取臨時應(yīng)急措施，保證項目日常使用需要。 (*)消防等接到報修后，維修人員一般應(yīng)在**分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場搶修處理并做好記錄，及時排除故障，維修合格率***%以上，超過維修范圍的工作要及時向甲方進行書面匯報，確保項目安全。突發(fā)事故，供需雙方配合處理。 (**)配合甲方做好設(shè)備年檢工作。 (**)值班人員應(yīng)忠于職守，認真負責(zé)，勤巡視、勤檢查，按規(guī)定時間做好運行記錄。 (**)積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。 (**)設(shè)備維護保養(yǎng)運行方案全面細致可行。 (**)按標準配備的單個維修零配件質(zhì)量合格，配備及時，維修及時。 (**)維修及設(shè)施設(shè)備日常維護運行服務(wù)各項工作，根據(jù)實際需要，供應(yīng)商配備充分的專業(yè)技術(shù)人員以滿足項目需求。 (**)其他服務(wù)人員在項目進場后一個月內(nèi)要求確保持證上崗。 (**)完成上級交給的其他工作。 (五)安全責(zé)任 *、消防安全：物業(yè)公司負責(zé)機關(guān)辦公樓各項管理工作，其中包含制定**棟辦公樓的消防安全計劃并實施機關(guān)消防安全文件要求，定期組織物業(yè)人員開展消防知識培訓(xùn)和技能演練，定期對辦公樓消防設(shè)施進行檢查并做好登記。指定一名消防責(zé)任人(法人或公司負責(zé)人)全面負責(zé)辦公樓公共區(qū)域消防管理事務(wù),并簽訂消防安全責(zé)任書。 *、保密安全：物業(yè)公司需簽訂保密協(xié)議，定期組織保密培訓(xùn)，加強員工對保密協(xié)議的認識和理解，提高保密意識。做好培訓(xùn)記錄，形成檔案，以便日后管理和檢查。 (六)文印中心 *、服務(wù)內(nèi)容 (*)負責(zé)各單位日常的復(fù)印、打印、裝訂等服務(wù)并做好保密工作。 (*)負責(zé)文印中心的日常管理并負責(zé)原有設(shè)備的維護、保養(yǎng)、保管等服務(wù)。 *、具體要求 (*)服務(wù)態(tài)度應(yīng)符合職業(yè)規(guī)范要求。 (*)服務(wù)時間應(yīng)滿足業(yè)主加急、緊急等事項服務(wù)。 (*)服務(wù)成果質(zhì)量應(yīng)滿足業(yè)務(wù)要求，清晰明了，顏色正宗。 (*)紙張選用應(yīng)選擇質(zhì)量好、克重足等國家規(guī)范要求。 ★四、報價要求 投標報價包括如下內(nèi)容： *、人工費：包含人員工資、各種保險等； *、消耗材料費：包括清潔耗材、衛(wèi)生間用紙、洗手液、消毒液等清潔用品購置費,材料需使用知名品牌保證質(zhì)量。 *、小額維修費：包括空調(diào)、消防、監(jiān)控設(shè)施設(shè)備、旋轉(zhuǎn)門、給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)及辦公樓(區(qū))房屋建筑物部件、附屬構(gòu)筑物的地面、墻面、臺面以及吊頂、門窗、樓梯、通風(fēng)道及辦公樓外所屬設(shè)施設(shè)備單體房屋材料(不含人工)成本***元(含)以下維修，辦公樓外化糞池、下水管道等疏通與清淤不受維修價格限制； *、所有辦公樓門前責(zé)任三包范圍； *、物業(yè)必須對**棟區(qū)機關(guān)辦公樓購買高空墜物險； *、管理費； *、稅金； *、投標人認為可能發(fā)生的費用。 五、服務(wù)期限 簽訂合同之日起一年。服務(wù)期滿后，根據(jù)遼寧省財政廳文件“遼財綜規(guī)[****]*號”《政府購買服務(wù)管理辦法》，在采購單位落實下一年度財政預(yù)算的前提下，且本項目服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)要求不變、價格不變，供需雙方協(xié)商同意，經(jīng)財政批準后，在年度預(yù)算能夠保障的前提下，可依據(jù)本次招標結(jié)果所簽訂的合同續(xù)簽二年。