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徐州高鐵站東廣場地下停車場西側(cè)商業(yè)房地產(chǎn)B01商鋪招租項目

江蘇徐州

其他公告

3.0909880000000003萬元

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-08-06 03:01:49

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詳情內(nèi)容

交易機(jī)構(gòu)：登錄后查看項目名稱徐州高鐵站東廣場地下停車場西側(cè)商業(yè)房地產(chǎn)***商鋪招租項目項目編號 *************** 掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落徐州高鐵站東廣場地下停車場西側(cè) 基本屬性標(biāo)的類型商鋪所在層數(shù) - 租賃面積約(㎡) **.** 租賃期限 *年租金支付方式按季度支付租金遞增方式每年遞增*% 裝修期限無承租押金按照*個月等額租金(可千位數(shù)取整) 房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 在租是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境、交通、亮點位于高鐵站，商業(yè)繁華程度較優(yōu)。其他情況 - 評估情況評估價 - 評估基準(zhǔn)日 ****-**-** 評估機(jī)構(gòu) 江蘇金彭城土地房地產(chǎn)價值咨詢評估造價咨詢有限公司租金底價 *****.**元/年出租方情況基本情況出租方名稱：登錄后查看出租方證件號碼：****************** 出租方承諾 *、承諾所委托租賃標(biāo)的除上述說明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任； *、標(biāo)的租賃委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門做出了相關(guān)的授權(quán)，與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)部門已經(jīng)核準(zhǔn)或備案，不存在委托無效的情況。出租方?jīng)Q策文件國有資產(chǎn)出租審批表行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 登錄后查看特別告知 *、該處標(biāo)的如只產(chǎn)生一名意向承租方，則按照租金底價與意向承租方報價孰高原則，直接確定承租方。該處標(biāo)的如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終承租方。本項目具體競價安排屆時以*交易網(wǎng)絡(luò)競價平臺發(fā)布為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。 *、意向承租方需自行對租賃標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，參與租賃報名即視為對計租面積和標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價款支付方式承租方應(yīng)于成交后*個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并于合同簽訂后*個工作日內(nèi)一次性按照系統(tǒng)提示付清第一期應(yīng)交納的租金，超期不付款，視為自動放棄承租，保證金不予退還；因承租方原因未能完成租賃合同簽訂，視為違約，按照合同中的違約責(zé)任辦理。首期租金由承租方通過交易機(jī)構(gòu)交付給出租單位，由出租單位向承租方開具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位(交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金)。承租方資格條件 *、意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、取得營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)； *、意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力； *、意向承租方具有良好的商業(yè)信用；掛牌截止時間之前，意向承租方未被“信用中國”網(wǎng)站列人失信執(zhí)行人、違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；承租過交控集團(tuán)經(jīng)營性房產(chǎn)并出現(xiàn)欠租、有訴訟糾紛的承租方，及以上人員持有股份或擔(dān)任董監(jiān)高或法定代表人的公司，禁止報名； *、意向承租方須完全接受本公告所附租賃合同，成交后，如被確定為最終承租方，須按本公告要求與出租方簽訂租賃合同； *、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。標(biāo)的交割 *、承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃房屋交付給承租方使用。 *、租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃房屋內(nèi)無以上設(shè)施的，承租方自行解決。 *、承租方交清首期租金、租賃履約保證金后，雙方簽訂交付確認(rèn)書，出租方將房屋交付給承租方，交付時間以雙方簽訂的交付確認(rèn)書日期為準(zhǔn)，免租期自實際交付之日起開始計算。因出租方意志之外的原因及不可抗力造成短期內(nèi)不能交付的，以實際交付日期為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 *、承租方對租賃房屋進(jìn)行拆除、改造裝修前，應(yīng)提交裝修改造及消防設(shè)計方案，經(jīng)相關(guān)部門審批通過后，向出租方報備并繳納裝修保證金后方可實施。承租方對房屋的裝修改造，不得影響其余樓層區(qū)域的正常使用，否則須按要求進(jìn)行恢復(fù)或改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及出租方的損失。