大理市創(chuàng)新工業(yè)園區(qū)建標(biāo)華城*幢*-*號(hào)房產(chǎn)的變賣(mài)公告
大理市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址登錄后查看，戶(hù)名：大理市人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，變賣(mài)期：自****年**月**日起**日(起止時(shí)間當(dāng)日**時(shí)，競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：大理市創(chuàng)新工業(yè)園區(qū)建標(biāo)華城*幢*-*號(hào)房產(chǎn)。房屋狀況：證載房屋總層數(shù)**層，所在樓層為第*層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為住宅，證載建筑面積為***.**平方米，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。
房產(chǎn)評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。
| 標(biāo)的調(diào)查情況表 |
| 標(biāo)的名稱(chēng) |
大理市創(chuàng)新工業(yè)園區(qū)建標(biāo)華城*幢*-*號(hào)房產(chǎn) |
| 執(zhí)行裁定書(shū) |
(****)云****執(zhí)****號(hào) |
| 標(biāo)的所有權(quán)人 |
蓋*/楊** |
| 標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào) |
【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：云(****)大理市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】 |
| 標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)證信息 |
共有情況 |
共同共有 |
| 房屋用途 |
住宅 |
| 建筑面積 |
***.**㎡ |
| 分?jǐn)偨ㄖ娣e |
**.**㎡ |
| 標(biāo)的 權(quán)利限制情況 |
查封情況 |
已查封 |
| 抵押情況 |
已抵押 |
| 標(biāo)的 現(xiàn)狀介紹 |
房產(chǎn)戶(hù)型 |
以實(shí)際看樣為準(zhǔn) |
| 裝修情況 |
有裝修 |
| 租賃情況 |
無(wú)租賃 |
| 欠費(fèi)情況 |
水電費(fèi)等欠費(fèi)金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)，由競(jìng)買(mǎi)人自行落實(shí)承擔(dān)。 |
| 過(guò)戶(hù)情況 |
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人向有關(guān)職權(quán)部門(mén)了解 |
| 標(biāo)的過(guò)戶(hù) 相關(guān)稅費(fèi)情況 |
買(mǎi)方稅費(fèi) |
相關(guān)稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) |
| 賣(mài)方稅費(fèi) |
相關(guān)稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) |
| 拍賣(mài)成交后 法院提供的文件 |
*.《法院裁定書(shū)》；*.《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；*.《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。 |
| 備注 |
*.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，不包含屋內(nèi)可移動(dòng)物品，屋內(nèi)家具及物品設(shè)備不在交付范圍內(nèi)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解； *.標(biāo)的物是否具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記條件，以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)答復(fù)為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)職權(quán)部門(mén)落實(shí)清楚； *.標(biāo)的物是否有戶(hù)籍，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向相關(guān)職權(quán)部門(mén)落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶(hù)籍的查詢(xún)及遷出，戶(hù)籍問(wèn)題由買(mǎi)受人自行解決，視為瑕疵； *.標(biāo)的物過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的具體稅費(fèi)種類(lèi)及稅率請(qǐng)自行咨詢(xún)標(biāo)的物所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)，以稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的結(jié)論為準(zhǔn)！物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)，由競(jìng)買(mǎi)人自行落實(shí)承擔(dān)； |
拍賣(mài)提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，有意者請(qǐng)實(shí)地看房；如拍賣(mài)成交，本院提供《拍賣(mài)成交裁定書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》后拍賣(mài)程序即完結(jié)，本院不作產(chǎn)權(quán)變更、辦證等相關(guān)問(wèn)題的任何承諾。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢(xún)，本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：****-********-登錄后查看。
三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定(法釋〔****〕**號(hào))》第七條規(guī)定本次拍賣(mài)產(chǎn)生的輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：****—*******。
*、司法拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)情況如下： (*)不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)***萬(wàn)元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價(jià)的*‰，超過(guò)***萬(wàn)元以上至****萬(wàn)元以下的，超過(guò)部分為*‰，超過(guò)****萬(wàn)元以上的部分，超過(guò)部分按*‰收取； (*)動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)*萬(wàn)元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價(jià)的*%；超過(guò)*萬(wàn)元的部分為 *%。船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用； (*)單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過(guò)**萬(wàn)元；單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過(guò)*萬(wàn)元；單個(gè)案件支付費(fèi)用不得超過(guò)**萬(wàn)元。 *、輔助服務(wù)費(fèi)用作為執(zhí)行案件中必要的執(zhí)行費(fèi)用，由被執(zhí)行人承擔(dān)。拍賣(mài)或變賣(mài)成交的，在財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)款中優(yōu)先支付。
三、變賣(mài)時(shí)間：變賣(mài)期：自****年**月**日起**日(起止時(shí)間當(dāng)日**時(shí)，競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣(mài)。本院變更變賣(mài)時(shí)間的，將在大理市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。
四、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
*、變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，保證金將依法被罰沒(méi)，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。(保證金與報(bào)名取得競(jìng)買(mǎi)資格無(wú)關(guān)，用戶(hù)必須交齊變賣(mài)價(jià)全款才能成功報(bào)名，出價(jià)競(jìng)買(mǎi))。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。在房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易中所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)的法律法規(guī)由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)，原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自本院移交房產(chǎn)之日起十個(gè)工作日內(nèi)持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解)。辦理權(quán)證過(guò)程中涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)主體的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
九、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后十五個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
變賣(mài)余款在成交后**日內(nèi)付清，無(wú)正當(dāng)理由逾期不繳納尾款將按悔拍處理((戶(hù)名：大理市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，開(kāi)戶(hù)行行號(hào)************，賬號(hào)*******************)。
未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜請(qǐng)向拍賣(mài)方咨詢(xún)。
拍賣(mài)咨詢(xún)電話：****-********
法院咨詢(xún)電話：****—*******
監(jiān)督電話：****—*******
淘寶咨詢(xún)電話：***-***-****
聯(lián)系地址：大理市下關(guān)鎮(zhèn)天寶街**號(hào)大理市人民法院執(zhí)行局
大理市人民法院
****年**月**日