續(xù)簽合同須一年一簽。 六、付款方式 服務(wù)期滿后，一次性付清。 辦公樓考核標準 辦公樓實施百分制考核： *、**-***分每項按下列百分制扣除相應(yīng)的分數(shù)，**-**分扣除相應(yīng)分數(shù)的兩倍。**-**分扣除相應(yīng)分數(shù)的*倍，低于**分此項目考核為不合格，甲方以書面形式通知乙方整改。 項目 考核內(nèi)容 滿分 保安服務(wù) *.上崗前按規(guī)定著裝。(*.*分)*.全天**小時對辦公樓各出入口實施守護。(*.*分)*.保安人員熟悉區(qū)域內(nèi)的環(huán)境，文明值勤， 訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認真負責(zé)(*.*分)*.不準酒后執(zhí)勤和在上班時飲酒(*分)*.不準遲到、早退(*.*分)*.不準在執(zhí)勤時間吸煙、吃零食(*.*分)*.不準在夜間執(zhí)勤時打瞌睡(*.*分)*.不準在工作時間看書、看報、下棋、打牌、做私活(*.*分)*.不準在上崗時攜帶電子游戲機或使用手機玩游戲(*分)**.不準擅離崗位、脫崗、串崗(*.*分)**.不準佩戴手鏈、項鏈、戒指等各類首飾及其他貴重飾品(*.*分)**.不準在崗位上與他人發(fā)生爭吵或打架(*分)**.不準知情不報或包庇壞人(*分)**.監(jiān)控人員進出情況，實施查詢身份、檢查證件的管理(*.*分)**.任何來訪人員進入辦公樓須在《外來人員來訪登記表》上進行登記并確認在被訪人的同意后可放行進入，在未經(jīng)過被訪人同意的情況下私自放行進入。(**分)**.各消防出入口只允許在緊急狀況下需要時開放(*.*分)**.各個出入口在開放狀態(tài)下須配置相應(yīng)保安崗位(*.*分)**.監(jiān)控室要特別留意各樓層(停車場)之間消防通道內(nèi)人員流動情況,確保各功能區(qū)人員不混淆。(*.*分)**.全天**小時對辦公樓的安全保衛(wèi)工作和紅線范圍內(nèi)的治安情況進行巡查、安保監(jiān)控值班(*.*分) **.* **.負責(zé)治安及安全狀況，在工作日工作時間內(nèi)應(yīng)設(shè)流動崗進行不間斷巡查(*.*分)**.每間隔*小時巡查應(yīng)不少于一次。(*.*分)**.巡邏中做到多看、多聽、多嗅、勤走動，保持精神集中、警惕，夜間實行每**分鐘報崗制，并做好巡邏記錄(*.*分) *.* 辦公樓考核標準 項目 考核內(nèi)容 滿分 保安服務(wù) **.負責(zé)安檢,主要采取人力的檢查方法,無任何危險品帶入，確保辦公秩序安全。(*.*分)**.負責(zé)貨物出入管理,出入貨物必須按相管理制度執(zhí)行,做好相應(yīng)的登記(*.*分)**.現(xiàn)場值班人員全程跟進，確保貨物出入的安全。(*.*分)**.負責(zé)辦公秩序維護,確保秩序井然有序(*.*分)**.在人流高峰期人員各出入口正確引導(dǎo)(*.*分)**.保障通道暢通，人員能迅速疏散。(*.*分)**.負責(zé)防盜、防火、防洪、防破壞、防事故工作,采取不定時巡查(*.*分)**.各崗位建立互動的方法,以保障樓內(nèi)安全。(*.*分)**.制定各類應(yīng)急預(yù)案(*.*分)**.經(jīng)常演練，確保遇有突發(fā)情況能及時處置。(*.*分) * **.負責(zé)樓外公共區(qū)域巡查注意可疑人員(*.*分)**.各崗位建立互動,以保障樓外公共設(shè)施不遭破壞。(*.*分)**.各崗位人員配合巡查,對消防隱患及時整改。(*.*分)**.負責(zé)突發(fā)事件處理及秩序維護,及時啟動突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。(*.*分)**.有效控制突發(fā)事件，使損失降到最低。