裝修改造的支出全部由承租方承擔(dān)，如需出租方配合做好相關(guān)工作，出租方僅配合承租方提供可能提供的相關(guān)證明及幫助。與租賃相關(guān)的其他條件 *、經(jīng)營范圍要求：本建筑用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地，符合國家法律法規(guī)要求，不得從事危險品和擾民行業(yè)；承租方須承諾所經(jīng)營品類為餐飲類、水吧飲品、休閑配套等，不得經(jīng)營便利店、超市； *、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人； *、標(biāo)的裝修改造、水電及物業(yè)等費(fèi)用：承租方自理；(物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：*元/平方米/天)； *、承租方需自行辦理各類證照、消防改造并承擔(dān)租賃期間所有的安全責(zé)任和檢查，所有改造費(fèi)用及相關(guān)部門的處罰由承租方承擔(dān)； *、意向承租方已對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分勘察，租賃標(biāo)的屆時為現(xiàn)狀交付，如因租賃標(biāo)的自身原因?qū)е鲁凶夥綗o法滿足消防報審報驗等要求的，承租方須自行負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造并承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任及風(fēng)險。 *、租賃期間，除房屋自身缺陷外，產(chǎn)生的一切文明城市創(chuàng)建、環(huán)保、安全、消防等責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。涉及行政處罰的，由承租方承擔(dān)責(zé)任并及時處理。若因承租方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)方被追究責(zé)任的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)向承租方追償。 *、意向方有下列情形之一，經(jīng)出租方催告后在限期內(nèi)仍未改正的，視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同： (*)意向方未按約支付或補(bǔ)足租賃保證金，逾期**日以上的； (*)意向方擅自改變出租房屋用途或擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的； (*)意向方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的； (*)未經(jīng)出租方書面同意，意向方將房屋進(jìn)行裝修改造擴(kuò)建的； (*)意向方在出租房屋進(jìn)行違法活動的； (*)意向方以出租方名義從事經(jīng)營活動的； (*)意向方逾期支付租金，經(jīng)催告后在**日內(nèi)仍未支付的； (*)意向方未依法取得相關(guān)行政審批手續(xù)對租賃房屋進(jìn)行裝修改造施工，在出租方規(guī)定期限內(nèi)仍未取得審批手續(xù)的； (*)因意向方裝修、經(jīng)營等原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生群體性糾紛事件或給產(chǎn)權(quán)方或出租方公司形象造成不良影響的； *、租賃期間屆滿或者合同因意向方原因提前解除時，對已形成附合的裝飾裝修物、擴(kuò)建改造費(fèi)用等，出租人不予賠償或補(bǔ)償；對未形成附合的裝飾裝修物，意向方予以拆除。因拆除造成房屋毀損的，意向方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 *、租賃期限未滿，承租方不能完成約定租期的，需向出租人提前**日提出書面的退租申請，并經(jīng)出租人以書面方式表示同意后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)、費(fèi)用結(jié)算清楚后解除合同，否則繼續(xù)履行合同約定的租賃期限。 **、意向承租方需要對租賃房屋完成現(xiàn)場踏勘，報名成功即視為對計租面積、房屋現(xiàn)狀及用途屬性的認(rèn)可，亦同意計租面積即便存在誤差(如有)亦不調(diào)整租金價格。 **、租賃合同到期前，租賃房屋將重新評估并逬行公開掛牌招租。如原承租方無違約行為的，可報名參加公開掛牌招租，并享有同等條件優(yōu)先權(quán)。 **、承租方在裝修、經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)制定安全生產(chǎn)制度，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，做好安全防護(hù)。此外，承租方還應(yīng)當(dāng)購買安全生產(chǎn)責(zé)任保險。承租期間，如租賃房屋內(nèi)發(fā)生人身傷亡或意外事故的，由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與出租方無關(guān)。因承租方原因?qū)е伦赓U房屋損毀的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)，損毀嚴(yán)重的出租方有權(quán)起訴追討賠償。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務(wù)必遵照*交易平臺(登錄后查看)的登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用**端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。現(xiàn)場展示交易機(jī)構(gòu)將協(xié)調(diào)出租方帶領(lǐng)意向承租方勘察現(xiàn)場。