項(xiàng)目概況
營(yíng)口市公安局西市分局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于****年**月**日 **時(shí)**分(北京時(shí)間)前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：****-******-*****
項(xiàng)目名稱：營(yíng)口市公安局西市分局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
包組編號(hào)：***
預(yù)算金額(元)：*******
最高限價(jià)(元)：*******
一、工作地點(diǎn)及范圍 營(yíng)口市公安局西市分局辦公大樓坐落于西市區(qū)渤海大街西***號(hào)，總建筑面積約****余平方米。由*棟主樓(*層)、食堂和羽毛球館組成。室外停車場(chǎng)停車位***余個(gè)；前后院落綠植豐富，還有池塘一處，綠化面積****余平方米。所需服務(wù)具體包括：秩序維護(hù)、保潔、食堂服務(wù)管理、食材配送、綠化養(yǎng)護(hù)和水暖電等設(shè)備日常維修、維護(hù)等管理服務(wù)事項(xiàng)。 服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每年***萬(wàn)元。 二、服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn) (一)服務(wù)范圍包括但不限于： *.保潔服務(wù)。 *.秩序維護(hù)服務(wù)。 *.食堂服務(wù)管理、食材配送。 *.綠化養(yǎng)護(hù)。 *.樓房水、暖、電等設(shè)備日常維修維護(hù)。 (二)服務(wù)要求 *.因行業(yè)特殊，所以要求服務(wù)企業(yè)管理規(guī)范、制度健全、經(jīng)驗(yàn)豐富，服務(wù)人員要有嚴(yán)格的紀(jì)律和良好的政治面貌，真正能做好后勤服務(wù)保障工作。 *.服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)特別制定安全保密制度，從業(yè)人員的選聘要求歷史清白，無(wú)違法犯罪記錄。日常管理中要加強(qiáng)人員的保密教育，在具體的工作中也應(yīng)有相應(yīng)的措施。 *.所需服務(wù)人員不少于**人，年齡在**周歲以下，其中：管理人員*人，保潔人員*人，秩序維護(hù)人員*人，設(shè)施設(shè)備維修*人，綠化服務(wù)*人，食堂服務(wù)人員*人。 三、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) (一)保潔服務(wù) *.保潔的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn) (*)樓內(nèi)保潔：負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域地面、各會(huì)議室、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、標(biāo)牌、墻面、公共部分的門(mén)窗、樓內(nèi)電梯、羽毛球球館及周期性保潔、年度保潔等，區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、所有物品及設(shè)施的清潔、保潔保養(yǎng)。辦公室內(nèi)的保潔工作由辦公人員自行負(fù)責(zé)。 (*)樓外保潔：樓外廣場(chǎng)空地、停車場(chǎng)、臺(tái)階清潔及周邊所有物品及設(shè)施的清潔、保潔、保養(yǎng)。 (*)樓內(nèi)保潔的標(biāo)準(zhǔn)：要求干凈整潔，無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)異味、無(wú)雜物、無(wú)死角。樓外要做到地面無(wú)煙頭、無(wú)紙屑雜物、花草整齊。可隨時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要按要求無(wú)條件的做好保潔。 (*)樓內(nèi)公共區(qū)域日常保潔標(biāo)準(zhǔn)： 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) * 垃圾收集、清運(yùn) (*)按樓層設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，更換垃圾袋；定時(shí)清理垃圾日 產(chǎn)日清。(*)垃圾運(yùn)送人員定時(shí)收取垃圾桶內(nèi)垃圾，保證垃圾桶內(nèi)呈 半空以下?tīng)顟B(tài)，方便辦公人員使用，回收完垃圾桶內(nèi)垃圾后應(yīng)重新鋪好新垃圾袋。(*)垃圾分類收集、定點(diǎn)堆放；廢棄涂料、油漆等流質(zhì)性物質(zhì)在運(yùn)送途中注意窗口的封閉，防止溢流污染路面，垃圾運(yùn)送途中應(yīng)加蓋遮攔，防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染。