河北省辛集市人民法院
變賣公告
河北省辛集市人民法院將于****年**月**日**時(shí)起(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的物信息
變賣被執(zhí)行人柏再峰名下位于辛集市北區(qū)市府大街市府花園別墅*-**號(hào)房產(chǎn)。規(guī)劃用途：:住宅。建筑面積：***.**平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)：*********號(hào)。共計(jì)*層，有抵押已還清，該房產(chǎn)已騰空，該房產(chǎn)已閑置多年?duì)顟B(tài)，該房產(chǎn)于****年竣工，土地權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。水、電、物業(yè)相關(guān)費(fèi)用有意競(jìng)買者請(qǐng)自行實(shí)地咨詢、了解。
起拍價(jià)：******.**元，保證金：*萬元，加價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買人條件
與本標(biāo)的物有關(guān)人員(如案件當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，申請(qǐng)參與競(jìng)拍的競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的購(gòu)房資格。拍賣成交后，本院將對(duì)買受人的購(gòu)房資格進(jìn)行審查，對(duì)不具備購(gòu)房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，請(qǐng)競(jìng)買人注意風(fēng)險(xiǎn)。
因不符合條件參加競(jìng)買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
自本公告發(fā)布之日至變賣結(jié)束止(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外)接受咨詢，有意向的競(jìng)買人可自行前往標(biāo)的物所在地看樣。
四、競(jìng)價(jià)規(guī)則
競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不能撤回。競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)，最高報(bào)價(jià)即為本次變賣成交價(jià)，其最高報(bào)價(jià)者成為買受人。
網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)成交后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。
變賣競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
五、特別提醒
變賣資料中對(duì)標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院不能保證標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。變賣成交后，如發(fā)生拆除及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。外觀，結(jié)構(gòu)，固定裝置以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)的相關(guān)部門登記為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。未咨詢及實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀認(rèn)可，競(jìng)買人請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
有意者請(qǐng)親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，戶籍過戶由買受人自行解決。
因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣價(jià)、變賣預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
六、稅費(fèi)及承擔(dān)方式
*、司法拍賣而形成的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等其他各種稅費(fèi))，由買賣雙方按照相關(guān)法律的規(guī)定各自承擔(dān)。
*、對(duì)法律法規(guī)沒有規(guī)定或其他尚不明確的費(fèi)用，以及不動(dòng)產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)與滯納金等其他一切費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。
*、過戶稅費(fèi)由各自主體依照法律規(guī)定承擔(dān)，競(jìng)買人在竟得房產(chǎn)后，應(yīng)在收到過戶裁定書一個(gè)月內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納并持繳納憑證向本院申請(qǐng)退還墊付的稅費(fèi)，逾期本院將不再預(yù)留。
七、權(quán)屬異議
對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開始前七日與本院聯(lián)系。
八、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣開始前七日向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、變賣款項(xiàng)支付方式及賬戶
變賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須以自己的名義通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名并支付相應(yīng)的變賣預(yù)繳款；變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人須于變賣成交后*日內(nèi)付清成交價(jià)余款至本院指定賬戶(請(qǐng)買受人以本人名義將尾款匯入該賬戶)：
戶名：辛集市人民法院執(zhí)行款專戶
開戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：**********************
買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到辛集市人民法院簽署《網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交確認(rèn)書》。
十、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告及競(jìng)買須知。
法院電話：****-******** ***********(楊新剛法官)
監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
此公告同步在淘寶網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、京東網(wǎng)、中國(guó)變賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、北京產(chǎn)權(quán)交易所、工行融*購(gòu)、《河北青年報(bào)》。
河北省辛集市人民法院
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