拍賣公告
浙江省仙居縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在浙江省仙居縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：仙居縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/** (執行法院網址)，現公告如下：
一、拍賣標的：浙江省杭州市錦城街道親和家園*(*幢***)、(*幢***)的不動產。錦城街道親和家園*(*幢***)不動產權證號：浙( ****) 杭州市不動產權第*******號，證載建筑面積***.**平方米，土地使用權面積**.**平方米，土地用途為城鎮住宅用地/住宅，土地使用權種類為國有出讓，使用期限****年**月**日至****年**月**日；錦城街道親和家園*( *幢***)，不動產權證號：浙( ****) 杭州市不動產權第*******號，房屋所有權面積**.**平方米，土地使用權面積*.**平方米，用途城鎮住宅用地/其他，土地使用權種類為國有出讓，使用期限至****年**月**日。權屬人：胡章強所有，權利負擔信息:抵押于登錄后查看。本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法可參考***.******.***/*******/******/*************。
定向詢價總價為******.**元，起拍價：**.*萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元。
特別提示：法院司法網拍房產是否受當地房產限購政策影響，請各競買意向人自行向當地房地產管理部門咨詢了解。若房產受當地限購政策影響，各競買參與人應在參拍前事先確定是否具備購房資格。
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行了解，并時常關注房產所在地不斷出臺的房產限購新政。拍賣成交后，因買受人無購房資格導致無法過戶，買受人將依法承擔悔拍等所有法律后果。保證金不予退還。拍賣人不承擔一切責任。
二、咨詢時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及拍賣輔助工作。
登錄后查看電話：***-*******。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物及出入通行以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，可能存在的物業費、物業維修基金等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-********。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：無優先購買權人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：仙居縣人民法院
收款銀行：登錄后查看(浙江農信)
收款賬號:*******************
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的登錄后查看是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： ***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。自****年**月**日起，支付寶余額提現收取手續費, 如果您需要通過余額繳納拍賣保證金，拍賣結束出局后，保證金會原路退回至余額當中，會受余額提現收費影響。如果該部分余額是通過銀行卡充值的，您可以通過支付寶提供原路充值退回功能，免費將余額提現至充值時使用的銀行卡。詳情請查閱***.******.***/*******/******/**/******。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-********、********。
咨詢、看樣請聯系登錄后查看，電話：***-*******或關注微信公眾號“農潤法拍”自助預約
法院咨詢電話：****-********(楊法官)或****-********
淘寶技術咨***-***-****
聯系地址：浙江省仙居縣西三路以南南四路以北西四路以東
仙居縣人民法院
****年**月**日