(*.*分) *.* **.負責(zé)辦公樓內(nèi)擺設(shè)的物品、花卉的管理,防止人為和自然破壞,確保安全。(*.*分)**.負責(zé)大型活動安全保障,根據(jù)預(yù)案,及時部署安全防范工作，對車輛進行正確引導(dǎo)。(*.*分)**.負責(zé)管轄范圍內(nèi)交通秩序的維護，車輛疏導(dǎo)、停放、停車場管理。(*.*分)**.對不符合安全停放和行駛的車輛，應(yīng)及時提醒車主按規(guī)定停放和行駛，做到車輛出入安全、有序。(*.*分) *.* **.發(fā)生大型事故一次，書面警告并扣除。(*分)**.發(fā)生大型事故第二次，書面嚴重警告并扣除。(**分)**.累計三次 。(扣除**分，予以解除合同)**.情節(jié)惡劣的加大處罰力度 ** 辦公樓考核標準 項目 考核內(nèi)容 滿分 前臺接待 *. 上崗前按規(guī)定著裝(*.*分)*. 服裝挺括、整潔,皮鞋光亮(*.*分)*. 左胸前佩戴胸牌;頭發(fā)梳理整齊(*.*分)*. 在崗時站立服務(wù),站姿端正,保持自然親和微笑(*.*分)*. 任何時間不得隨意離崗。(*.*分)*. 禮貌周到,待客和氣,見到客人主動打招呼(*.*分)*. 對客人用敬語,語言規(guī)范、清晰,如遇繁忙,請客人稍等。(*.*分)*.熱情接待來訪人,提供周到、細致的服務(wù)。(*.*分)*.態(tài)度和藹、親切，切勿謝絕客人，應(yīng)使客人感親切、愉快。(*.*分) *.* **.服務(wù)快捷、準確、為訪人員辦理手續(xù)不得過*分鐘(*.*分) *.* **.準確、及時將訪客抵達時間、各種活動安排通報有關(guān)部門，保證銜接無措。(*.*分) *.* **.大堂總臺各種工作用品完好、有效、整齊、清潔、有序(*.*分)**.周圍環(huán)境保持整潔,盆景鮮艷、美觀(*.*分) *.* **.作好交接班記錄,交接工作清楚、準確、及時、無差錯(*.*分) *.* 辦公樓考核標準 項目 考核內(nèi)容 滿分 中央空調(diào) *.巡查發(fā)現(xiàn)運行中的空調(diào)機組故障,應(yīng)馬上停止該機,并開啟備用空調(diào)機組:啟用備用空調(diào)機組時,注意開啟或關(guān)閉相應(yīng)系統(tǒng)切換閥門。(*.*分)*.發(fā)現(xiàn)故障的巡查或維修操作人員將情況報告中央空調(diào)設(shè)備負責(zé)人,能及時處理的及時處理,處理不了的第一時間報告主管領(lǐng)導(dǎo)和項目負責(zé)人,聯(lián)系廠家維保人員進行維修。(*.*分)*.設(shè)備保養(yǎng)人員接到電話通知后,應(yīng)迅速組織技術(shù)人員趕到現(xiàn)場維修,并在事后組織現(xiàn)場分析會作出維修報告由維修操作人員和相關(guān)維修主管人員確認存檔,并報公司備案。(*.*分) *.* *.巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水泵異常,應(yīng)先停該泵對應(yīng)的主機,后停異常水泵,開備用水泵,并啟動主機繼續(xù)供冷。(*.*分)*.發(fā)現(xiàn)故障的維修操作人員檢查維修,可當(dāng)場解決的問題即時修復(fù)并做好記錄。(*.*分)*.水泵故障較嚴重,應(yīng)報告維修主管人員,由其安排組織維修,并在事后作維修報告。(*.*分) *.* *.巡查發(fā)現(xiàn)運行中的冷卻水塔風(fēng)機故障,應(yīng)立即停止該機,轉(zhuǎn)開備用冷卻塔和風(fēng)機。(*.*分)*.現(xiàn)故障的維修操作巡查人員,可當(dāng)場解決的問題即時修復(fù)并做好記錄。(*.*分)*.巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開關(guān),可當(dāng)場解決的即時修復(fù)。(*.*分)**.浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔,關(guān)閉對應(yīng)的進水閥,并開啟備用水塔。(*.*分)**.將情況報告相關(guān)維修主管人員,由其組織人員維修,并在事后作出維修報告。(*.*分) *.* **.發(fā)現(xiàn)或接報主管道跑水、漏水應(yīng)迅速關(guān)閉空調(diào)機組和冷凍水、冷卻水水泵并迅速關(guān)閉跑水位置的前端閥門。(*.*分)**.用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂噴。(*.*分)**.將空調(diào)機房內(nèi)管道集水器和分水器的底部排水閥打開排水,留意水泵房污水泵抽水情況,一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高,則需關(guān)閉排水口并及時組織人員進行搶修。(*.*分) *.* 辦公樓考核標準 項目 考核內(nèi)容 滿分 保潔服務(wù) *. 每天早上、中午、下午下班后把保潔區(qū)打掃干凈，每月底進行一次衛(wèi)生大掃除。(*.*分)*. 大堂入口區(qū)域派專人清潔保養(yǎng)(*.*分)*. 為了減少客戶將室外塵土帶入室內(nèi),大堂入口處將鋪設(shè)防塵腳墊。(*.*分)*. 每天清潔入口玻璃門、玻璃幕和玻璃間格。(*.*分)*.隨時擦除客人進入時留下的腳印和其它灰塵(*.*分)*.遇到下雨天,派專人去大堂入口處為帶傘的客戶分發(fā)裝雨傘膠袋。(*.*分)*.門、窗無污跡灰塵。(*.*分)*.地面無垃圾、痰跡、煙頭。(*.*分)*.公共通道設(shè)施布置得當(dāng)，無污跡、灰塵。(*.*分)**.公共場所綠化盆內(nèi)無煙頭、雜物。(*.*分)**.及時添加洗手液、衛(wèi)生紙等衛(wèi)生間用品。(*.*分)**.樓院衛(wèi)生要做到及時清理垃圾，做到“垃圾袋裝”及“垃圾袋不落地”(*.*分)**.垃圾桶、煙灰缸及時清倒、清潔。(*.*分)**.廁所及時沖刷、無污物臭氣(*.*分)**.清潔金屬柱身、扶手、架子等金屬飾物。(*.*分)**.不銹鋼、銅、鋁合金等裝飾物,如柱身、扶手、標志牌等保養(yǎng)時注意不要留劃痕。(*.*分)**.不定期對樓內(nèi)進行清潔,保證屋頂、墻面、地面，無蜘蛛網(wǎng)、污跡、灰塵、雜物。(*.*分)**.注意不要碰倒、撞壞大堂內(nèi)的各種擺設(shè)飾物。(*.*分) * **.走廊、人行樓梯、地面做到無垃圾、無塵土。(*.*分)**. 走廊墻壁、墻壁飾物和指示牌，需要做到無紙屑、無灰塵(*.*分)**. 走廊垃圾桶、花盆、消防栓等設(shè)施，保持清潔、干凈。(*.*分)**. 清理樓梯扶手及欄桿、擋板做到無灰塵。(*.*分)**. 清掃樓梯一般是從上到下倒退著工作,要注意安全,避免跌落事故。(*.*分)**. 清掃樓梯為主體作業(yè),不能讓垃圾、塵土等從樓梯邊落下去。(*.*分)**. 拖擦?xí)r,地拖不能太濕,不能讓樓梯邊側(cè)面留下污水跡。(*.*分)**. 清洗扶手時,在樓梯使用量最少時進行,并豎立“正在清潔”的指示牌,給人提示,以防行人滑倒跌落。(*.*分)**.先用掃帚清掃垃圾塵土,以后視實際情況定時巡回保潔。(*.*分)**.在巡回保潔過程中,揀去花盆內(nèi)的垃圾雜物。(*.*分)**.清倒煙灰垃圾桶，抹凈煙灰垃圾桶,在按原位擺放好。(*.*分)**.按預(yù)定順序,依次抹凈門窗、窗臺、墻壁飾物、鏡面、指示牌、風(fēng)口、開關(guān)盒、消防栓等。(*.*分)**.將地面拖凈保持清潔(*.*分)**.人行樓梯的保潔。自上而下一級一級地清掃,把垃圾從兩邊掃至中央或從外側(cè)掃到靠墻的一側(cè),再掃到下一級。(*.*分) *.* 項目 考核內(nèi)容 滿分 保潔服務(wù) **.洗手間是辦公樓內(nèi)利用最頻繁、最易臟污的地方。因此,做好洗手間的清潔保養(yǎng),也是顯示辦公樓清潔保養(yǎng)水平的重要區(qū)域。(*.*分)**.