(*)運(yùn)送垃圾避讓人流高峰，使用電梯運(yùn)送垃圾時(shí)應(yīng)做到， 垃圾收集無(wú)突出噪音，無(wú)污染，全封閉，無(wú)垃圾外溢、氣味四散、垃圾灑落，否則將禁止使用電梯運(yùn)輸垃圾。(*)垃圾收集至垃圾點(diǎn)后，需定期將垃圾點(diǎn)內(nèi)垃圾清運(yùn)出辦公地點(diǎn)。 * 公共區(qū)域及樓梯 間 (*)保持各樓層公共區(qū)域和樓梯臺(tái)階清潔，每日打掃， 并拖洗干凈；水泥地面每周刷洗一次。(*)每日隨時(shí)清理電梯口和通道吸煙區(qū)擺放的煙灰缸內(nèi)垃圾。(*)各樓層公共區(qū)域墻面、天花板每周除塵一次。(*)地面、樓梯間潔凈，無(wú)污漬、水漬、灰塵，無(wú)亂貼亂劃， 無(wú)擅自占用現(xiàn)象，無(wú)亂堆亂放；檢查一遍樓梯內(nèi)紙屑、煙頭不多于兩處。(*)樓層公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施除塵(消防栓、滅火器、門(mén)窗、燈具開(kāi)關(guān)、地腳線、理石墻面、裝飾物等)無(wú)蜘蛛網(wǎng)、灰塵，干凈整潔，地面干凈無(wú)灰塵，水泥地面干凈無(wú)雜物、污跡；樓梯道內(nèi)外門(mén)窗等要保持明亮、干凈。 * 樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、開(kāi)關(guān) (*)每天擦抹一次，保持扶手護(hù)欄、窗臺(tái)干凈、無(wú)灰塵。(*)扶手護(hù)攔干凈、光亮，清潔結(jié)束用干凈紙巾擦拭檢查** **無(wú)顯著臟污。 * *樓大廳門(mén)、屏 風(fēng)及*樓護(hù)攔等 (*)每周擦抹兩次，保持潔凈、無(wú)灰塵。(*)護(hù)欄、座椅等隨時(shí)擦抹保持潔凈。 * 電梯門(mén)與轎箱及電梯廳 (*)每日電梯廳清掃兩次，拖洗一次，電梯地面隨時(shí)清潔。(*)轎箱頂部每周清潔一次。 * 消火栓、指示牌、 信報(bào)箱 隔一天擦抹一次，保持干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡。 * 大廳 (*)日常衛(wèi)生隨機(jī)保潔。(*)地面干凈，無(wú)灰塵，瓷磚地面干凈無(wú)雜物。 * 羽毛球館 每使用一次健身器材保持清潔。地面、墻面保持潔凈。 * 樓內(nèi)鼠害蚊蠅蟑 螂 需定期處理，保證無(wú)鼠害蚊蠅蟑螂等害蟲(chóng) ** 公共衛(wèi)生間 (*)保持衛(wèi)生間地面、臺(tái)面、墻面、大小便池內(nèi)外以及各種器具清潔，遇有人員流量超大，應(yīng)保持人走立即清掃。保潔時(shí) 懸掛醒目標(biāo)識(shí)：清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；沖洗潔具；清掃地面垃圾，清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、 小便器；用百潔布擦洗洗手盆并沖洗干凈；用毛巾抹墻面、臺(tái)面、開(kāi)關(guān)、門(mén)牌、鏡面；清潔地面；補(bǔ)充卷紙，洗手液，噴灑空氣清洗劑等；(*)每日早上用玻璃清潔工具清潔公共衛(wèi)生間的玻璃鏡面；每月兩次對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行消殺，發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時(shí)清潔。衛(wèi)生間室內(nèi)無(wú)異味、臭味；地面無(wú)煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈，便器潔凈無(wú)黃漬。(*)清潔用具及抹布要分類，不能混用。不能出現(xiàn)擦洗大、小便器的潔具抹布又擦洗洗手盆和臺(tái)面現(xiàn)象。 ** 高空作業(yè) 涉及高空作業(yè)服務(wù)時(shí)需做好安全防護(hù)措施，如遇節(jié)假日期間需按采購(gòu)人要求懸掛燈籠、燈具燈飾等。 (*)樓外公共區(qū)域日常衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) * 停車場(chǎng)、外車道及臺(tái)階 (*)定期清掃車位的紙屑和垃圾；定期清洗場(chǎng)地。(*)停車場(chǎng)地面無(wú)垃圾、果皮、紙屑、無(wú)積水、無(wú)明顯灰塵無(wú)油跡、無(wú)滿天飛跡和雜物；無(wú)異味、空氣流通；管道標(biāo)識(shí)清楚，油漆鮮亮，無(wú)脫落、無(wú)銹跡；標(biāo)識(shí)、指示牌等公共設(shè)施無(wú)明顯灰塵。(*)日清掃外車道及臺(tái)階。(*)冬天及時(shí)清雪，保證人員通行及車輛正常運(yùn)行 (*)會(huì)議服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) * 會(huì)議室 (*)著裝嚴(yán)整、舉止端正、干凈整潔。