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揚州經濟技術開發區人民法院關于變賣位于揚州市文匯西路***號(華遠國際大廈)*幢***、***、***、***、***、***、***室房產的公告

揚州經濟技術開發區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時期間(競價周期與延時除外)在揚州經濟技術開發區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：揚州經濟技術開發區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****——參見全國法院頁面登錄后查看)，現公告如下：

一、變賣標的位于揚州市文匯西路***號(華遠國際大廈)*幢***、***、***、***、***、***、***室房產(詳情見標的調查情況表)

該標的物價格由評估公司評估確定價格為：***.**萬元。

起拍價：***萬元，增價幅度：*萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布日起至當次競價開始**日前(節假日除外)接受咨詢，有意者請與耿先生：***********(該人員非法院工作人員，其言行與法院無關)

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；

五、風險提示：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。未經特別說明，拍賣標的物不包含不動產內放置的動產。

該標的物不含室內動產！

詳情請參考附件評估報告！

注：若相鄰建筑已打通使用，后期墻體恢復和確權均由買受人自行負責，法院不負責相關事宜！

標的物權屬變更登記手續由買受人自行辦理，本院無法提供被執行人的戶籍證明、結婚證等相關材料。交易過程中所產生的稅費，按主管部門規定，由相應主體承擔。(買受人在辦理過戶過程中應先行墊付應由被執行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據憑證于成交裁定送達之日起一個月內向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請，該款項將不再從成交款中退還，由買受人自行向被執行人主張。)所涉及的可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，具體費用以及戶口能否遷出、遷入等事宜請競買人自行到相關部門了解查詢，與拍賣人無關。

風險提示：競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合當地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后的十五個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：揚州經濟技術開發區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-********

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

揚州經濟技術開發區人民法院

二〇二六年一月二十七日