及時沖洗便池,做到無黃漬、無污點、無尿垢。(*.*分)**.及時清倒紙簍拉圾桶保持紙簍和垃圾桶手紙不超過*/*。(*.*分)**.定時拖抹地面,做到潔凈、干爽。(*.*分)**.定期擦洗云臺、面盆等衛(wèi)生潔,做到無積水、無污垢,一般每日兩次,同時做好巡回保潔。(*.*分)**.門窗、天花、墻壁、窗臺、照明設(shè)備、排氣扇、管道,無灰塵。(*.*分)**.定期消毒，噴灑除臭劑、室內(nèi)清新劑。(*.*分)**.及時補充洗手液、擦手紙、衛(wèi)生紙。(*.*分) * **.清潔洗手間時應(yīng)在現(xiàn)場豎立“正在清潔”指示牌,以便客戶注意并予以配合。(*.*分)**.清潔洗手間所用的器具專用,使用后定期消毒,并與其它清潔工具分開保管。(*.*分)**.保潔人員應(yīng)注意自我保護,保潔時帶保護手套和口罩,預(yù)防細菌感染,防止清潔劑損害皮膚。保潔完畢,應(yīng)使用藥用肥皂洗手。(*.*分)**.注意洗手間的通風(fēng),按規(guī)定開關(guān)通風(fēng)扇或窗扇。(*.*分)按照保潔基本程序。**.準備:工作前,備好保潔洗手間的基本清潔工具和清潔物料。(*.*分)**.沖洗:進入洗手間,首先放水將衛(wèi)生潔具沖洗干凈。(*.*分)**.清倒:掃除地面垃圾,清倒紙簍、垃圾桶。(*.*分)**.清洗:按照先云臺、面盆、后尿池、便桶的順序,逐項逐個刷洗衛(wèi)生潔具。衛(wèi)生潔具要用專用刷子、抹布、海綿塊等工具配合專用清潔劑刷洗。(*.*分)**.抹凈:用抹布抹凈門窗、窗臺、隔板、墻面、鏡面、烘干機。(*.*分)**.拖干:用拖布拖凈地面,使地面保持干爽,不留水跡。(*.*分)**.噴灑:按規(guī)定噴灑除臭劑、空氣清新劑。(*.*分)**.撤離:收拾所有清潔工具、清潔物料,撤去“正在清潔”指示牌,把門窗關(guān)好。(*.*分) *.* **.辦公樓外的衛(wèi)生保潔，以巡回保潔為主做到地面干凈,無衛(wèi)生死角,無亂堆亂放物品。(*.*分) *.* **.情況惡劣的可以加大處罰力度。(*至*分) 辦公樓考核標準 項目 考核內(nèi)容 滿分 維修管理 *.接受維修隊長的督導(dǎo),直接向維修隊長負責(zé)。(*.*分)*.負責(zé)辦公樓的水電維修工作。(*.*分)*.維修人員必須持證上崗,嚴格按照國家頒布標準《電氣安裝工作規(guī)程》作業(yè)。(*.*分)*.在工作期間不得為他人做自己職責(zé)以外的事。(*.*分)*.電話保持**小時暢通以便處理突發(fā)事件。(*.*分)*.各單位、部門常規(guī)保修工作，接到報修電話，無特殊情況*小時內(nèi)響應(yīng)。(*.*分)*.維修服務(wù)要建立工作日志，記錄要準確。(*.*分)*.熟練掌握現(xiàn)有后勤設(shè)備設(shè)施的原理及實際操作與維修。(*.*分) *.* *.每天對各地方用水、用電等所有設(shè)備部位進行巡查，在巡查過程中及時檢修。 (*.*分)**.巡查范圍辦公樓用水、電(照明)、空調(diào)、下水管道、箱式變壓器等，以及外公共部位設(shè)備、排污水池、管道窨井、道路兩側(cè)等。(*.*分)**.對于無法及時維修事項，及時向上報告，經(jīng)確認后在規(guī)定的時間內(nèi)修理完畢。(*.*分)**.采取積極措施，做好安全工作，杜絕重大事故的發(fā)生。(*.*分)**.主動巡視，并要有記錄，發(fā)現(xiàn)需要修理的事項，要及時解決，要做到急修小修不過夜。(*.*分)**.物資出入庫詳細登記，做好設(shè)備臺賬及更新。(*.*分)**.熟悉辦公樓給水管線的位置及基本布置情況。(*.*分)**.嚴格按水電操作規(guī)程作業(yè),嚴禁違章作業(yè)。按本崗位的要求按時上崗,忠于職守。(*.*分)**.在工作期間不得為他人做自己職責(zé)以外的事。(*.*分)**.設(shè)施完好率達到**%以上，維修的返修率控制在*%以內(nèi)。(*.*分)**.因處理不當(dāng)、未及時處理等情況接到各單位人員投訴，接到投訴一次，書面警告。