上海市浦東新區(qū)人民法院
拍賣(mài)公告
特別提示：本次拍賣(mài)在“京東網(wǎng)”(登錄后查看)線上公開(kāi)進(jìn)行，由登錄后查看承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作，上述兩家機(jī)構(gòu)均不向意向競(jìng)買(mǎi)人和實(shí)際買(mǎi)受人收取任何費(fèi)用。本次拍賣(mài)未委托除上述兩家機(jī)構(gòu)外的任何第三方中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人參與推介、看樣、委托參拍、代繳稅款、代辦過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)工作，請(qǐng)相關(guān)方面注意識(shí)別，謹(jǐn)防受騙。
上海市浦東新區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“京東網(wǎng)”(登錄后查看)上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)(請(qǐng)注意報(bào)名提交資格審核材料截止日期)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：上海市浦東新區(qū)浦東大道***弄獨(dú)立地下車(chē)庫(kù)地下車(chē)庫(kù)*層車(chē)位*-**，共計(jì)**個(gè)車(chē)位的位置優(yōu)先選擇權(quán)及產(chǎn)權(quán)。建筑面積合計(jì)：***.**平方米；根據(jù)《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》【編號(hào)：**-商-***】記載：浦東大道***弄獨(dú)立地下車(chē)庫(kù)建筑面積為****.**平方米，其中獨(dú)立車(chē)庫(kù)共有**(**-**)個(gè)車(chē)位，每個(gè)車(chē)位**.**平方米。
注：公告披露的總建面及單個(gè)車(chē)位面積僅作參考，最終產(chǎn)權(quán)面積以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)過(guò)戶確權(quán)實(shí)測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)，拍賣(mài)成交后無(wú)論確權(quán)面積與公告面積是否有出入，拍賣(mài)成交價(jià)均不作調(diào)整，不實(shí)行多退少補(bǔ)，競(jìng)買(mǎi)人需充分知曉面積可能存在差異的風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
| 標(biāo)的序號(hào) |
不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的部位 |
現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)號(hào) |
面積(平方米) |
評(píng)估單價(jià)(萬(wàn)元) |
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地下車(chē)庫(kù)*層 |
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| 合計(jì) |
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評(píng)估總價(jià)：****萬(wàn)元，單一車(chē)位評(píng)估價(jià)：**萬(wàn)元
起拍價(jià)：?jiǎn)我卉?chē)位起拍價(jià)**.*萬(wàn)元；單一車(chē)位保證金：*萬(wàn)元；單一車(chē)位增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。
登錄后查看
登錄后查看。
二、拍賣(mài)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)
三、本次拍賣(mài)報(bào)名提交資格審核材料截止日期為****年*月**日**時(shí)。競(jìng)買(mǎi)人須在截止日前自行審核是否符合拍賣(mài)公告關(guān)于競(jìng)買(mǎi)人資格條件，通過(guò)該鏈接：登錄后查看提交資格審核材料，填寫(xiě)必要信息以及上傳相關(guān)資料，并按照京東司法拍賣(mài)平臺(tái)通知，于競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前繳納保證金(建議在本批次拍賣(mài)開(kāi)始前繳納保證金)，成功繳納保證金并獲得競(jìng)買(mǎi)代碼后，方為報(bào)名成功。競(jìng)買(mǎi)人線上報(bào)名時(shí)須具有實(shí)名認(rèn)證的京東賬號(hào)。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告中關(guān)于競(jìng)買(mǎi)人資格的特別提示(詳見(jiàn)拍賣(mài)公告第六條特別提示的條款)，自行核實(shí)是否具備競(jìng)買(mǎi)人資格，并按照網(wǎng)絡(luò)報(bào)名系統(tǒng)的要求，準(zhǔn)確填寫(xiě)競(jìng)買(mǎi)人信息，包括但不限于房產(chǎn)坐落、競(jìng)買(mǎi)人姓名、身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼、共有人信息、住宅產(chǎn)權(quán)證編號(hào)等，并上傳住宅產(chǎn)權(quán)證整本照片或通過(guò)隨身辦-我的不動(dòng)產(chǎn)查詢到的完整的不動(dòng)產(chǎn)登記簿照片。委托代理人競(jìng)買(mǎi)的，除上述資料外還需上傳委托人和代理人的身份證、手機(jī)號(hào)、授權(quán)委托書(shū)(列明委托代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間)。在拍賣(mài)成交后資格復(fù)核中被認(rèn)定不具備競(jìng)買(mǎi)人資格的，均按照悔拍處理，交付的保證金不予退還。