競價報名報名時間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 報名手續(xù) 意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日**：**時前，登錄*交易平臺(登錄后查看)進(jìn)行會員注冊，按照《*交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件(***格式)按份上傳至*交易平臺報名系統(tǒng)對應(yīng)“相關(guān)附件”中，交易機(jī)構(gòu)不接受紙質(zhì)報名材料。意向承租方在*交易系統(tǒng)提交報名材料，即視為對所提交報名材料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。意向承租方須提交以下報名材料： *、意向承租方為取得營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)須提交以下報名材料： (*)營業(yè)執(zhí)照(或其他主體資格證明文件)復(fù)印件(加蓋公章)； (*)法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋公章)； (*)如授權(quán)他人辦理，需提供授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人身份證(加蓋公章)； (*)《意向承租申請書》(加蓋公章)； (*)經(jīng)意向承租方確認(rèn)的租賃合同(加蓋公章)； (*)有優(yōu)先承租權(quán)的意向承租方應(yīng)上傳相關(guān)證明材料； (*)其他材料。 *、意向承租方為自然人須提交以下報名材料： (*)自然人身份證復(fù)印件(簽名加按指紋)； (*)如授權(quán)他人辦理，需提供授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人身份證(簽名加按指紋)； (*)《意向承租申請書》(簽名加按指紋)； (*)經(jīng)意向承租方確認(rèn)的租賃合同(簽名加按指紋)； (*)有優(yōu)先承租權(quán)的意向承租方應(yīng)上傳相關(guān)證明材料； (*)其他材料。保證金及處置方式 *、繳納：金額*****.**元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納。 *、保證金有效以*交易系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)(意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。*交易系統(tǒng)到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向受讓方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日**:**前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點操作轉(zhuǎn)款)。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分轉(zhuǎn)作押金或部分租金，競價不成的，保證金在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)(不含競價當(dāng)日)全額無息退還。 *、為避免交易過程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易原則上不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，競買人須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。 *、如因非出租方原因，發(fā)生下列任何一種情形時，依照出租方或標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位的申請，交易機(jī)構(gòu)可以凍結(jié)意向承租方交納的保證金，出租方或標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)全額扣除意向承租方交納的保證金作為補(bǔ)償金： (*)意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實、不完整的； (*)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向承租方合法權(quán)益的； (*)進(jìn)入競價交易程序，所有意向承租方均不出價的； (*)確定為承租方后，未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的； (*)租賃合同簽訂后，無故不履行合同的； (*)有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。 *、租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權(quán)向該違約的承租方追索再次成交價款低于原成交價款的差價。競價安排交易方式/競價方式掛牌轉(zhuǎn)讓/-- 增價幅度(元) 自由競價時間 - 延時競價周期 (秒) 服務(wù)費(fèi) 承租方承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)，成交后承租方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)為：以首年成交租金為計費(fèi)依據(jù)，按照不高于《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項的通知》(蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔****〕***號)(登錄后查看)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納交易雙方交易服務(wù)費(fèi)。附件下載登錄后查看登錄后查看登錄后查看聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人溫女士咨詢電話 ****-******** 咨詢時間上午*:**-**:**，下午**:**-**:**(節(jié)假日除外) 咨詢地址徐州市金融集聚區(qū)*座*層***室其他更多項目信息請關(guān)注“淮海產(chǎn)權(quán)”微信公眾號

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