(**分) **.* **.在進行電氣維修時,維修人員應(yīng)穿戴好安全防護用品,配備絕緣良好的電工工具。(*.*分)**.用電有無違章情況。(*.*分)**.消防設(shè)施、器材和消防安全標是否完好。(*.*分)**.常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)。(*.*分)**.維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時,應(yīng)按要求做好證安全的組織和技術(shù)措施,維修班負責(zé)人應(yīng)在分配工作的同時向維修人員說明工作中的安全注意事項,并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。(*.*分)**.維修服務(wù)要建立工作日志，記錄要準確。(*.*分)**.每天對各地方用水、用電等所有設(shè)備部位進行巡查，在巡查過程中及時檢修。(*.*分) **.主動巡視，并要有記錄，發(fā)現(xiàn)需要修理的事項，要及時解決，要做到急修小修不過夜。 *.* 辦公樓考核標準 項目 考核內(nèi)容 滿分 維修管理 **.巡查范圍辦公樓用水、電(照明)、空調(diào)、下水管道、箱式變壓器等，以及外公共部位設(shè)備、排污水池、管道窨井、道路兩側(cè)等。(*.*分)**.對于無法及時維修事項，及時向上報告，經(jīng)確認后在規(guī)定的時間內(nèi)修理完畢。(*.*分)**.一般情況下,盡量避免帶電作業(yè),若因特殊需要而必須帶電作業(yè)時,應(yīng)裝設(shè)隔離擋板,并有專人監(jiān)護。(*.*分)**.維修或保養(yǎng)后的電氣設(shè)備或線路,在經(jīng)檢查無誤,拆除所有安全保護設(shè)施,全體維修人員撤出工作現(xiàn)場后,方可送電(*.*分)**.遇到突發(fā)事件,積極處理,迅速報告上級。(*.*分) *.* **.給水管道的檢查,經(jīng)常檢察管道及閥門的使用情況,經(jīng)常注意地下有無漏水、滲水、積水等異常情況,如發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象應(yīng)及時維修;(*.*分)**.每年冬季到來之前,做好室內(nèi)外的管、水表箱、消防拴、閥門消防拴等的防凍保溫工作,以防凍壞。(*.*分)**.對凍裂事故的處理,對已發(fā)生凍裂的上下水管道,采取適當(dāng)?shù)霓k法予以解決,可根具體情況采取電焊或換管的方法處理。(*.*分) *.* **.定期對排水管道進行養(yǎng)護、清理。(*.*分)**.提醒單位人員不要把雜物投入下水管道,防止堵塞,定期對下水管道進行疏通。(*.*分)**.定期檢查排水管道和節(jié)門等,是否生銹和滲漏等現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。(*.*分)**.經(jīng)常檢查樓板墻壁、地面等處有無滴水、洇水、積水等異常現(xiàn)象,如發(fā)現(xiàn)管道確有漏水情況,及時修理,以防傷建筑物和有礙環(huán)境衛(wèi)生。(*.*分)**.定期對廁所、洗手間的管道進行檢查,做好相應(yīng)的防范工作。(*.*分)**.檢查雨水井及其附件是否完好,重點檢查雨水井附近有無堆放白灰、砂石、碎石等建筑材料,以防雨水將這些東西沖入雨水道,造成管道被堵塞的情況。(*.*分)**.每個職工要做到愛護公共財物，合理使用，對因丟失和違章造成損失的，照價賠償，屬自然損失的，由領(lǐng)導(dǎo)批準及時核銷。(*.*分) *.* **.滅火器無論是使用過還是未使用過，達到報廢年限的必須報廢。(*.*分)**.滅火器必須明確標識型號、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、有效日期、檢驗日期、檢驗人員。(*.*分)**.違章使用，儲存易燃易爆危險物品的。(*.*分)**.