競(jìng)買(mǎi)人可以自本公告發(fā)布之日起，在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)填寫(xiě)報(bào)名信息，如有疑問(wèn)可以電話或者現(xiàn)場(chǎng)咨詢拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)。
拍賣(mài)結(jié)束后，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款原渠道全額退還原支付賬戶。買(mǎi)受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
四、拍賣(mài)方式：
登錄后查看本次拍賣(mài)中每一批次分別依據(jù)出價(jià)高低依次成交，最多成交數(shù)量不超過(guò)本批次的停車(chē)位數(shù)量。買(mǎi)受人依據(jù)成交價(jià)高低順序優(yōu)先選擇該批次拍賣(mài)范圍的具體車(chē)位。如成交價(jià)相同的，依據(jù)出價(jià)時(shí)間的先后順序優(yōu)先選擇該批次拍賣(mài)范圍的具體車(chē)位。
本院將在競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)成功并支付全部?jī)r(jià)款后，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的資格進(jìn)行復(fù)核，審核通過(guò)后將由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)另行通知該批次內(nèi)的買(mǎi)受人集體到上海市浦東新區(qū)浦東大道***弄獨(dú)立地下車(chē)庫(kù)地下車(chē)庫(kù)*層，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行線下選取本批次內(nèi)的車(chē)位(買(mǎi)受人僅可以選擇一個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位)。買(mǎi)受人選擇確認(rèn)具體車(chē)位時(shí)，視為競(jìng)買(mǎi)成功其選取的車(chē)位產(chǎn)權(quán)。
為便于快捷確認(rèn)選擇車(chē)位，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)提前對(duì)拍賣(mài)范圍內(nèi)的車(chē)位位置進(jìn)行實(shí)地看樣。本院組織集體現(xiàn)場(chǎng)選取車(chē)位位置及交付時(shí)，每個(gè)買(mǎi)受人現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地選擇車(chē)位位置的時(shí)間不應(yīng)超過(guò)*分鐘。
*.本次拍賣(mài)為設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在拍品競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))，如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍，那么該次拍賣(mài)時(shí)間在此次出價(jià)時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延時(shí)五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)，拍賣(mài)結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。
五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前，有參拍意向者請(qǐng)向法院委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。
六、特別提示：
*、本次拍賣(mài)僅限“浦東大道***弄***大廈”小區(qū)的居住產(chǎn)權(quán)業(yè)主參拍，一本產(chǎn)權(quán)證僅能參拍一個(gè)車(chē)位(若該產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下已經(jīng)有產(chǎn)權(quán)車(chē)位登記，不得參拍)。一本產(chǎn)權(quán)證有多個(gè)共有權(quán)利人的，只能由一人代表參拍(多人參拍的，按照悔拍處理，并沒(méi)收保證金)。
*、競(jìng)買(mǎi)人參拍流程簡(jiǎn)介：線上報(bào)名(提交資格審核材料并繳納保證金獲取參拍資格)——線上競(jìng)拍優(yōu)先選擇權(quán)——交付車(chē)位余款(需備注買(mǎi)受人姓名及產(chǎn)權(quán)房屋地址室號(hào))——線下選定具體車(chē)位——辦理過(guò)戶手續(xù)。具體要求詳見(jiàn)“特別提示”的條款及后述條款。
*、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知等材料，謹(jǐn)慎確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格，以防出現(xiàn)因不具備競(jìng)買(mǎi)資格而導(dǎo)致悔拍情形的發(fā)生。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的情況，提前現(xiàn)場(chǎng)查看拍賣(mài)車(chē)位，了解相關(guān)車(chē)位的具體情況。提前準(zhǔn)備住宅產(chǎn)權(quán)證、共有人身份證等材料的復(fù)印件。
*、登錄后查看
如因規(guī)劃限制或標(biāo)的物自身屬性等原因?qū)е伦罱K無(wú)法過(guò)戶的，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，保證金與拍賣(mài)價(jià)款將不計(jì)息退還買(mǎi)受人。
*、買(mǎi)受人在收到線下選擇車(chē)位的通知后，原則上應(yīng)親自參加現(xiàn)場(chǎng)集體選位置，并攜帶合本次拍賣(mài)要求范圍的住宅產(chǎn)權(quán)證整本原件、產(chǎn)權(quán)人本人身份證原件。如特殊情況無(wú)法到場(chǎng)的，可委托他人到場(chǎng)選位置，但需提供本人簽名的委托書(shū)原件、委托人及代理人的身份證原件及復(fù)印件等。如未按照通知時(shí)間和地點(diǎn)到現(xiàn)場(chǎng)選取位置的，則依次輪侯至末尾選擇。