特別在會(huì)議期必須保持良好形象；(*)會(huì)議室桌椅地面每日打掃，會(huì)議室隨時(shí)保持備會(huì)狀態(tài)。(*)會(huì)前準(zhǔn)備工作*、檢查燈光、音箱、桌椅、空調(diào)是否完好，有無(wú)破損及時(shí)上報(bào)修理;*、做好會(huì)議室內(nèi)衛(wèi)生工作，保持桌面、地面及各個(gè)角落整潔: 檢查桌簾、沙發(fā)套是否干凈、整齊;*、根據(jù)會(huì)議需求，合理擺放桌椅(如甲方提出桌子需要變換形式，應(yīng)在前一天擺放好)；(*)會(huì)后整理*、及時(shí)清理茶杯和礦泉水，及桌面、地面衛(wèi)生;*、查看桌椅是否完好并擺放整齊，以備下次會(huì)議使用;*、關(guān)閉燈光、鎖門(mén);*、嚴(yán)格做好保密工作，不詢問(wèn)、議論、外傳會(huì)議內(nèi)容和領(lǐng)導(dǎo)講話內(nèi)容，不帶無(wú)關(guān)人員進(jìn)入工作間;按辦會(huì)單位的要求隨時(shí)調(diào)整。 *.人員配置：要求保潔人員不少于*人。(含保潔主管) (*)主樓：*人(含保潔主管*人); (*)外圍：*人； *.工作時(shí)間：每天保潔上班時(shí)間：上午*時(shí)**分至下午**時(shí)**分，具體工作時(shí)間可根據(jù)服務(wù)要求安排。大型清潔設(shè)備操作使用時(shí)間需在非對(duì)外辦公時(shí)間內(nèi)使用。重點(diǎn)清潔區(qū)域需在工作人員上班前清理完畢。 (*)甲方對(duì)日常保潔情況每星期抽查，年度保潔不定期抽查。 (二)秩序維護(hù)服務(wù) *.秩序維護(hù)工作范圍 (*)做好**小時(shí)秩序維護(hù)工作，包括：防火、防盜；院區(qū)、樓內(nèi)的巡視巡查；維持停車場(chǎng)公共秩序；做好臨時(shí)安排的事項(xiàng)。 (*)護(hù)衛(wèi)地點(diǎn)范圍為西市分局辦公樓院區(qū)及地上所有建筑物內(nèi)外的秩序維護(hù)服務(wù)。根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)置固定及巡視崗位，對(duì)樓內(nèi)外重要點(diǎn)位進(jìn)行巡邏巡視，做好門(mén)衛(wèi)守護(hù)等秩序維護(hù)服務(wù)工作。做好安全四防及維護(hù)各區(qū)域正常運(yùn)轉(zhuǎn)工作, 做好工作預(yù)案中的各項(xiàng)規(guī)定。 (*)工作時(shí)間，白天停車場(chǎng)秩序維護(hù)，夜間巡邏防護(hù)。 *.人員配置： 秩序維護(hù)人員年齡在**周歲以下，保安員不少于*名。 *.工作要求： (*)保安員由甲方和乙方實(shí)行雙重領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)甲方任務(wù)需要雙方共同研究部署秩序維護(hù)力量。 (*)乙方負(fù)責(zé)保安秩序維護(hù)的業(yè)務(wù)、技術(shù)、政治思想教育及日常行政管理工作。 (*)保安員在防護(hù)范圍內(nèi)因工作致傷、致殘、致死和遭遇不測(cè)時(shí)，由乙方按社保局有關(guān)規(guī)定處理。 (*)在符合國(guó)家法律法規(guī)前提下，保安員應(yīng)當(dāng)遵守和執(zhí)行我方包括《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》在內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。 (*)秩序維護(hù)人員必須為人正直，作風(fēng)正派，著裝整潔，對(duì)工作有高度的責(zé)任感，不玩忽職守，身體健康、品德良好，無(wú)違法犯罪記錄，自覺(jué)維護(hù)甲方形象。 (*)維持辦公大樓內(nèi)外區(qū)域的正常工作秩序、治安秩序，消除隱患于萌芽狀態(tài)，防患于未然。必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，如有違反，則按《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》進(jìn)行處罰。 (*)認(rèn)真履行值班登記制度，值班中發(fā)生和處理的各種情況在登記薄上進(jìn)行詳細(xì)登記，交接班時(shí)移交清楚，責(zé)任明確。處理好在崗期間發(fā)生的在職權(quán)范圍內(nèi)的各種事情，如處理不了時(shí)要及時(shí)報(bào)告。 (*)在規(guī)定的站崗時(shí)間段內(nèi)，必須服從我方安排，按要求站崗，記錄好當(dāng)值期間發(fā)生的一切有影響的事情，對(duì)突發(fā)重大事件要填寫(xiě)突發(fā)事件報(bào)告。 (*)做好管理范圍內(nèi)安全保衛(wèi)工作，加強(qiáng)巡查，防止盜竊行為及火災(zāi)、漏電、漏水等事故的發(fā)生，并做好巡檢記錄。確保辦公樓內(nèi)安全，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。 (**)對(duì)外來(lái)問(wèn)事的客人要做好迎接工作。 (**)秩序維護(hù)人員需做好門(mén)前、院內(nèi)、停車場(chǎng)的車輛秩序維護(hù)工作。看護(hù)好室內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備，防止丟失和外來(lái)人員破壞。 (**)夜間秩序維護(hù)在工作人員下班后進(jìn)行巡崗，不定時(shí)巡視。檢查辦公區(qū)域門(mén)窗是否關(guān)好，有無(wú)安全隱患，對(duì)監(jiān)控室不能控制的照明，需要關(guān)閉的進(jìn)行關(guān)閉。 (**)公司要對(duì)上崗員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可上崗，派駐管理人員進(jìn)行日常工作管理。穿著統(tǒng)一的制服，保持其干凈整潔，提前到崗簽到，佩戴胸卡上崗。 (**)完成我方主管部門(mén)交辦的其他工作。 (三)食堂服務(wù)管理及食材采購(gòu) 食材費(fèi)用：每年的食材費(fèi)用為***萬(wàn)元。 *.食堂服務(wù)范圍： 負(fù)責(zé)工作人員餐廳的餐飲及日常接待等服務(wù)。保證早餐約***人、午餐約***人、晚餐約**人的就餐需求。特殊情況以實(shí)際就餐人數(shù)為準(zhǔn)。 *.人員配置： 人員配置及崗位：*人，年齡在**周歲以下。 廚師：*人 面點(diǎn)師：*人 服務(wù)員：*人(傳菜、勤雜、洗菜、洗餐具、餐廳服務(wù)) *.餐廳服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) * 服務(wù)員上崗要求 (*)儀容儀表符合工作要求，上班著工作裝，長(zhǎng)發(fā)盤(pán)好并戴好帽子，不留長(zhǎng)指甲、染指甲。(*)文明禮貌服務(wù)，語(yǔ)調(diào)溫和親切，微笑迎客、敬語(yǔ)待客、謙遜謝客。(*)嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，不脫崗、可串崗、不可空崗。 * 餐前準(zhǔn)備 (*)室內(nèi)通風(fēng)良好、溫度適宜、光線充足。(*)餐廳桌椅擺放整齊，桌面物品擺放有序，傳菜間備品準(zhǔn)備好。(*)墻面、地面整潔干凈，無(wú)污漬、水漬。(*)室內(nèi)溫度適宜、光線充足，空氣清新。(*)餐盤(pán)、筷子、碗、餐巾紙等配備齊全，擺放有序，衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。(*)每餐餐前食物必須留樣**小時(shí)，以防止食用者因?yàn)槭巢膯?wèn)題或食物烹制問(wèn)題而引起的不適或食物中毒。 * 用餐服務(wù)(自助餐) (*)引導(dǎo)就餐人員用餐的順序，如打菜時(shí)擁擠，及時(shí)疏通。(*)要注意器皿邊緣及餐桌臺(tái)面的衛(wèi)生。(*)及時(shí)觀察菜品是否需添加，與廚房做好溝通。(*)就餐人員用完餐后，提醒客人把餐盤(pán)放到送餐處。(*)倒餐時(shí)使用禮貌用語(yǔ)，提醒客人自覺(jué)排隊(duì)，倒餐處保持干凈整潔。 * 餐后收尾工作 (*)撤餐具，清理臺(tái)面。(*)清潔餐廳整體衛(wèi)生，關(guān)閉電源門(mén)窗等。 *.管理標(biāo)準(zhǔn) (*)廚房的餐具衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》和相關(guān)法律法規(guī)的要求。 (*)控制食品到貨情況、數(shù)量和品質(zhì)。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督食品加工、制作及出菜質(zhì)量，確保提供清潔優(yōu)質(zhì)食品。 (*)做好廚房和食品衛(wèi)生工作，組織員工學(xué)習(xí)食品衛(wèi)生知識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，每天檢查冰箱和原料，防止使用過(guò)期、變質(zhì)食品。 (*)愛(ài)護(hù)廚房的設(shè)備設(shè)施，定期提出維修、保養(yǎng)、更新。 (*)做好廚房安全的防火工作，落實(shí)安全防火責(zé)任，檢查每天下班前水、電、氣各系統(tǒng)設(shè)施消防隱患和安全因素，確保廚房安全。 (*)在廚房關(guān)門(mén)前仔細(xì)檢查每個(gè)操作部位，確保冷藏食品放入冰箱，其它食品加蓋保鮮膜，避免細(xì)菌繁殖。 *.工作時(shí)間：按乙方要求執(zhí)行，如有特殊情況，需根據(jù)工作需要延長(zhǎng)工作時(shí)間。 *.食材采購(gòu)要求 (*)食材采購(gòu)由乙方負(fù)責(zé)。 (*)嚴(yán)格食材出入庫(kù)登記制度。由專人驗(yàn)收過(guò)稱，對(duì)出入庫(kù)食材實(shí)行登記簽字制度。 (*)提前一周制定菜譜，經(jīng)甲方審核，提供食材原料單、做好記錄。 (*)保證廚房的出品質(zhì)量，控制食品原料、采購(gòu)時(shí)間、數(shù)量和品質(zhì)。 (*)做好外來(lái)人員就餐服務(wù)及本單位賦予的有關(guān)食堂運(yùn)行管理方面的任務(wù)。 (*)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)工作人員自助餐廳的日常、節(jié)假日、公休日供餐、臨時(shí)任務(wù)供餐、客餐接待等服務(wù)。公司負(fù)責(zé)食堂餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)食堂食品安全負(fù)主體責(zé)任，辦理《食品經(jīng)營(yíng)許可證》在內(nèi)的各種食品經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)。 早餐標(biāo)準(zhǔn)：*樣小菜，*樣熱菜，*樣主食，粥、雞蛋以及豆?jié){、牛奶類飲品。 午餐標(biāo)準(zhǔn)：*樣小菜，魚(yú)、肉類葷菜*份，基本蔬菜*份、湯以及*樣主食，水果等合理搭配，杜絕浪費(fèi)，夏季做好防暑降溫飲品的保證。 晚餐標(biāo)準(zhǔn)：*樣小菜，魚(yú)、肉類葷菜*份，基本蔬菜*份、湯以及*樣主食，水果等合理搭配，杜絕浪費(fèi)。 (*)質(zhì)量要求 食堂烹制的食品，必須符合食品衛(wèi)生安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做到飯菜可口充足，確保熱飯熱菜。注重食品的營(yíng)養(yǎng)質(zhì)量和色香味搭配，營(yíng)養(yǎng)均衡。警務(wù)保障部門(mén)定期調(diào)查滿意度，滿意度不達(dá)標(biāo)將責(zé)令整改，整改無(wú)效、屢教不改或滿意度調(diào)查*次未達(dá)標(biāo)的(問(wèn)卷人數(shù)**%以上)將終止合作。 (四)維修養(yǎng)護(hù)服務(wù) *.設(shè)備設(shè)施維護(hù)養(yǎng)護(hù)內(nèi)容： (*)消防系統(tǒng)的日常巡查及養(yǎng)護(hù)； (*)供電系統(tǒng)的日常維修及養(yǎng)護(hù)； (*)供暖設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)； (*)其他維修； (*)工程檔案歸集； *.人員配置： 設(shè)備人員*人：電工*名(必須有電工證)，萬(wàn)能工*名，年齡在**周歲以下。 萬(wàn)能工原則上長(zhǎng)白班做到在崗在位，在確保各機(jī)房、管線、設(shè)備設(shè)施完整好用的前提下方可離崗下班，其他時(shí)間必須保持通訊聯(lián)系暢通，如有需要必須隨叫隨到。 *.設(shè)備設(shè)施的維護(hù)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 項(xiàng) 目 標(biāo)準(zhǔn) * 基礎(chǔ) 記錄 日巡、周、季保養(yǎng)記錄及時(shí)、準(zhǔn)確，不漏記，不補(bǔ)記，按要求填寫(xiě)。 工作規(guī)程 各種技工，嚴(yán)格按著本行業(yè)的工作手冊(cè)及和操作規(guī)程使用、養(yǎng)護(hù)和操作。 節(jié)約能源 合理設(shè)置各種設(shè)備的開(kāi)啟和關(guān)閉時(shí)間，杜絕能源的浪費(fèi)。 環(huán)境衛(wèi)生 設(shè)備間衛(wèi)生清潔，物品擺整齊。 * 專項(xiàng)服務(wù) 供電系統(tǒng) *.配電室專人值守。*.每天對(duì)供電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢。*.合理安排電梯、停車場(chǎng)照明、公共照明等設(shè)備設(shè)施的開(kāi)關(guān)時(shí)間，杜絕能源浪費(fèi)。 工程檔案 *.各種設(shè)備的巡檢記錄的收集，裝訂和歸檔。*.各維修公司的維保、維修記錄的歸集*.協(xié)助維保公司做 各特種設(shè)備設(shè)施的檢測(cè)工作。*.負(fù)責(zé)工程檔案的歸集及分類 *.設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)要求： (*)依據(jù)設(shè)備檔案的標(biāo)識(shí)，做到問(wèn)題跟蹤； (*)培訓(xùn)員工了解設(shè)備、清楚設(shè)備責(zé)任劃分及保養(yǎng)要求，并盡可能的做到讓員工有針對(duì)設(shè)備自查自改； (*)定期組織部門(mén)設(shè)備大檢查，每次檢查完后將上次檢查跟蹤落實(shí)問(wèn)題的整改情況及此次檢查的問(wèn)題情況交于設(shè)備中存檔。 (*)對(duì)運(yùn)行期間發(fā)生的設(shè)備事故，及時(shí)組織分析，追查責(zé)任，嚴(yán)肅處理并采取預(yù)防措施。 (*)貫徹安全操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則，使設(shè)備經(jīng)常做到整齊、清潔、安全，保持良好的運(yùn)轉(zhuǎn)狀況。 (*)對(duì)違章操作和保養(yǎng)不良致使設(shè)備損壞者，根據(jù)情況輕重進(jìn)行批評(píng)、教育、處罰及賠償。 (五)院內(nèi)綠化及辦公區(qū)綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù) *.化養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)內(nèi)容：辦公樓門(mén)前花草、綠地的日常養(yǎng)護(hù)和管理。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：植物配置合理，綠地充分，無(wú)裸露土地；花草樹(shù)木生長(zhǎng)正常，修剪及時(shí)，無(wú)枯枝死亡及病蟲(chóng)害現(xiàn)象；綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無(wú)破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。 *.人員配置：綠化人員*人。 *.工作時(shí)間：*:**- **:** (六)管理服務(wù) *.公司需派駐一名管理人員，管理與協(xié)調(diào)服務(wù)相關(guān)工作，管理所屬人員，定期向我方匯報(bào)工作。工作時(shí)間：*:**-**:**。 四、其他要求 *.物業(yè)服務(wù)企業(yè)需按甲方需求配備員工，自行配發(fā)統(tǒng)一的員工工服、掛牌。 *.物業(yè)服務(wù)所包含的費(fèi)用包括但不限于：?jiǎn)T工工資、員工保險(xiǎn)、服裝費(fèi)、物耗費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。物業(yè)方不允許拖欠員工工資，需以月為單位按期發(fā)放員工工資，并為員工繳納保險(xiǎn)。 *.此次招標(biāo)為一年合同，整體合同履約期為一年，服務(wù)期內(nèi)甲方定期進(jìn)行評(píng)估考核，如乙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)，甲方將扣除除員工工資外的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如不滿足甲方服務(wù)需求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)對(duì)因此產(chǎn)生的損失自行承擔(dān)責(zé)任。 *. 付款方式為對(duì)公賬戶轉(zhuǎn)賬，按季度付款，每季度對(duì)公賬戶付款**萬(wàn)元整，如甲方因財(cái)物狀況或其他特殊情況無(wú)法按期向物業(yè)方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方可與物業(yè)方協(xié)商一致，達(dá)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用延期支付或分期支付的合意，該情形不構(gòu)成合同違約。 營(yíng)口市公安局西市分局 ****年*月**日
合同履行期限：項(xiàng)目服務(wù)期為一年
需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：中小微企業(yè)(含監(jiān)獄企業(yè))的相關(guān)規(guī)定；促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定；節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定
本項(xiàng)目(是/否)接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、供應(yīng)商的資格要求
*.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。
*.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目【專門(mén)面向中小微企業(yè)】
*.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)
三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知
參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫(xiě)單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開(kāi)通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》(遼財(cái)采函〔****〕***號(hào))。
四、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)
地點(diǎn)：線上獲取
方式：線上
售價(jià)：免費(fèi)