違章動火作業(yè)或者在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所吸煙等違反禁令的。(*.*分)**.遮擋，鎖閉安全出口，占用、堆放物品影響疏散通道的(*.*分)**.消防栓、滅火器材被遮擋影響使用或被挪作他用的(*.*分)**.常閉式消防門處于開啟狀態(tài)、防火卷簾下堆放物品影響使用的(*.*分)**.消防設(shè)施管理、值班人員和防火巡查人員脫崗的。(*.*分)**.必須掌握設(shè)備的技術(shù)情況，發(fā)現(xiàn)問題妥善處理。(*.*分) *.* 辦公樓考核標準 項目 考核內(nèi)容 滿分 消防服務(wù) *.各人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全法律、法規(guī)，貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的消防工作方針，履行消防安全責(zé)任，保障消防安全。(*.*分)*.第一負責(zé)人是該單位的消防安全責(zé)任人，對消防安全工作全面負責(zé)。(*.*分)*.各人員應(yīng)當(dāng)落實班組消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制。明確班組和崗位消防安全職責(zé)，確定班組崗位的消防安全責(zé)任人。(*.*分) * *.貫徹執(zhí)行消防法規(guī)、保障消防安全符合規(guī)定，掌握消防安全情況。(*.*分)*.將消防工作與管理等活動統(tǒng)籌安排，執(zhí)行賓館年度消防工作計劃。(*.*分)*.組織每月一次定期進行防火檢查，落實火險隱患整改，及時處理或匯報涉及消防安全的重大問題。(*.*分)*.組織人員積極參應(yīng)急疏散和實戰(zhàn)滅火演練。(*.*分) *.* *.擬訂年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作。(*.*分)*.組織制訂或修訂消防安全管理制度，并檢查督促落實。(*.*分)**.組織實施防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作。(*.*分)**.擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案。(*.*分)**.組織實施對公司所有的消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標志的維修保養(yǎng)，確保完好有效。(*.*分)**.組織開展對員工進行消防知識、技能的宣傳教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急預(yù)案的實施和演練(*.*分) *.* **.從采購領(lǐng)回的消防器材應(yīng)先進行檢驗。檢驗器材性能、規(guī)格、數(shù)量、使用日期、使用范圍等是否符合公安消防局的有關(guān)標準,驗證數(shù)量和用途是否和申購單上的數(shù)據(jù)相吻合,凡不符合標準的一律退回采購。(*.*分)**.對符合標準的消防器材進行入庫登記。(*.*分)**.臨時領(lǐng)用的消防器材須經(jīng)消防管理中心班組長登記確認后,方可領(lǐng)出,用完后及時歸還。(*.*分)**.平時用的訓(xùn)練器材由消防管理中心班組長領(lǐng)出。訓(xùn)練完后統(tǒng)一送還倉庫保管。(*.*分) **.配置在每個消防控制中心的消防器材必須經(jīng)當(dāng)值消防員簽字確認,并進行班次登記移交。(*.*分) * 注：罰款標準為*.*分**元，如發(fā)生重大問題加大處罰力度，此處罰為定額罰款。