七、拍賣(mài)成交余款(拍賣(mài)成交款扣減保證金)須于****年*月*日**時(shí)前以買(mǎi)受人賬戶繳入本院賬戶(賬號(hào)：******************* 、開(kāi)戶行：登錄后查看、開(kāi)戶名：上海市浦東新區(qū)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶)，繳款時(shí)請(qǐng)備注競(jìng)買(mǎi)人姓名及名下浦東大道***弄***大廈住宅產(chǎn)權(quán)房屋地址室號(hào)，余款不得匯入其他賬戶，也不得用他人賬戶匯款。買(mǎi)受人將拍賣(mài)成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂拍賣(mài)秩序的，本院將依法對(duì)其予以處理。
八、司法拍賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
九、拍賣(mài)成交后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將公開(kāi)競(jìng)買(mǎi)人姓名、競(jìng)買(mǎi)號(hào)、出價(jià)順位，同時(shí)載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上公示。
十、拍賣(mài)成交且買(mǎi)受人支付完畢全部拍賣(mài)價(jià)款并完成具體車(chē)位的選擇后，本院在審查確認(rèn)資格后一并辦理車(chē)位的滌除抵押、解除查封手續(xù)。
登錄后查看
買(mǎi)受人在收到法院出具的拍賣(mài)成交執(zhí)行裁定書(shū)后十個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原權(quán)利人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的審稅手續(xù)，并在稅務(wù)部門(mén)出具繳納稅款通知后十個(gè)工作日內(nèi)繳納由原權(quán)利人及買(mǎi)受人分別承擔(dān)的稅收和費(fèi)用。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人在墊付稅費(fèi)后向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)提供墊付憑證，經(jīng)本院審核后將予以退還至買(mǎi)受人賬戶。
買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由未在上述規(guī)定期限內(nèi)辦理審稅、繳稅手續(xù)或買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)未持有效支付憑證申報(bào)退款，均視為自愿負(fù)擔(dān)原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。
基于法院收集買(mǎi)受人墊付稅款材料的時(shí)間跨度以及材料整理等客觀原因，相關(guān)集中批量退還買(mǎi)受人墊付稅款的時(shí)間可能會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)，請(qǐng)買(mǎi)受人耐心等待。
買(mǎi)受人在墊付原權(quán)利人全部稅費(fèi)后，需盡快繳納買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用。以繳納原權(quán)利人全部稅費(fèi)為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如超過(guò)**日買(mǎi)受人仍未辦理完畢繳納稅費(fèi)和過(guò)戶手續(xù)，會(huì)產(chǎn)生印花稅等相關(guān)稅費(fèi)的滯納金，該滯納金由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
登錄后查看
買(mǎi)受人未在合理期限內(nèi)完成過(guò)戶、交接的，由買(mǎi)受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買(mǎi)受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響本院對(duì)拍賣(mài)款項(xiàng)的處置。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
十二、如需線下報(bào)名或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
十三、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以***登錄后查看方式書(shū)面通知執(zhí)行案件各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣(mài)信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)*日即視為已經(jīng)通知。
十四、本標(biāo)的的全程拍賣(mài)輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等，上海市高級(jí)人民法院已授權(quán)委托(登錄后查看)為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。京東網(wǎng)司法平臺(tái)是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣(mài)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***-********，***********謝先生(輔助機(jī)構(gòu))
聯(lián)系地址：上海市靜安區(qū)武定路***號(hào)*號(hào)樓****室
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
上海市浦東新區(qū)人民法院
****年**月*日