五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
****年**月**日 **時(shí)**分(北京時(shí)間)
地點(diǎn)：遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)電子評(píng)審系統(tǒng)上傳提交電子文件。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日。
七、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。
*、接收質(zhì)疑函方式：線上或書(shū)面紙質(zhì)質(zhì)疑函
*、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。
質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門(mén)提起投訴。
八、其他補(bǔ)充事宜
(*)供應(yīng)商須及時(shí)辦理**數(shù)字證書(shū)，否則應(yīng)自行承擔(dān)無(wú)法正常參與項(xiàng)目的不利后果。供應(yīng)商應(yīng)詳閱遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)首頁(yè)”辦事指南”中的“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)關(guān)于辦理**數(shù)字證書(shū)的操作手冊(cè)”和“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)”，具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于啟用政府采購(gòu)數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》(遼財(cái)采〔****〕***號(hào)) (*)因供應(yīng)商原因未對(duì)文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確等問(wèn)題影響評(píng)審的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因供應(yīng)商原因?qū)е挛丛谶|寧政府采購(gòu)網(wǎng)上傳、解密投標(biāo)文件的按照無(wú)效投標(biāo)處理。 (*)供應(yīng)商除在電子評(píng)審系統(tǒng)上傳投標(biāo)(響應(yīng))文件，還應(yīng)將電子版?zhèn)浞菸募捎眉用茑]件方式，在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前發(fā)送到*******登錄后查看***.***郵箱，并備注單位名稱、授權(quán)委托人姓名及聯(lián)系電話。加密郵件的密碼須自行保存，如遇系統(tǒng)突發(fā)故障，代理公司將向投標(biāo)人的授權(quán)委托人獲取。如因未收到投標(biāo)人的備份文件或無(wú)法聯(lián)系投標(biāo)人等造成的一切后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。并承諾備份文件與電子評(píng)審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)文件內(nèi)容、格式一致，以備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)《關(guān)于完善政府采購(gòu)電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事項(xiàng)的通知》遼財(cái)采函{****} ***號(hào)。
九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
*.采購(gòu)人信息
名稱：
營(yíng)口市公安局西市分局
地址：
營(yíng)口市西市區(qū)渤海大街西***號(hào)
聯(lián)系方式：
***********
*.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息：
名稱：
營(yíng)口市營(yíng)商環(huán)境建設(shè)中心(營(yíng)口市公共資源交易中心)
地址：
遼寧省營(yíng)口市西市區(qū)民生路**號(hào)營(yíng)口市民服務(wù)中心三樓
聯(lián)系方式：
****-*******
郵箱地址：
*********登錄后查看***.***
賬戶名稱：
營(yíng)口市營(yíng)商環(huán)境建設(shè)中心(營(yíng)口市公共資源交易中心)
賬號(hào)：
********************
*.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：
孫女士
電話：
****-*******