合同履行期限：簽訂合同之日起一年。服務(wù)期滿后，根據(jù)遼寧省財政廳文件“遼財綜規(guī)[****]*號”《政府購買服務(wù)管理辦法》，在采購單位落實下一年度財政預(yù)算的前提下，且本項目服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)要求不變、價格不變，供需雙方協(xié)商同意，經(jīng)財政批準后，在年度預(yù)算能夠保障的前提下，可依據(jù)本次招標結(jié)果所簽訂的合同續(xù)簽二年。續(xù)簽合同須一年一簽。
需落實的政府采購政策內(nèi)容：促進中小企業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)、促進殘疾人就業(yè)、節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品、支持脫貧攻堅等相關(guān)政策。
本項目(是/否)接受聯(lián)合體投標：否
二、供應(yīng)商的資格要求
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小微企業(yè)采購。
*.本項目的特定資格要求：無
三、政府采購供應(yīng)商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》(遼財采函〔****〕***號)。
四、獲取招標文件
時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(北京時間，法定節(jié)假日除外)
地點：線上獲取
方式：線上
售價：免費
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
****年**月**日 **時**分(北京時間)
地點：盤錦市興隆臺區(qū)惠賓街***號
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起*個工作日。
七、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。
*、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函
*、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。
質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。
八、其他補充事宜
第一部分：注意事項 我中心采用不見面方式進行，只接收電子版投標文件(不需要紙質(zhì)版投標文件)。供應(yīng)商無須到現(xiàn)場，必要時利用網(wǎng)絡(luò)平臺或電話等進行溝通。 第二部分：相關(guān)政策 對于授予中小企業(yè)的采購合同，采購人要主動縮短付款時限，在履約驗收完成后**日內(nèi)支付款項，不得拖欠。 第三部分：相關(guān)部門聯(lián)系電話 保證金聯(lián)系電話：****-******* 評審科聯(lián)系電話：****-******* 信息科聯(lián)系電話：****-******* 采購科聯(lián)系電話：****-*******
九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
*.采購人信息
名稱：
遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)區(qū)直機關(guān)綜合事務(wù)中心
地址：
盤錦市興隆臺區(qū)市府大街**號
聯(lián)系方式：
***********
*.采購代理機構(gòu)信息：
名稱：
盤錦市公共采購交易中心興隆臺分中心
地址：
盤錦市興隆臺區(qū)惠賓大街***號
聯(lián)系方式：
****-*******
郵箱地址：
無
開戶行：
中國銀行股份有限公司盤錦分行營業(yè)部
賬戶名稱：
盤錦市公共采購交易中心
賬號：
************
*.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：
張藝馨
電話：
*******
